Daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2018

Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí. Od listopadu 2016 platí daň z nabytí nemovitých věcí vždy nabyvatel vlastnického práva (obvykle kupující).

Předmět daně z nabytí nemovitých věcí

Daň z nabytí nemovitých věcí se týká pouze úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dědictví nebo dary.
Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je:

  • pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
  • právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
  • spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.

Termíny k podání daňového přiznání

Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podá daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.


Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí

Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4% ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem).

Daň z nabytí nemovitých věcí platí poplatník zálohou při podání daňového přiznání. Finanční úřad daň spočítá a porovná ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) je splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácí.

Pokud je daň z nabytí nemovitých věcí méně než 200 Kč, daň se neplatí. 

 

Poplatníci daně z nabytí nemovitých věcí

Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je vždy nabyvatel (obvykle kupující).

 

Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí

Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Formuláře k dani z nabytí nemovitých věcí v roce 2018

Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016
Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Pokyny k vyplnění Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro případy nabytí vlastnictví k nemovité věci kupní smlouvou, směnnou smlouvou, vzájemným darováním a při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou (typ N) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro specifické případy nabytí vlastnictví k nemovité věci (typ J) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Příloha č. 2 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (pozemek) pdf
Příloha č. 2A k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (byt a nebytový prostor) pdf
Příloha č. 2B k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (garáž a doplňková stavba) pdf
Příloha č. 2C k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek) pdf
Příloha č. 2D k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rekreační chata a zahrádkářská chata) pdf
Příloha č. 3 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro podání dodatečného přiznání - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Pokyny k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření pdf
Upozornění na daňové povinnosti v roce 2018 pdf

Další daně a daňové formuláře



Kurzy a školení - daně a účetnictví

 DatumNázev kurzuTypMístoPořádá
 1.10.   Mateřská a dceřiná společnost z daňového a účetního pohledu  K Praha VOX
 1.10.   Vybrané účetní případy a jejich daňové dopady  K Praha Verlag Dashöfer
 2.10.   Účtování vybraných transakcí (majetek, fondy, transfery, bezúplatná nabytí) ve státní ...  K Praha VOX
 2.10.   Základy DPH pro vaši praxi včetně novely zákona od 1. ...  K Praha VOX
 2.10.   Aktuálně k mezinárodnímu daňovému plánování – budoucnost blízká a vzdálená  K Praha VOX
 2.10.   Pracovnělékařské služby aktuálně z pohledu zaměstnavatele, zaměstnance a lékaře  K Praha VOX
 3.10.   Společenství vlastníků jednotek - účetnictví, hospodaření a daně  K Brno INTEGRA CENTRUM
 3.10.   Zákoník práce a navazující předpisy  K Ostrava INTEGRA CENTRUM
 4.10.   Zatřiďování majetku a služeb podle statistických klasifikací z pohledu daní  K Praha VOX
 5.10.   Odpisy majetku 2018/2019  K Brno TSM, spol. s r. o.
typy: K - Kurz, W - Webinář, E – E-learning, Knf - Konference   
Seznam všech kurzů




Zobrazit sloupec 
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Školení Počasí

Kalkulačka

Výpočet čisté mzdy

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Sociální příplatek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Důchodová kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Běžné účty

Hypotéky

Stavební spoření

Podílové fondy

Směnárny - Euro, Dolar

Úřad práce

Investice

Makroekonomika - ČNB

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Zlato online, Stříbro, Ropa

Burza - ČEZ

Pojištění

Povinné ručení

Penzijní připojištění

Penzijní fondy

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Nový občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - TÜV spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Mapa webu

Volby

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2018

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies