Kalkulačka pro výpočet výše hypotéky

Výše (velikost) hypotéky je rozhodující pro výběr nemovitosti, kterou si chcete pořídit, nebo pro rozsah rekonstrukce. Kalkulačka Vám ukáže částku, kterou byste dokázali splácet a mohli použít na své bydlení.

Kalkulačka pro výpočet výše hypotéky spočítá výši hypotéky ze zadané měsíční splátky, doby splácení a úrokové sazby. Počet měsíčních splátek hypotéky odpovídá době splatnosti v měsících (neboli 12x počet let do splatnosti + počet měsíců do splatnosti).

Poplatky za poskytnutí hypotéky, správu hypotéky, atd. nejsou při výpočtu v hypoteční kalkulačce zohledněny.

Další hypoteční kalkulačky

 

Aktuální nabídky největších bank

 Hypoteční kalkulačka 

Další informace k hypotékám

1. Hypotéka je dlouhodobý hypoteční úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti.

Více o hypotékách

2. Hypotečním úvěrem (hypotékou) je možné financovat:

   • koupi bytu, družstevního bytu, rodinného domu nebo objektu k individuální rekreaci
   • koupi stavebního pozemku
   • výstavbu, přestavbu, nástavbu, rekonstrukci nemovitosti
   • koupi spoluvlastnického podílu na nemovitosti
   • vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
   • vypořádání dědických nároků k nemovitosti
   • splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti
   • refinancování vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti
   • cokoliv = tzv. americká hypotéka


3. Splácení hypotéky

Nejčastějším typem splácení hypotéky (hypotečního úvěru) je splácení tzv. anuitní splátkou. Ta v sobě zahrnuje jak úrokovou část, tak i splátku jistiny. V uvedené anuitě je již zapracován mechanismus, kdy se nejdříve splácí více úroky a méně jistina a v průběhu celého splácení se tento poměr otáčí. Klient splácí po celou dobu stejnou splátku úvěru. Celou dobou je myšlena dohodnutá délka fixace úrokové sazby. Po jejím skončení poskytovatel hypotéku (hypoteční úvěr) přehodnocuje podle aktuálních podmínek a navrhne klientovi novou sazbu pro další fixní období. S tou může klient souhlasit nebo může svojí hypotéku (hypoteční úvěr) refinancovat u jiné banky za pro něj výhodnějších podmínek.

Zprávy Anuitní splácení


Rozdíly ve splácení hypotéky: Kdy lze skutečně ušetřit na úrocích?
02.09.2014    Makroekonomika
Při sjednávání hypotéky stojí každý před rozhodnutím, zda preferovat obvyklejší anuitní splácení, nebo zvolit méně obvyklé splácení lineární. To se často prezentuje jako způsob, který klientovi ušetří peníze na úrocích. ...
Vše co chcete vědět o hypotékách aneb co je ...?
05.05.2003    Doporučeno redakcí
Vše co chcete vědět o hypotékách Víte co to je anuita, jistina či úvěrový příslib ? Pokud jste zběhlí v rétorice realitních kanceláří a máte za sebou například koupi nového bytu či rodinného domu na splátky, jistě víte ...

Typy splácení hypoték

4. Fixace úrokové sazby hypotéky

Fixací úrokové sazby hypotéky je myšleno období, po které platí úroková sazba sjednaná ve smlouvě mezi bankou a klientem. V období fixace hypotéky nemá banka oprávnění měnit smluvně dohodnutou úrokovou sazbu u poskytnuté hypotéky. Změny fixace nebo úrokové sazby hypotéky požadované klientem jsou obvykle spojeny se sankcemi (sankčními poplatky).

Doba fixace úrokové sazby výrazně ovlivňuje výši samotné úrokové sazby a sazby pro různou dobu fixace se průběžně mění. Následující graf ukazuje vývoj úrokové sazby úvěrů na bydlení (hypoték, překlenovacích úvěrů a podobně) pro fixaci kratší jak jeden rok, fixaci mezi 1 a 5 lety a nad 5 let.


 Nahrávám interaktivní graf ...

 

Aktuální nabídky největších bank

Aktuální nabídky největších bank poskytujících hypotéky můžete zjistit v naší Hypoteční kalkulačce.

 Hypoteční kalkulačka 





Zprávy Fixace úrokové sazby


Blíží se konec fixace vaší hypotéky? Pozor na to, aby vám dluhy nezúžily možnosti refinancování
16.02.2021    Osobní finance
Splácet řádně stávající hypotéku nestačí k tomu, abyste svůj úvěr mohli na konci fixace úrokové sazby převést bez problémů k jiné bance. Stopku vám mohou vystavit nejen splátky spotřebitelských úvěrů, které nyní čerpáte ...
Prodloužení splatnosti hypotéky – za jakých podmínek je možné?
08.02.2021    Osobní finance
Maximální splatnost hypotéky činí 40 let, prodloužení doby splácení na maximum uleví rodinnému rozpočtu a umožní čerpání dalších úvěrů. Málo známým faktem je, že prodloužit splatnost hypotečního úvěru je možné kdykoliv ...
CREDITAS: Češi mají zájem o stále delší fixace hypoték, obávají se růstu sazeb
24.01.2021    Hypotéky
Téměř dvě třetiny (63 %) Čechů čekají, že za pět let budou sazby hypoték vyšší než dnes, jen kolem 4 % z nich si myslí, že budou nižší. Kdyby si dnes Češi brali novou či refixovali stávající hypotéku, volili by delší ...
Co se pravděpodobně změnilo od doby, kdy jste naposledy refinancovali hypotéku
23.12.2020    Hypotéky
Blíží se konec fixace úrokové sazby vaší hypotéky a už dnes je vám mírně nevolno ze stresu, který vás čeká? Vězte, že trh s refinancováním hypoték se posunuje kupředu a dnes už lze zvládnout převod hypotéky k nové ...
Kdy banka nezkoumá u refinancování hypotéky bonitu žadatele?
23.11.2020    Osobní finance
Blíží se konec fixace úrokové sazby vaší hypotéky a máte pochybnosti o tom, jestli vám stávající finanční situace umožní refinancovat výhodně stávající závazek? Právě pro vás jsou připraveny níže uvedené řádky. ...
15.09.2020 Refinancování hypotéky a odhad ceny nemovitosti (Kurzy.cz) Hypotéky
13.09.2020 Fixace úrokové sazby – na jak dlouho? To záleží u koho hypotéku kupujete (Kurzy.cz) Osobní finance
26.08.2020 Úrokové sazby hypoték ještě mohou mírně klesnout. Vyplatí se delší fixace, nejčastěj... (Kurzy.cz) Hypotéky
29.07.2020 Opožděné splátky hypotéky mohou znamenat konec šancím na snadné refinancování (Kurzy.cz) Hypotéky
16.07.2020 Refinancujete hypotéku? Zkuste využít ve svůj prospěch nárůst ceny nemovitosti (Kurzy.cz) Hypotéky
22.06.2020 Refinancování hypotéky mimo konec fixace úrokové sazby – je vůbec možné? (Kurzy.cz) Hypotéky
09.06.2020 Modrá pyramida odstartovala červen s Hypoúvěrem s nižší sazbou (Kurzy.cz) Tiskové zprávy
12.05.2020 Fixace úrokové sazby hypotéky – co vzít při jejím výběru v potaz? (Kurzy.cz) Hypotéky
28.04.2020 Refinancování hypotéky mimo konec fixace – jaké jsou možnosti? (Kurzy.cz) Hypotéky
12.04.2020 Refinancování hypotéky – Divoký západ se už nekoná, mýty přežívají (Kurzy.cz) Hypotéky

 

Hypotéky na stránkách Kurzy.cz

1. Hypotéka
   • Získání hypotéky
   • Refinancování hypotéky
   • Postup při refinancování hypotéky
     
   • Typy hypoték
     
   • Základní pojmy
     
   • Hypoteční slovník
     
2. Hypoteční kalkulačky
   • Výpočet splátky hypotéky
     
   • Kalkulačky refinancování hypotéky
     
   • Výpočet výše hypotéky
   • Výpočet doby splácení (varianty splácení)
     
3. Refinacování hypoték
   
4. Porovnání hypoték
   
5. Hypoteční banky 
   
6. Americké hypotéky
   
7. Nabídka nemovitostí