Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2021
Získali jste nemovitost v roce 2020? V tom případě byste měli do 1. dubna 2021 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021. Obvyklá lhůta do 31. ledna je letos bez sankcí posunuta do 1. dubna 2021.
Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí už v roce 2021 podávat nemusíte, daň z nabytí (převodu) nemovitosti byla vloni zrušena.
Kdo a kdy podává daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021
Do 1. dubna 2021 musíte podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021:
- pokud jste v roce 2020 získali nemovitost.
- pokud nemovitost vlastníte už déle a v roce 2020 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně výměry (i na základě revize katastru nemovitostí), změně druhu pozemku, změně v užívání stavby, postavili jste nástavbu nebo přístavbu nebo jste nemovitost částečně zlikvidovali.
- také pokud jste darovali nebo prodali část nemovitosti a stále vlastníte nějakou nemovitost ve stejném kraji, musíte podat daňové přiznání.
Pokud už nemovitost nevlastníte (darovali jste ji, prodali nebo nějak jinak pozbyli), musíte to oznámit finančnímu úřadu.
Daňové přiznání se nepodává, pokud jste daňové přiznání k dani z nemovitosti podali už dříve a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně (zejména ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání zdanitelné stavby nebo k nástavbě o další nadzemní podlaží či zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním). Daňové přiznání k dani z nemovitých věcí se nepodává také v případě, kdy jedinou změnou u nemovitosti je změna koeficientu, protože finanční úřad tyto změny automaticky zohlední při výpočtu daně a pošle vám podklady k platbě daně z nemovitých věcí ve správné výši.
Změny ve vlastnictví nemovitosti v průběhu roku 2021 se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2022.
Splatnost daně z nemovitých věcí za rok 2021
Daň z nemovitých věcí do 5.000 Kč je splatná do 31. května 2021.
Daň z nemovitých věcí nad 5.000 Kč je splatná:
- u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2021
-
u ostatních poplatníků do 31. května a do 30. listopadu 2021
Formuláře - přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2021
| Přiznání k dani z nemovitých věcí | |
| Pokyny k vyplnění přiznání k dani z nemovitostí | |
| List k dani z pozemků | |
| List k dani ze staveb a jednotek | |
| Příloha k listu k dani z pozemků | |
| Příloha k listu k dani ze staveb a jednotek |
Z čeho se platí daň z nemovitých věcí
Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky.
Daň z nemovitých věcí tvoří:
- daň z pozemků,
- daň ze staveb a jednotek.
Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2021 je rozhodující stav k 1. lednu 2021. Změny, které nastanou v průběhu roku 2021, se projeví v daňovém přiznání za rok 2022.
Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).
Doporučení:
Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složité, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.
Kdo platí daň z nemovitých věcí
Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.
Poplatníkem daně z pozemků je:
- vlastník pozemku,
- u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,
- u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
- stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
- nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
- který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
- s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
- který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
- uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.
Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:
- vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
- u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,
-
u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném
penzijní společností je poplatníkem daně fondy,
- nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,
- jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
- které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.
Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí
Zákon o dani z nemovitých věcí
Další daně a daňové formuláře
Daň z nemovitosti, z nemovitých věcí - zprávy a novinky na Kurzech.cz
Kurzy a školení - daně a účetnictví
| Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
|---|---|---|---|---|
| Cestovní náhrady - aktuálně | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
| Hmotný a nehmotný majetek v daních a účetnictví | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
| 5.5. | MZDOVÉ ÚČETNICTVÍ SE ZÁKLADY PERSONALISTIKY A VYUŽITÍM PC - rekvalifikační … | K | Uherský Brod | Orange Academy |
| 6.5. | Excel nejen pro účetní prakticky – prohloubení znalostí, předcházení a … | K | Praha | VOX |
| 7.5. | DPH u pronájmu nemovitostí | W | Online | VOX |
| 7.5. | Forenzní účetnictví aneb jak snížit riziko podvodného jednání | E | Online | VOX |
| 7.5. | DPH u pronájmu nemovitostí | K | Praha | VOX |
| 7.5. | Odpisy dlouhodobého majetku příspěvkové organizace | W | Online | Verlag Dashöfer |
| 9.5. | Účetnictví a daně ve stavebnictví – aktuálně a pro rok … | E | Online | VOX |
| 9.5. | Účetnictví a daně ve stavebnictví – aktuálně a pro rok … | K | Praha | VOX |
Naši partneři
Daňové přiznání v roce 2023
- Daň z příjmů fyzických osob (FO)
- Daň z příjmů FO ze závislé činnosti
- Paušální daň
- Daň z příjmů právnických osob
- Srážková daň
- Daň z přidané hodnoty (DPH)
- Daň silniční
- Daň z nemovitých věcí
- Spotřební daň
- Dědictví a daně, daň dědická
- Dary a daně, daň darovací
- Daň z nabytí nemovitých věcí
Daňový kalendář 2024
Daňové formuláře za 2023
OSVČ / živnostníci
Další informace
- Zálohy, sazby pojištění - vývoj
- Daňové zákony
- Finanční katalog
- Finanční úřady
- Účty pro placení daní v roce 2024
- Účty finančních úřadů bez předčíslí 2024
- Předčíslí účtů finančních úřadů 2024
- Zpravodajství
Okénko pro podnikatele
Jitka Weiss, SNAIL TRAVEL INTERNATIONAL a.s.
Okénko finanční rady
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Petr Holub, MojeNebankovka
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
