Daň z nabytí nemovitosti 2020 (daň z převodu nemovitosti) v době koronaviru i po zbytek roku 2020

Aktuálně:

V souvislosti s koronavirem vláda předložila návrh na zrušení daně z nabytí nemovitých věcí. U nemovitostí, kde se nebude platit daň z nabytí nemovitých věcí, má zároveň dojít ke zrušení odpočtu úroků z hypoték při podání daňového přiznání k dani z příjmů.

Návrh na zrušení daně z nabytí nemovitostí musí projít obvyklým schvalovacím procesem, ke zrušení daně z nabytí nemovitosti zatím nedošlo.


Současná právní úprava daně z nabytí nemovitostí v roce 2020

Kvůli koronaviru už došlo ke změně při podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. Pokud by byla obvyklá lhůtou podání daňového přiznání v termínu od 31. 3. do 31. 7. 2020, daňové přiznání může být podáno do 31. 8. 2020.

Ve stejné lhůtě je také potřeba zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí nebo zálohu na tuto daň. Nezapomeňte na daň z nemovitých věcí, která se platí každý rok, ale daňové přiznání se k ní podává obvykle jen po nabytí nemovitosti.



Kdo platí daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2020

Daň z nabytí nemovitých věcí platí vždy nabyvatel (obvykle kupující). Jedná se o jednorázovou daň, která se platí po získání nemovitosti. Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí.

Daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2020 se týká jen úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dědictví nebo dary.

Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je:

  • pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
  • právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
  • spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.

Termín podání daňového přiznání při nabytí nemovitosti v roce 2020 


Podání daňového přiznání do 31. 7. 2020

Kvůli koronaviru došlo ke změně při podání daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí s obvyklou lhůtou v termínu od 31. 3. do 31. 7. 2020 - daňové přiznání může být podáno do 31. 8. 2020.

Ve stejné lhůtě je také potřeba zaplatit daň z nabytí nemovitých věcí nebo zálohu na tuto daň.

U daně z nabytí nemovitých věcí se nejedná o posunutí termínu, ale o plošné prominutí pokuty za pozdě podané daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí, za pozdě uhrazenou daň z nabytí nemovitých věcí nebo zálohu na tuto daň. V těchto případech budou prominuty také úroky z prodlení nebo z posečkání daně z nabytí nemovitých věcí.


Termín podání daňového přiznání po zbytek roku 2020

Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podává daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.


Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí v roce 2020

Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4% ze základu daně zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem).

Daň z nabytí nemovitých věcí se platí při podání daňového přiznání jako záloha. Finanční úřad daň spočítá a porovná ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) je splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácí.

Daň z nabytí nemovitých věcí menší než 200 Kč se neplatí.

Podrobnosti, výjimky a detailní postup pro podání daňového přiznání k dani jsou uvedeny v zákoně o dani z nabytí nemovitých věcí a popsané v pokynech pro vyplnění daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí. 


Doporučení:

Pokud vám výpočet daně nebo vyplnění daňového přiznání připadá moc složitý, poraďte se na finančním úřadu, pod který spadá vaše nemovitost. Většinou tak snadno a rychle získáte potřebné informace.

Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí

Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí

Formuláře k dani z nabytí nemovitých věcí v roce 2020

Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pdf
Pokyny k vyplnění Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pdf
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro případy nabytí vlastnictví k nemovité věci kupní smlouvou, směnnou smlouvou, vzájemným darováním a při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou (typ N) pdf
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro specifické případy nabytí vlastnictví k nemovité věci (typ J) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Příloha č. 2 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (pozemek) pdf
Příloha č. 2A k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (byt a nebytový prostor) pdf
Příloha č. 2B k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (garáž a doplňková stavba) pdf
Příloha č. 2C k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek) pdf
Příloha č. 2D k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rekreační chata a zahrádkářská chata) pdf
Příloha č. 3 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro podání dodatečného přiznání pdf
Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 pdf
Pokyny k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření pdf
Upozornění na daňové povinnosti v roce 2020 pdf

Další daně a daňové formuláře


Koronavirus a daně - Co se mění kvůli koronaviru?




Kurzy a školení - daně a účetnictví

 DatumNázev kurzuTypMístoPořádá
 15.6.   DPH při obchodu mezi členskými státy EU a s třetími ...  K Karlovy Vary ANAG
 15.6.   Vybrané nálezy z kontrol finančního úřadu  K Praha VOX
 15.6.   DPH ve stavebnictví na příkladech z praxe v roce 2020  K Praha VOX
 15.6.   Pracovněprávní vztahy a nediskriminování – rovný přístup z pohledu zaměstnavatele ...  K Praha VOX
 15.6.   Konsolidovaná účetní závěrka podle IFRS  K Praha VOX
 16.6.   Správa místních poplatků  K Praha INTEGRA CENTRUM
 17.6.   Uplatňování DPH v praxi - 2020  K Ostrava INTEGRA CENTRUM
 17.6.   Cestovní náhrady v roce 2020  K Brno TSM, spol. s r. o.
 18.6.   Společenství vlastníků jednotek – právní, účetní a daňový pohled včetně ...  K Praha VOX
 18.6.   Ekonomické minimum pro neekonomické pozice, zejména manažery  K Praha EDUZONE-CZ
typy: K - Kurz, W - Webinář, E – E-learning, Knf - Konference   
Seznam všech kurzů

 

Zprávy k daním z nemovitosti a nabytí nemovitosti



Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies