Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí kvůli koronaviru, daň z nabytí nemovitosti v roce 2020

Aktuálně:

V souvislosti s koronavirem došlo ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, daňové přiznání, které by se za obvyklých okolností podávalo v termínu od 31. 3. 2020, se už nepodává a daň z nabytí nemovitosti se už neplatí.


Právní úprava daně z nabytí nemovitostí v roce 2020

Kvůli koronaviru došlo ke zpětnému zrušení daně z nabytí nemovitých věcí.

Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává pouze v případech, kdy je obvyklá lhůta pro podání daňového přiznání z nabytí nemovitosti v termínu před 31. březnem 2020. Ve stejné lhůtě je také potřeba zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí nebo zálohu na tuto daň.

Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se vztahuje na ty případy, u kterých lhůta pro podání daňového přiznání uplynula 31. března 2020 nebo později, tedy na případy vkladu do katastru nemovitostí, které proběhly v prosinci 2019 a později. Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí se také také vztahuje na případy, kdy nemovitá věc není evidovaná v katastru nemovitostí, k nabytí vlastnického práva k nemovité věci došlo v prosinci 2019 nebo později a lhůta pro podání daňového přiznání tak uplynula 31. března 2020 nebo později.

Nezapomeňte na daň z nemovitých věcí, která se platí každý rok, ale daňové přiznání se k ní podává obvykle jen po nabytí nemovitosti.



Kdo tedy platí daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2020

Daň z nabytí nemovitosti platí vždy nabyvatel (obvykle kupující). Jedná se o jednorázovou daň, která se platí po získání nemovitosti. Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podává daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl zapsaný vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.

V roce 2020 se daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti podává jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplyne před 31. březnem 2020, neboli na případy vkladu práva do katastru nemovitostí, které proběhly před prosincem 2019, nebo na případy, kdy před prosincem 2019 došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která není evidována v katastru nemovitostí.

Daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2020 se týká jen úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dědictví nebo dary.

Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je:

  • pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
  • právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
  • spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.

Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí.


Termín podání daňového přiznání při nabytí nemovitosti v roce 2020 

Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podává daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.

V roce 2020 se daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti podává jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplyne před 31. březnem 2020.

Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí v roce 2020

Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4% ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem).

Daň z nabytí nemovitých věcí se platí při podání daňového přiznání jako záloha. Finanční úřad daň spočítá a porovná ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) je splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácí.

Daň z nabytí nemovitých věcí menší než 200 Kč se neplatí.

Podrobnosti, výjimky a detailní postup pro podání daňového přiznání k dani jsou uvedeny v zákoně o dani z nabytí nemovitých věcí a popsané v pokynech pro vyplnění daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. 


Doporučení:

Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složitý, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí

Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Formuláře k dani z nabytí nemovitých věcí v roce 2020

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pdf
Pokyny k vyplnění Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pdf
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro případy nabytí vlastnictví k nemovité věci kupní smlouvou, směnnou smlouvou, vzájemným darováním a při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou (typ N) pdf
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro specifické případy nabytí vlastnictví k nemovité věci (typ J) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Příloha č. 2 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (pozemek) pdf
Příloha č. 2A k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (byt a nebytový prostor) pdf
Příloha č. 2B k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (garáž a doplňková stavba) pdf
Příloha č. 2C k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek) pdf
Příloha č. 2D k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rekreační chata a zahrádkářská chata) pdf
Příloha č. 3 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro podání dodatečného přiznání pdf
Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Pokyny k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření pdf
Upozornění na daňové povinnosti v roce 2020 pdf

Další daně a daňové formuláře


Koronavirus a daně - Co se mění kvůli koronaviru?




Kurzy a školení - daně a účetnictví

 DatumNázev kurzuTypMístoPořádá
 4.12.   On-line vysílání: Účetnictví a daně ve stavebnictví – aktuálně a ...  K u vašeho počítače VOX
 7.12.   On-line vysílání: Povinnosti mzdových účtáren po uzavření kalendářního roku 2020 ...  K u vašeho počítače VOX
 7.12.   Cestovní náhrady  K Praha Verlag Dashöfer
 8.12.   ZMĚNY VE MZDOVÉM ÚČETNICTVÍ v roce 2021  K Praha STUDIO W
 8.12.   DPH v roce 2021  K Praha INTEGRA CENTRUM
 8.12.   On-line vysílání: DPH u dovozu a vývozu zboží – aktuálně ...  K u vašeho počítače VOX
 10.12.   On-line vysílání: Inventarizace majetku a závazků – náležitá příprava na ...  K u vašeho počítače VOX
 10.12.   ZMĚNY VE MZDOVÉ AGENDĚ pro rok 2021  K Praha STUDIO W
 10.12.   On-line vysílání: Právo nejen pro ekonomy a účetní  K u vašeho počítače VOX
 10.12.   On-line vysílání: Právo nejen pro ekonomy a účetní  K u vašeho počítače VOX
typy: K - Kurz, W - Webinář, E – E-learning, Knf - Konference   
Seznam všech kurzů

 

Zprávy k daním z nemovitosti a nabytí nemovitosti




Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce COVID Diskuze

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange