Hypotéka - kalkulačka zdražení hypotéky. Výpočet splátky při zvyšování sazeb hypoték

Kalkulačka pro zdražení hypotéky - zvýšení sazby

Sazby hypoték se obvykle odvíjí od sazeb ČNB a jsou zhruba 2 % nad úrovní základní úrokové sazby ČNB.  Nejnižší úroková sazba hypoték je tak v extrémních případech 1,50 - 1,80 %, v roce 2021 byla velmi dobrá sazba okolo 2,00 %. Nejvyšší zdražení hypoték nastalo ke konci roku 2022 a v průběhu roku 2023 a to na sazbu ve výši až 7,50 %.

Průměrná výše nové hypotéky dosáhla v roce 2025 cca 3,85 milionu korun. 

Hypoteční sazby nových hypotečních úvěrů podle doby fixace

Sazby hypoték podle doby fixace, nové obchody na bytové nemovitosti

Zvyšování sazeb hypoték - zprávy ke zdražení hypoték

Zdražování hypoték pokračuje, jsou nejdražší za poslední dva roky - komentář

Út 15:49    Hypotéky

Zdražování hypoték nebere konce. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku srpna vzrostla o deset bazických bodyůna hodnotu 5,42 procenta. Sazby tak rostou už pátý měsíc v řadě, stejnou ...

Swiss Life Hypoindex srpen 2026: Hypotéky zdražují popáté v řadě a sazby jsou nejvýše za dva roky

Po 10:59    Finanční rady

Hypoteční sazby rostou pátý měsíc v řadě. Swiss Life Hypoindex se v srpnu zvýšil o 0,10procentního bodu na 5,42 % a dostal se nejvýše za poslední dva roky. Sazby se pravděpodobně blíží svému vrcholu, v nejbližších ...

Stavební pozemky v Česku zdražují. Ani dražší hypotéky poptávku nezastavily

Pá 14:10    Reality

Stavební pozemky pro bydlení v Česku za posledních deset let dramaticky zdražily. Z původně „doprovodné“ části realitního trhu se stal jeden z jeho nejnapjatějších segmentů. Ještě zajímavější než samotný růst cen je ...

Hypotéky zdražují už čtyři měsíce v řadě, sazby jsou vysoko nad pětiprocentní hranicí

28.07.2026    Hypotéky

Doba levných a dostupných hypoték se každým měsícem vzdaluje více a více. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku července vzrostla o dva bazické body na hodnotu 5,32 procenta. ...

Průměrná cena bytu v Česku vzrostla na 5,6 mil. Kč. Dostupnost bydlení klesla na 63 %

15.07.2026    Reality

Český hypoteční trh znovu čelí zhoršující se dostupnosti vlastního bydlení. Průměrná nabídková cena bytu v ČR vzrostla na 5,6 milionu korun a spolu s vyššími hypotečními sazbami zvyšuje finanční zátěž domácností. ...

Český stavební boom pokračuje, navzdory zdražování hypoték. Odvětví stále naráží na staré limity: pomalé povolování, nedostatek kvalifikovaných lidí či vysoké ceny pozemků

09.07.2026    Makroekonomika

Květnová čísla ze stavebnictví jsou příznivá, jak je poslední dobou zvykem. Stavební produkce meziročně vzrostla o 4,4 procenta a byla vyšší už devatenáctý měsíc v řadě. To ukazuje, že stavebnictví se i přes opětovně – ...

Babiš se obávat nemusí, banky nebudou zdražovat hypotéky v reakci na zvýšení úrokových sazeb ČNB. Proč přesně?

22.06.2026    Makroekonomika

Z cen hypoték se stává zásadní politické téma. Premiér Andrej Babiš viní Českou národní banku z jejich zdražování. K němu by podle něj mělo dojít v důsledku navýšení základních úrokových sazeb centrální banky ze ...

ČNB po čtyřech letech zvýšila základní úrokové sazby, bojí se inflace. Hypotéky by mohly dále zdražovat

18.06.2026    Úrokové sazby

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání poprvé od června 2022 zvýšila základní úrokové sazby, shodně o 0,25 procentního bodu. Dvoutýdenní repo sazba vzrostla na 3,75 procenta. ...

Levné hypotéky jsou pryč, sazby se zabydlely vysoko nad pětiprocentní hranicí

09.06.2026    Hypotéky

Kdo zaváhá, nebere. Známé přísloví platí by se na aktuální situaci na hypotečním trhu dalo modifikovat následovně: Kdo zaváhá, levnou hypotéku nebere. Zdražování hypotečních sazeb totiž pokračuje. ...

Hypotéky zdražují a drží se nad pěti procenty. Rozhodovat budou fixace a vyjednávání s bankou

09.06.2026    Finanční rady

Swiss Life Hypoindex červen 2026 ...

Hypotéky nečekaně zdražují. Panika ale není na místě, říká analytička

26.05.2026    Tiskové zprávy

Přestože začátek letošního roku naznačoval pokles hypotečních sazeb, vývoj se nakonec obrátil pod vlivem inflace na trhu i geopolitické nejistoty. Podle analytičky financování rodinných domů Vlasty Pěchoučkové ale ...

Hypotéky zdražily nejvíce za poslední čtyři roky a jsou nejdražší od prosince 2024, výrazně rostou i splátky

09.04.2026    Hypotéky

Hypoteční sazby ukončily delší období nepatrných poklesů a poměrně razantně zdražily. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku dubna vzrostla o vysokých 29 bazických bodů na hodnotu 5,18 ...

Swiss Life Hypoindex duben 2026 Hypotéky zdražily nejvíce od léta 2022. Reagují na napětí ve světě

09.04.2026    Finanční rady

Hypoteční trh rychle zareagoval na ekonomické dopady konfliktu na Blízkém východě a hypoteční sazby prudce vzrostly. Ještě v březnu 2026 dosahovala průměrná nabídková sazba 4,89 %, což dávalo naději na pozvolné ...

Rizikové hypoteční úvěry v době první refixace úrokové sazby

31.03.2026    Makroekonomika

V letošním roce dojde u významné části hypotečního portfolia k první refixaci sazby a finanční situaci řady dlužníků může zvýšení úrokové sazby nepříznivě poznamenat. ... ...

Opravdu v Česku kvůli Íránu zdraží hypotéky? Investiční profesionálové začínají naopak sázet na vývoj, který by hypotéky v Česku citelně zlevnil

30.03.2026    Makroekonomika

Největší světoví dluhopisoví investoři začínají naopak sázet na vývoj, který by hypotéky v Česku dále, citelně zlevnil. Například největší americká banka JP Morgan nebo PIMCO, jeden z největších dluhopisových fondů ...

Geopolitické napětí se promítá do ceny peněz, růstu úrokových swapů, klíčového nástroje, podle kterého banky oceňují dlouhodobé úvěry

25.03.2026    Hypotéky

Hypoteční trh v Česku po delším období postupného zlevňování začíná měnit směr. V průběhu března několik bank přistoupilo ke zvýšení úrokových sazeb, a to nikoli jen symbolicky. U Partners Banky a Raiffeisenbank došlo ...

Přísnější hypotéky od 1. dubna: komplikace může způsobit i zděděná nemovitost

25.03.2026    Tipy a triky

Podle České národní banky překročila aktivita na hypotečním trhu dlouhodobé průměry, ceny bytů a domů rostou dvouciferným tempem a zvyšuje se podíl hypoték na pořízení nemovitostí určených jako investice. ...

Černá hypoteční labuť? Jak ovlivní válka v Íránu české úvěry na bydlení

18.03.2026    Tiskové zprávy

Zvýšená cena pohonných hmot na čerpacích stanicích není jediný důsledek války v Íránu, který napřímo pocítíme i v Česku. Kvůli rostoucí ceně peněz na mezibankovním trhu zdražují i hypotéky. ...

Napětí na Blízkém východě rozhýbalo trhy. Hypotéky mohou přestat zlevňovat

16.03.2026    Finanční rady

Geopolitické napětí na Blízkém východě zvyšuje nejistotu na finančních trzích. Rostou výnosy dlouhodobých dluhopisů i sazby úrokových swapů, které bankám zdražují financování hypoték. ...

Banky v Česku začaly kvůli Íránu „skokově a neplánovaně“ zdražovat hypotéky. Investoři totiž kvůli hrozbě vleklé války v Perském zálivu prchají k hotovosti, k dolaru či k hliníku, ne k dluhopisům

13.03.2026    Investice

Letos v únoru ještě průměrná sazba hypoték v Česku mírně klesla, avšak s tím je nyní podle všeho konec. Válka v Íránu totiž i českým bankám výrazně zdražuje jejich zdroje ke krytí hypoték, takže některé z nich už tento ...

09.03.2026 Hypotéky jsou nejlevnější od jara 2022, kvůli konfliktu na Blízkém východě však hroz... (EKOSPOL) Reality

09.03.2026 Sazby hypoték v Česku mohou kvůli Íránu rychle narůst nad 6 %, bankám totiž prudce z... (Trinity Bank) Makroekonomika

06.03.2026 Průměrná mzda v ČR historicky poprvé přesahuje 50 000 Kč. Růst mezd v Česku překonal... (Trinity Bank) Škola obchodníka

04.03.2026 Američan válčí, Čech platí. Rozšiřující se konflikt na Blízkém východě nehrozí pouze... (Trinity Bank) Komodity

20.02.2026 Zneplatnění Trumpových cel pomáhá koruně, ale může Čechům zdražit hypotéky. Shození ... (Trinity Bank) Investice

20.02.2026 Trump nyní dostal největší „facku“ druhého funkčního období, Nejvyšší soud USA znepl... (Trinity Bank) Investice

09.01.2026 Zruší dnes Nejvyšší soud USA Trumpova cla a uštědří mu tak největší „facku“ druhého ... (Trinity Bank) Investice

07.01.2026 Swiss Life Hypoindex leden 2026: Hypotéky mírně zdražily. Sen čekání na nízké sazby ... (Swiss Life Select) Finanční rady

08.12.2025 Růst sazeb hypoték v roce 2026: hlavní důvody, proč hypotéky zdraží (Hyponamiru.cz) Reality

21.10.2025 Lákavý slib podpory hypoték zdraží bydlení (Inzerce) Hypotéky

27.05.2025 Refixace a refinancování hypoték – nové odhady dopadů do výdajů domácností (ČNB) Makroekonomika

03.04.2025 Hypoteční úvěry - březen 2025 - analýza hypotečního trhu a komentář k trhu s hypoteč... (Bydlet.cz) Tiskové zprávy

12.03.2025 Hodnota vydaných stavebních povolení prudce klesá (BHS) Okénko investora

27.02.2025 Přestanou letos nemovitosti zdražovat? Záležet bude na lokalitě, říká Milan Roček z ... (Investičníweb, s.r.o.) Reality

17.02.2025 Ukončení války na Ukrajině v Trumpově režii zdraží Čechům hypotéky a zvýší inflaci. ... (Trinity Bank) Investice

26.11.2024 Dům i byt v Brně meziročně zdražil o milion. Lidé již vysoko zabetonované sazby hypo... (Bydlet.cz) Tiskové zprávy

23.10.2024 Konec pětileté fixace přijde Čechy draho. O snížení měsíční splátky s bankou letos j... (Generali Investments/Research) Reality

11.10.2024 ČNB umořuje svoji dějinně rekordní ztrátu takřka 500 mld. Kč, budou dražší hypotéky ... (Trinity Bank) Akcie v ČR

30.09.2024 Dnešní data k cenovému indexu rezidenčních nemovitostí jsou pro trh s byty pozitivní (EY Česká republika) Reality

03.09.2024 Rána pro hypoteční trh. Banky budou držet klienty hrozbou pokut ne lepšími podmínkam... (EKOSPOL) Reality

Další zprávy k tématu "Hypotéka - kalkulačka zdražení hypotéky. Výpočet splátky při zvyšování sazeb hypoték"