Americká hypotéka - hypotéka na cokoliv

Americká hypotéka nazývaná také neúčelová hypotéka je hypotéka zajištěná zástavním právem k nemovitosti, kterou lze na rozdíl od standardní (účelové) hypotéky použít na cokoliv. Americká hypotéka může být tou správnou volbou pro ty, kteří chtějí konsolidovat své stávající závazky, investovat do podnikání nebo použít finance na jiné účely. 

Výhodou americké hypotéky je mimo jiné i to, že nemusíte oznamovat, na co chcete úvěr čerpat, získáte tedy peníze na cokoliv bez nutnosti spořit. Americká hypotéka může být poskytnuta s výhodnější úrokovou sazbou v porovnání se spotřebitelským úvěrem, splátky se dají obvykle rozložit až na 30 let a máte možnost kombinovat účelovou a neúčelovou část úvěru. V případě, že americkou hypotékou konsolidujete své dřívější dluhy můžete uspořit na poplatcích, snížit výši splátek anebo prodloužit splatnost všech vašich původních závazků.

Nevýhodou ale je, že pokud využijete americkou hypotéku na jiné než bytové účely, nemáte možnost čerpat daňové odpočty a případnou státní úrokovou dotaci.

Americké hypotéky poskytují banky i nebankovní subjekty. Rozdíly mezi bankovní americkou hypotéku nebo nebankovní americkou hypotéku jsou obvykle zejména v podmínkách pro poskytnutí hypotéky a ve výši úrokové sazby (úroků) z hypotéky. Banky obvykle dávají nižší úroky než nebankovní subjekty, nicméně poměrně přísně posuzují případné zápisy v registrech dlužníků a bonitu dlužníka. Naopak nebankovní subjekty často poskytují hypotéky i dlužníkům, kteří již měli problémy se splácením, požadují však za to výrazně vyšší úroky než banky.