Daň z nemovitých věcí 2022 - daň z nemovitosti

Daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti)

Získali jste nemovitost v roce 2021? V tom případě byste měli do 31. ledna 2022 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022.

Daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí / prodeji / změně nemovitosti a následně  každoročně automaticky obdržíte informaci o výši daně k zaplacení. 




Kdo a kdy podává daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022

Daňové přiznání k dani z nemovitostí (nemovitých věcí) se podává podle událostí minulého roku. Platí ale dopředně, tj. podáváte jej na rok, ve kterém budete i platit daň. Tedy například pokud jste v roce 2021 koupili nemovitost, na začátku roku 2022 podáte přiznání na rok 2022 a během roku 2022 daň zaplatíte.

Na rok 2022 (podle událostí v roce 2021) se přiznání podává do pondělí  31. ledna 2022 a to: 

  • pokud jste v roce 2021 získali nemovitost.
  • pokud nemovitost vlastníte už déle a v roce 2021 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně:
    • výměry (i na základě revize katastru nemovitostí)
    • druhu pozemku
    • v užívání stavby 
    • nástavba nebo přístavba 
    • nemovitost částečně zlikvidovali
  • také pokud jste darovali nebo prodali část nemovitosti a stále vlastníte nějakou nemovitost ve stejném kraji, musíte podat daňové přiznání. 

Pokud už nemovitost nevlastníte (darovali jste ji, prodali nebo nějak jinak pozbyli), musíte to oznámit finančnímu úřadu. 

Daňové přiznání se nepodává:

  • Pokud jste daňové přiznání k dani z nemovitosti podali už dříve a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně zejména ke změně.
  • Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se nepodává také v případě, kdy jedinou změnou u nemovitosti je změna koeficientu, protože finanční úřad tyto změny automaticky zohlední při výpočtu daně a pošle vám podklady k platbě daně z nemovitých věcí ve správné výši.

Změny ve vlastnictví nemovitosti v průběhu roku 2022 se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2023.

 

Kam se přiznání z nemovitosti podává

Přiznání se podává na finanční úřad v kraji, ve kterém se nachází přiznávaná nemovitost. Pokud máte více nemovitostí v různých krajích, podáváte za každý kraj jedno přiznání (nemovitosti v rímci 1 kraje jsou na jednom přiznání).



Formuláře - přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022


Formuláře pro daň z nemovitosti na rok 2022 - daňové přiznání, list k dani z pozemků,..



Splatnost daně z nemovitých věcí na rok 2022

Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2022.

Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná:

  • u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2022
  • u ostatních poplatníků do 31. května 2022 a do 30. listopadu2022 


Z čeho se platí daň z nemovitých věcí

Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky.

Daň z nemovitých věcí tvoří:

  • daň z pozemků,
  • daň ze staveb a jednotek.

Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2022 je rozhodující stav k 1. lednu 2022. Změny, které nastanou v průběhu roku 2022, se projeví v daňovém přiznání za rok 2023.

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).


Doporučení:

Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složité, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

 

 

Kdo platí daň z nemovitých věcí

Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je:

  • vlastník pozemku,
  • u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,
  • u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
  • stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
  • nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
    1. který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
    2. s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
    3. který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
  • uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:

  • vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
  • u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,
  • u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fondy,
  • nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,
    1. jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
    2. které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.


Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí

Zákon o dani z nemovitých věcí

Upozornění: Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí se už od roku 2021 podávat nemusí, daň z nabytí (převodu) nemovitosti byla zrušena. 



Daň z nemovitosti, z nemovitých věcí - zprávy a novinky na Kurzech.cz



Kurzy a školení - daně a účetnictví

 DatumNázev kurzuTypMístoPořádá
 25.5.   Účetním výkazům a závěrce rozumíme  K Praha VOX
 25.5.   Účetnictví v roce 2022 - aktuality a vybrané okruhy  K Zlín INTEGRA CENTRUM
 25.5.   Zaměstnávání cizinců na území ČR • včetně nové právní úpravy ...  K Praha ANAG
 26.5.   Obchod a služby v EU - daňově a účetně  K Brno INTEGRA CENTRUM
 26.5.   Účetnictví a daně nestátních neziskových organizací • prezenčně i on-line  K Praha ANAG
 27.5.   Digitální účetnictví, daně a elektronická komunikace  K Praha VOX
 30.5.   Daňové minimum pro účetní  K Praha VOX
 30.5.   Opravy a technické zhodnocení hmotného a nehmotného majetku z pohledu ...  K Praha BOVA
 31.5.   Správa místních poplatků  K Praha INTEGRA CENTRUM
 31.5.   Pohledávky a závazky v daních a účetnictví  K Zlín INTEGRA CENTRUM
typy: K - Kurz, W - Webinář, E – E-learning, Knf - Konference   
Seznam všech kurzů

Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.