Úrokové sazby hypoték - úrok hypotéky
Úroková sazba představuje částku, kterou je dlužník povinen platit věřiteli z jeho pohledávky, a bývá vyjádřena v procentech z dlužné částky za určité období. Například roční úroková sazba 10% znamená, že věřitel obdrží 10 haléřů z každé koruny, kterou měl dlužník vypůjčenou po dobu jednoho roku. Výše úrokové sazby se odvíjí od úrokových sazeb vyhlašovaných Českou národní bankou a od úrokových sazeb konkurence na trhu.
Rozhodnete-li se získat hypotéku, je třeba mít na paměti to, že cenou za půjčení peněz je úrok, kterým věřiteli (zpravidla bance) zaplatíte za poskytnuté peníze. Výše úroku se udává v procentech půjčené částky ročně, tzv. úroková sazba hypotéky. Výše úrokové sazby je obvykle považována za nejdůležitější parametr samotné hypotéky. Podívejte se také na RPSN.
Sazby hypoték podle doby fixace, nové obchody na bytové nemovitosti
Co ovlivňuje výši úrokové sazby hypoték?
Výši úrokové sazby hypotéky může ovlivnit to, jaký typ hypotéky jste si vybrali, LTV (loan to value neboli částka k zapůjčení a proti tomu vlastní prostředky), doba fixace úrokové sazby, doba do splatnosti hypotéky a bonita klienta. Výši úrokové sazby hypotéky může dále ovlivnit to, u které pojišťovny je zastavená nemovitost pojištěna, životní pojištění dlužníka, ale také poplatky za vedení hypotečního nebo běžného čerpacího účtu v bance.
Aktuální nabídky největších bank
Aktuální nabídky největších bank poskytujících hypotéky můžete zjistit v naší Hypoteční kalkulačce.
Co je fixace úrokové sazby?
Banky nabízejí hypotéky s možností vybrat si délku fixace úrokové sazby. Zpravidla platí, že čím delší období fixace zvolíte, tím vyšší budete mít úrokovou sazbu hypotéky. Pro vybrané období pak banka garantuje (fixuje) úrokovou sazbu. Fixace úrokové sazby umožňuje říci, jak vysoké budou splátky hypotéky v průběhu období fixace, takže banka si tak zajistí přehled o financích, se kterými může do budoucna dále nakládat. Období fixace se počítá ode dne uzavření hypoteční smlouvy.
Před skončením období fixace je nutné s dostatečným předstihem vyjednávat s bankou o úrokové sazbě pro další období fixace a případně hypotéku refinancovat.
Vývoj úrokových sazeb hypoték v posledních letech
Graf úrokových sazeb hypoték vychází z údajů evidovaných ČNB.
Nové a stávající hypoteční úvěry - sazby obchodů
Zprávy a komentáře k úrokovým sazbám hypoték
Další zprávy k tématu "Úrokové sazby hypoték - úrok hypotéky"
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Úrokové sazby - úroky z vkladů.
- Kalkulačka splátky půjčky dle úroku
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úrokové sazby ČNB
- Srovnání půjček - sazby, podmínky, poplatky
Okénko finanční rady
Jaroslav Rada, Česká síť
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Petr Špirit, Bidli
Karel Šultes, Skupina Klik.cz
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Alena Kastnerová, Direct Family
Pojištění mazlíčků od Direct pojišťovny: Chraňte svého psa či kočku bez zbytečných výdajů
Marek Pokorný, Portu
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Každý třetí úraz se stane při sportu. Jste na to připraveni?
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz