Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2020

Získali jste v roce 2019 nemovitost? V tom případě byste měli do 31. 1. 2020 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2020.

A nezapomněli jste po zápisu své nové nemovitosti do katastru nemovitostí na daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí?

Kdo podává daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2020

Do 31. 1. 2020 musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2020: 

• pokud jste v roce 2019 získali nemovitost. 
• pokud nemovitost vlastníte už déle a v roce 2019 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání stavby, k nástavbě o další nadzemní podlaží nebo zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním.

Změny, ke kterým dojde v průběhu roku 2020, se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021.

Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal v některém z předchozích zdaňovacích obdobích a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně (zejména ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání zdanitelné stavby nebo k nástavbě o další nadzemní podlaží či zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním).

Splatnost daně z nemovitých věcí za rok 2020

Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2020.

Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná:

• u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2020
• u ostatních poplatníků do 31. května a do 30. listopadu 2020
  

Z čeho se platí daň z nemovitých věcí

Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky.

Daň z nemovitých věcí tvoří:

• daň z pozemků,
• daň ze staveb a jednotek.

Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2020 je rozhodující stav k 1. lednu 2020. Změny, které nastanou v průběhu roku 2020, se projeví v daňovém přiznání za rok 2021.

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).

Doporučení:

Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složité, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

Kdo platí daň z nemovitých věcí

Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je:

• vlastník pozemku,
• u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,
• u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
• stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
• nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
1. který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
2. s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
3. který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
• uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:

• vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
• u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,
• u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fondy,
  
• nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,
1. jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
2. které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.

Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí

Zákon o dani z nemovitých věcí

Další daně a daňové formuláře

Zprávy na Kurzech.cz

Daňové přiznání za rok 2023: Jak zdanit příjmy z pronájmu, prodej nemovitosti či automobilu, případně dividendy?

19.02.2024    Daně a účetnictví

Povinnost podat daňové přiznání se ani tento rok nevyhne většině OSVČ i dalších osob. Jak si poradit s přiznáním daní při prodeji nemovitosti či vozidla, při příjmech z pronajímání bytu či jiného prostoru, případně u ...

Liberecký - Seminář na kraji obcím poradí, jak na daň z nemovitostí

14.02.2024    Regiony

Všem obcím Libereckého kraje může být užitečný seminář s názvem daň z nemovitých věcí a obecně závazné vyhlášky obcí, který se koná 7. ...

Koeficienty pro daň z nemovitostí zůstávají v Benešově nezměněné

06.02.2024    Regiony

Termín pro podání přiznání k dani z nemovitostí, 31. leden, se opět blíží. Vzhledem k častějším dotazům uvádíme přehled platných koeficientů, které ti, u nichž došlo ke změnám ve vlastnictví nemovitostí v Benešově, ...

18.01.2024 Koupili jste vloni nemovitost? Nezapomeňte na daně (Bezrealitky) Daně a účetnictví

15.01.2024 Daň z nemovitosti 2024 po daňové reformě (Kurzy.cz) Daně a účetnictví

19.12.2023 Rozšíření okruhu případů, kdy poplatníkem daně z nemovitých věcí bude uživatel nemov... (Ministerstvo financí ČR) Makroekonomika

Kurzy a školení - daně a účetnictví