Daň z nemovitých věcí 2022 - daň z nemovitosti
Daň z nemovitých věcí (dříve daň z nemovitosti)
Získali jste nemovitost v roce 2021? V tom případě byste měli do 31. ledna 2022 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022.
Daňové přiznání se podává pouze jednou po nabytí / prodeji / změně nemovitosti a následně každoročně automaticky obdržíte informaci o výši daně k zaplacení.
Kdo a kdy podává daňové přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022
Daňové přiznání k dani z nemovitostí (nemovitých věcí) se podává podle událostí minulého roku. Platí ale dopředně, tj. podáváte jej na rok, ve kterém budete i platit daň. Tedy například pokud jste v roce 2021 koupili nemovitost, na začátku roku 2022 podáte přiznání na rok 2022 a během roku 2022 daň zaplatíte.
Na rok 2022 (podle událostí v roce 2021) se přiznání podává do pondělí 31. ledna 2022 a to:
-
pokud jste v roce 2021 získali nemovitost.
- pokud nemovitost vlastníte už déle a v roce 2021 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně:
-
výměry (i na základě revize katastru nemovitostí)
-
druhu pozemku
-
v užívání stavby
-
nástavba nebo přístavba
-
nemovitost částečně zlikvidovali
- také pokud jste darovali nebo prodali část nemovitosti a stále vlastníte nějakou nemovitost ve stejném kraji, musíte podat daňové přiznání.
Pokud už nemovitost nevlastníte (darovali jste ji, prodali nebo nějak jinak pozbyli), musíte to oznámit finančnímu úřadu.
Daňové přiznání se nepodává:
-
Pokud jste daňové přiznání k dani z nemovitosti podali už dříve a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně zejména ke změně.
- Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se nepodává také v případě, kdy jedinou změnou u nemovitosti je změna koeficientu, protože finanční úřad tyto změny automaticky zohlední při výpočtu daně a pošle vám podklady k platbě daně z nemovitých věcí ve správné výši.
Změny ve vlastnictví nemovitosti v průběhu roku 2022 se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2023.
Kam se přiznání z nemovitosti podává
Přiznání se podává na finanční úřad v kraji, ve kterém se nachází přiznávaná nemovitost. Pokud máte více nemovitostí v různých krajích, podáváte za každý kraj jedno přiznání (nemovitosti v rímci 1 kraje jsou na jednom přiznání).
Formuláře - přiznání k dani z nemovitých věcí na rok 2022
Formuláře pro daň z nemovitosti na rok 2022 - daňové přiznání, list k dani z pozemků,..
Splatnost daně z nemovitých věcí na rok 2022
Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2022.
Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná:
- u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2022
-
u ostatních poplatníků do 31. května 2022 a do 30. listopadu2022
Z čeho se platí daň z nemovitých věcí
Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky.
Daň z nemovitých věcí tvoří:
- daň z pozemků,
- daň ze staveb a jednotek.
Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2022 je rozhodující stav k 1. lednu 2022. Změny, které nastanou v průběhu roku 2022, se projeví v daňovém přiznání za rok 2023.
Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).
Doporučení:
Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složité, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.
Kdo platí daň z nemovitých věcí
Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.
Poplatníkem daně z pozemků je:
- vlastník pozemku,
- u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,
- u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
- stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
- nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
- který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
- s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
- který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
- uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.
Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:
- vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
- u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,
-
u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném
penzijní společností je poplatníkem daně fondy,
- nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,
- jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
- které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.
Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí
Zákon o dani z nemovitých věcí
Upozornění: Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí se už od roku 2021 podávat nemusí, daň z nabytí (převodu) nemovitosti byla zrušena.
Daň z nemovitosti, z nemovitých věcí - zprávy a novinky na Kurzech.cz
Kurzy a školení - daně a účetnictví
| Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
|---|---|---|---|---|
| 7.5. | Odpisy dlouhodobého majetku příspěvkové organizace | W | Online | Verlag Dashöfer |
| 7.5. | Odpisy dlouhodobého majetku příspěvkové organizace | W | Online | Verlag Dashöfer |
| 7.5. | Forenzní účetnictví aneb jak snížit riziko podvodného jednání | K | Praha | VOX |
| 10.5. | Manažerské účetnictví – náklady a kalkulace v praxi | E | Online | VOX |
| 10.5. | Manažerské účetnictví – náklady a kalkulace v praxi | K | Praha | VOX |
| 10.5. | Manažerské účetnictví – náklady a kalkulace v praxi | E | Online | VOX |
| 10.5. | Daň z příjmů právnických osob pro rok 2024 | K | Praha | VOX |
| 12.5. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY A VYUŽITÍM PC - rekvalifikační … | K | České Budějovice | Orange Academy |
| 12.5. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT … | K | České Budějovice | Orange Academy |
| 12.5. | ÚČETNICTVÍ (PODVOJNÉ) - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT probíhá ve 25 … | K | Český Těšín | Orange Academy |
Naši partneři
Daňové přiznání v roce 2023
- Daň z příjmů fyzických osob (FO)
- Daň z příjmů FO ze závislé činnosti
- Paušální daň
- Daň z příjmů právnických osob
- Srážková daň
- Daň z přidané hodnoty (DPH)
- Daň silniční
- Daň z nemovitých věcí
- Spotřební daň
- Dědictví a daně, daň dědická
- Dary a daně, daň darovací
- Daň z nabytí nemovitých věcí
Daňový kalendář 2024
Daňové formuláře za 2023
OSVČ / živnostníci
Další informace
- Zálohy, sazby pojištění - vývoj
- Daňové zákony
- Finanční katalog
- Finanční úřady
- Účty pro placení daní v roce 2024
- Účty finančních úřadů bez předčíslí 2024
- Předčíslí účtů finančních úřadů 2024
- Zpravodajství
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
