Daň z nemovitosti 2024 - daň z nemovitých věcí 2024

Daň z nemovitosti (aktuálně  daň z nemovitých věcí)

Získali jste nemovitost v roce 2023? V tom případě byste měli do 31. ledna 2024 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2024.

Daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí / prodeji / změně nemovitosti a následně  každoročně automaticky obdržíte informaci o výši daně k zaplacení. 

Od roku 2024 se v rámci konsolidačního balíčku chystá podstatné zvýšení daní z nemovitostí. Růst po daňové reformě může být různý dle rozlohy, velikosti obce a také místním koeficientem. Z toho vyplývá, že v některých městech bude zvýšení vyšší a v jiných nižší, ale zvýšení bude přibližně na 1,8 násobek dle údajů z ministerstva financí. V příštích letech se daň bude měnit v závislosti na vývoji inflace tzv. inflační doložkou.




Formuláře - přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2024

 

Formuláře pro daň z nemovitosti na rok 2024 - daňové přiznání, list k dani z pozemků,..



Kdo a kdy podává daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2024

Daňové přiznání k dani z nemovitostí (nemovitých věcí) se podává podle událostí minulého roku. Platí ale dopředně, tj. podáváte jej na rok, ve kterém budete i platit daň. Tedy například pokud jste v roce 2023 koupili nemovitost, na začátku roku 2024 podáte přiznání na rok 2024 a během roku 2024 daň zaplatíte.

Na rok 2024 (podle událostí v roce 2023) se přiznání podává do pondělí  31. ledna 2024 a to: 

  • pokud jste v roce 2023 získali nemovitost.
  • pokud nemovitost vlastníte už déle a v roce 2023 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně:
    • výměry (i na základě revize katastru nemovitostí)
    • druhu pozemku
    • v užívání stavby 
    • nástavba nebo přístavba 
    • nemovitost částečně zlikvidovali
  • také pokud jste darovali nebo prodali část nemovitosti a stále vlastníte nějakou nemovitost ve stejném kraji, musíte podat daňové přiznání. 

Pokud už nemovitost nevlastníte (darovali jste ji, prodali nebo nějak jinak pozbyli), musíte to oznámit finančnímu úřadu. 

Daňové přiznání se nepodává:

  • Pokud jste daňové přiznání k dani z nemovitosti podali už dříve a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně zejména ke změně.
  • Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se nepodává také v případě, kdy jedinou změnou u nemovitosti je změna koeficientu, protože finanční úřad tyto změny automaticky zohlední při výpočtu daně a pošle vám podklady k platbě daně z nemovitých věcí ve správné výši.

Změny ve vlastnictví nemovitosti v průběhu roku 2024 se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2025.

 

Kam se přiznání z nemovitosti podává

Přiznání se podává na finanční úřad v kraji, ve kterém se nachází přiznávaná nemovitost. Pokud máte více nemovitostí v různých krajích, podáváte za každý kraj jedno přiznání (nemovitosti v rámci 1 kraje jsou na jednom přiznání).



Splatnost daně z nemovitých věcí na rok 2024

Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2024.

Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná:

  • u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2024
  • u ostatních poplatníků do 31. května 2024 a do 30. listopadu 2024


Z čeho se platí daň z nemovitých věcí

Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky.

Daň z nemovitých věcí tvoří:

  • daň z pozemků,
  • daň ze staveb a jednotek.

Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2024 je rozhodující stav k 1. lednu 2024. Změny, které nastanou v průběhu roku 2024, se projeví v daňovém přiznání za rok 2025.

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).


Doporučení:

Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složité, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

 

 

Kdo platí daň z nemovitých věcí

Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je:

  • vlastník pozemku,
  • u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,
  • u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
  • stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
  • nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
    1. který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
    2. s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
    3. který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
  • uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:

  • vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
  • u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,
  • u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fondy,
  • nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,
    1. jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
    2. které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.


Změny 2024 v dani z nemovitých věcí

Daň z nemovitých věcí je kromě velikosti a typu nemovitosti dána těmito položkami:
  • místní koeficient

    obce mohou ovlivnit výši výsledné daně (včetně snížení pokud je koeficient menší než 1). Seznam místních koeficientu dle seznamu podle měst lze najít na stránkách finanční správy.
  • koeficient podle velikosti obce
  • inflační koeficient

    Další novinkou vlády je zavedení inflačního koeficientu, který má vycházet z růstu cenové hodiny a tím bude každý rok dle inflační doložky daň z nemovitosti upravena.
    Pro zemědělské pozemky je inflační koeficient vždy 1 (inflace se zohledňuje již v základu).
    Změnu inflačního koeficientu bude vyhlašovat MF formou sdělení zveřejněného ve Sbírce zákonů a mezinárodních smluv do 30. 6. kalendářního roku, který bezprostředně předchází zdaňovacímu období. Meziročně může dojít ke zvýšení inflačního koeficientu maximálně o 20 % (tj. o jednu pětinu).
    Na zdaňovací období roku 2024 je inflační koeficient stanoven na 1 (přechodná ustanovení zákona).



Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí

Zákon o dani z nemovitých věcí

Upozornění: Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí se už od roku 2021 podávat nemusí, daň z nabytí (převodu) nemovitosti byla zrušena. 


Kurzy a školení - daně a účetnictví

 Datum   Název kurzuTypMístoPořádá
    Aktuální otázky zdaňování poplatníků DPPO  E Online INTEGRA CENTRUM
 29.4.   PAD - Robotizační platforma pro účetnictví  K None Verlag Dashöfer
 29.4.   DPH – řešení příkladů dodávek zboží a služeb v rámci …  E Online VOX
 29.4.   DPH – řešení příkladů dodávek zboží a služeb v rámci …  E Online VOX
 29.4.   Nový zákon o účetnictví  W Online Verlag Dashöfer
 29.4.   DPH – řešení příkladů dodávek zboží a služeb v rámci …  K Praha VOX
 2.5.   ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz …  K None Orange Academy
 2.5.   ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz …  K None Orange Academy
 2.5.   ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz …  K None Orange Academy
 4.5.   MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT …  K Ostrava Orange Academy
typy: K - Kurz, W - Webinář, E – E-learning, Knf - Konference   
Seznam všech kurzů


Daň z nemovitosti, z nemovitých věcí - zprávy a novinky na Kurzech.cz



Otázky a odpovědi k dani z nemovitosti

  • Do kdy je třeba podat přiznání k dani z nemovitosti za rok 2023?

    Přiznání k dani z nemovitosti za rok 2023 (rok, kdy jste nabyli novou nemovitost) se podává do 31. ledna 2024. Jde o přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2024 (daň pak platíte od roku 2024 dále, dokud trvá vaše vlastnictví).

?

Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Katastrální úřady

Ochranné známky

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Finanční katalog

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.