Hypotéka - úvěr (nejen) na bydlení
Hypotéka neboli hypoteční úvěr je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky, případně na území členského státu Evropské unie.
Díky hypotéce můžete bezpečně financovat nákup vlastního bytu nebo domu, zrekonstruovat svůj dům nebo byt, koupit stavební pozemek... Zvláštním typem hypotéky je americká hypotéka neboli hypotéka na cokoliv.
Samotný pojem hypotéka se používá také jako výraz pro zástavní právo k nemovitosti.
Hypotéka - kalkulačka
splátek hypotéky
Chcete zjistit, jaké splátky hypotéky můžete očekávat a jak se hypotéka projeví na vašem rozpočtu? Pokud znáte úrokovou sazbu a víte, kolik si potřebujete půjčit, použijte tuto naši hypoteční kalkulačku. Další hypoteční kalkulačky najdete zde.
Hypoteční kalkulačka vypočítá výši pravidelné měsíční splátky hypotéky potřebné ke splacení celé výše hypotéky včetně úroků. Poplatky, například za poskytnutí úvěru, vedení úvěrového účtu, atd. nejsou v tomto výpočtu v hypoteční kalkulačce zohledněny.
Další témata v sekci Hypotéky
Zajímá vás srovnání hypoték jednotlivých bank?
Chcete najít tu nejlepší hypotéku?
Chcete dostat nabídku hypotéky přesně pro Vaše potřeby?
Uvažujete o refinancování hypotéky?
Zajímá vás vysvětlení základních pojmů používaných u hypoték?
Hledáte hypoteční slovník?
Potřebuje spočítat splátku hypotéky, výši hypotéky nebo něco jiného?
Potřebujete poradit s výběrem hypotéky?
Hypoteční úvěr
Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky nebo jiného členského státu Evropské unie.
Hypoteční úvěr (hypotéku) definuje v České republice zákon o dluhopisech č. 190/2004 Sb., § 28, odst. 3 jako úvěr, jehož splacení (včetně příslušenství k úvěru) je zajištěno zástavním právem k nemovitosti a pohledávka z úvěru nepřevyšuje dvojnásobek zástavní hodnoty zastavené nemovitosti. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.
O hypoteční úvěr mohou požádat: fyzická osoba - občan, fyzická osoba - podnikatel, právnická osoba, obce a města.
Možnosti financování pomocí hypotéky
Hypotečním úvěrem (hypotékou) je možné financovat:
- koupi bytu, družstevního bytu, rodinného domu nebo objektu k individuální rekreaci
- koupi stavebního pozemku
- výstavbu, přestavbu, nástavbu, rekonstrukci nemovitosti
- koupi spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- vypořádání spoluvlastnického podílu na nemovitosti
- vypořádání dědických nároků k nemovitosti
- splacení dříve poskytnutých úvěrů a půjček použitých na investici do nemovitosti
- refinancování vlastních finančních prostředků investovaných do nemovitosti
- cokoliv = tzv. americká hypotéka
Americká (neúčelová) hypotéka
Americká hypotéka se říká neúčelové hypotéce, tzv. hypotéce na cokoliv. Americkou hypotéku poskytují banky i nebankovní subjekty - viz bankovní a nebankovní americká hypotéka. U tohoto typu hypotéky se často předkládají pouze údaje týkající se nemovitosti, která bude sloužit jako zástava a informace týkající se příjmů žadatele. Někteří poskytovatelé hypotečních úvěrů nabízejí i americké hypotéky bez dokládání příjmu. Americká hypotéka je zaměřena na klienty, kteří potřebují zkonsolidovat své stávající úvěry nebo chtějí získat finance pro svůj podnikatelský záměr.
Zástavní právo k nemovitosti
Zástavní právo k nemovitosti je právo jiné osoby k nemovitosti, kterou nevlastní. Zástava věřiteli zajišťuje, že získá zpět svou pohledávku i v případě nesplácení dlužníka, kdy věřitel může prodejem zastavené nemovitosti uspokojit svou pohledávku.
Přitom majitel nemovitosti (zpravidla dlužník) není omezen na vlastnických právech k nemovitosti, jeho povinností je používat zastavenou nemovitost tak, aby se nesnížila její hodnota.
Zástavní právo k nemovitosti může být použito u nemovitosti, ke které se dluh vztahuje, u jiné vlastní nemovitosti, nemovitosti ve vlastnictví třetí osoby nebo i u rozestavěné nemovitosti, pokud je zapsána v katastru nemovitostí.
Zprávy Zástavní právo k nemovitosti
Příbuzné stránky
- Hypotéky - hypoteční kalkulačka, výpočet hypotéky
- Srovnání hypoték - porovnání úrokových sazeb a poplatků hypotéky
- Kalkulačka hypotéky - Kalkulačka pro výpočet výše splátky hypotéky
- Kalkulačka online 2021 i 2020 - čistá mzda, hypotéky a další kalkulačky
- Graf úrokových sazeb hypoték
- Hypoteční kalkulačka - Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Úroková sazba hypotéky
- Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky
- Možnost kdykoliv refinancovat hypotéku neprospěje nikomu. Proč má poplatek za její splacení během fixace smysl?
- Hypoteční úvěry - červenec 2023
- Komu se poskytovaly hypoteční úvěry, které se nacházely na okraji distribuce?
- Hypoteční úvěry - srpen 2023
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Hypomonitor České bankovní asociace potvrdil pokračující pokles hypotéčních úrokových sazeb
Okénko finanční rady
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Chcete změnit dodavatele energií, i když smlouva pořád běží? Potom raději dobře počítejte
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex prosinec 2023: Sazby stagnují pod vrcholem. Co čekat v roce 2024?
Iva Grácová, Bezvafinance
Martin Ždímal, RIXO.cz
Pojištění odpovědnosti pro řidiče z povolání: Jak to funguje?
Martin Daneš, Srovnejto
Na co myslet při pojištění chaty? Zloději nejsou zdaleka jediným rizikem
Lukáš Raška, Portu
I bez školného vyjde vysokoškolské studium na půl milionu. Jak se na něj finančně připravit?