Daň z nabytí nemovitosti a její zrušení
Od roku 2021 se už daň z nabytí nemovitých věcí (nemovitostí) neplatí a daňové přiznání nepodává, ke zrušení daně z nabytí nemovitých věcí došlo 26. 9. 2020.
Právní úprava daně z nabytí nemovitostí
Kvůli koronaviru došlo ke zpětnému zrušení daně z nabytí nemovitých věcí, daň z nabytí nemovitých věcí se od roku 2021 neplatí a daňové přiznání se nepodává, pokud se nejedná o výjimečné případy.
Daňové přiznání k dani z nemovitosti se podává pouze v případech, kdy byla obvyklá lhůta pro podání daňového přiznání z nabytí nemovitosti v termínu před 31. březnem 2020.
Nezapomeňte ale na daň z nemovitých věcí, která se platí každý rok a daňové přiznání se k ní podává obvykle jen po nabytí nemovitosti.
Formuláře daň z nabytí nemovitých věcí
Kdo platil daň z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitosti platil vždy nabyvatel (obvykle kupující). Jednalo se o jednorázovou daň, která se platila po získání nemovitosti. Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podával daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byl zapsaný vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupovalo odlišně.
Daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti by se nyní podávalo jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplynula před 31. březnem 2020, neboli na případy vkladu práva do katastru nemovitostí, které proběhly před prosincem 2019, nebo na případy, kdy před prosincem 2019 došlo k nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která není evidována v katastru nemovitostí.
Daň z nabytí nemovitých věcí se týkala jen úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahovala se na dědictví nebo dary.
Předmětem daně bylo úplatné nabytí vlastnického práva k nemovité věci, která je:
- pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
- právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
- spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.
Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí.
Termín podání daňového přiznání při nabytí nemovitosti před zrušením daně
Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podával daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupovalo odlišně.
Nyní se daňové přiznání k dani z nabytí nemovitosti podává jen v případech, kdy obvyklá lhůta pro podání přiznání uplynula před 31. březnem 2020.
Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí byla 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočetla jako 4% ze základu daně
zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně mohla být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá stanovená finančním úřadem).
Daň z nabytí nemovitých věcí se platila při podání daňového přiznání jako záloha. Finanční úřad daň spočítal a porovnal ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) byl splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácel.
Daň z nabytí nemovitých věcí menší než 200 Kč se neplatila.
Podrobnosti, výjimky a detailní postup pro podání daňového přiznání k dani byly uvedeny v zákoně o dani z nabytí nemovitých věcí a popsané v pokynech pro vyplnění daňového přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí.
Formulář - Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí
Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí
Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
Kurzy a školení - daně a účetnictví
| Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
|---|---|---|---|---|
| 13.6. | Účtování vybraných transakcí (majetek, fondy, transfery, bezúplatná nabytí) ve veřejné … | E | Online | VOX |
| 13.6. | Účtování vybraných transakcí (majetek, fondy, transfery, bezúplatná nabytí) ve veřejné … | K | Praha | VOX |
| 14.6. | Vybrané nálezy z kontrol finančního úřadu | E | Online | VOX |
| 14.6. | Dlouhodobý hmotný a nehmotný majetek | K | Brno | INTEGRA CENTRUM |
| 14.6. | Vybrané nálezy z kontrol finančního úřadu | K | Praha | VOX |
| 14.6. | Na hraně a za hranou v pracovním právu | Knf | Praha | Verlag Dashöfer |
| 15.6. | Použití průměrného výdělku v praxi mzdové účetní | K | Liberec | ANAG |
| 15.6. | Jak popsat výsledky kontroly nebo auditu | K | Praha | VOX |
| 16.6. | Zaměstnávání brigádníků, cizinců, cizinců s dočasnou ochranou a občanů EU … | K | Praha | ANAG |
| 16.6. | Pracovní cesty a cestovní náhrady v aktuálních příkladech • prezenčně … | K | Olomouc | ANAG |
Zprávy k dani z nabytí nemovitosti
-oblouk-50_w120h90.jpg)
Otázky a odpovědi k dani z nabytí nemovitosti
Kdo nemusí platit daň z nabytí nemovitosti?
Od daně jsou osvobozeni všichni, kdo dokončili vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později. To znamená, že ti, kteří měli lhůtu pro podání daňového přiznání do 31. března 2020 a následně jim byla platba odložena do konce srpna, daň již platit nemusí.
Jak je to s daní z nabytí nemovitých věcí?
Daň z nabytí nemovitosti byla zrušena a po podepsání prezidentem nabyla platnosti 26.9.2020. Daň díky novele neplatí ten, kdo nemovitost získal v prosinci 2019 a později. Podrobnější informace si můžete přečíst zde.
Příbuzné stránky
- Kalkulačka silniční daň - výpočet silniční daně za rok 2020
- Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2020
- Daňové přiznání k dani z příjmů fyzických osob 2019 včetně změn kvůli koronaviru
- Srážková daň 2020 - daň vybíraná srážkou, změny kvůli koronaviru
- Zvláštní sazba daně, § 36 - Zákon o daních z příjmů č. 586/1992 Sb.
- Daň z příjmů v roce 2020, změny kvůli koronaviru i daňové přiznání za rok 2019
- Spotřební daň na cigarety - Kalkulačka daně pro rok 2020
- Spotřební daň z benzínu a nafty - Kalkulačka daně 2020
- Dary jako odčitatelná položka od základu daně v přiznání daně z příjmů fyzických osob za rok 2022
- Některý z aspektů energetické chudoby se může týkat až 30 % domácností. Pomoci by jim mohl sociální tarif a dlouhodobá podpora úspor v budovách
- Disney zahajuje druhé kolo propouštění. Bude se týkat cca 4000 zaměstnanců
- Daňové přiznání OSVČ 2023 za rok 2022 - elektronicky nutno podat do 2. května 2023
Naši partneři
Daňové přiznání v roce 2023
- - Daň z příjmů fyzických osob (FO)
- - Daň z příjmů FO ze závislé činnosti
- - Daň z příjmů právnických osob
- - Srážková daň
- - Daň z přidané hodnoty (DPH)
- - Daň silniční
- - Daň z nemovitých věcí
- - Dědictví a daně, daň dědická
- - Dary a daně, daň darovací
- - Daň z nabytí nemovitých věcí
- - Paušální daň
Daňový kalendář 2023
Daňové formuláře 2023
OSVČ / živnostníci
Další informace
- - Zálohy, sazby pojištění - vývoj
- - Daňové zákony
- - Finanční katalog
- - Finanční úřady
- - Účty pro placení daní v roce 2023
- - Účty finančních úřadů bez předčíslí 2023
- - Předčíslí účtů finančních úřadů 2023
- - Zpravodajství
Okénko pro podnikatele
Tomáš Stingl, BusinessInfo.cz
