DTI - Ukazatel DTI, kolik let by žadatel splácel hypotéku?

Ukazatel DTI (Debt to Income) je poměr výše celkového zadlužení žadatele o úvěr proti výši jeho čistého ročního příjmu. Jednoduše řečeno, tento poměr ukazuje, kolik let by žadatel splácel své dluhy, pokud by na jejich splácení šly veškeré jeho příjmy.

Česká národní banka může stanovit horní hranici tohoto úvěrového ukazatele, což by znamenalo, že poskytovatelé úvěrů by neuzavírali smlouvy o úvěrech, pokud by DTI překročilo danou hodnotu. V současnosti je pouze doporučená maximální hodnota DTI 8násobek ročního příjmu.

Po zadání výše stávajících půjček, nového úvěru a čistého ročního příjmu vám kalkulačka spočítá hodnotu DTI. 

ČNB k DTI - rozhodnutí, zprávy a analýzy k ukazateli DTI od ČNB

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky. Kapitálové rezervy se nemění. Doporučení uplatňovat obezřetnější úroveň LTV (70 %) a DTI (7) na pořízení investiční nemovitosti

27.11.2025    Hypotéky

Finanční sektor v České republice je stabilní a odolný. Vyplývá to ze závěrů dnešního jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) o finanční stabilitě. ... ...

Rozdělení čistých nově sjednaných hypotečních úvěrů podle DSTI, DTI, LTV

26.06.2025    Hypotéky

Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2025 ...

Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2024 (audio)

06.06.2024    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB rozhodla ponechat horní hranice úvěrového ukazatele LTV na 80 % (pro žadatele mladší 36 let na 90 %) a deaktivované horní hranice ukazatelů DSTI a DTI. Rozhodla o rozšíření platnosti Doporučení k ...

Další zprávy k tématu "DTI - Ukazatel DTI, kolik let by žadatel splácel hypotéku?"

Zprávy a komentáře k ukazateli DTI

ČNB doporučuje přísnější limity pro investiční hypotéky. Kapitálové rezervy se nemění. Doporučení uplatňovat obezřetnější úroveň LTV (70 %) a DTI (7) na pořízení investiční nemovitosti

27.11.2025    Hypotéky

Finanční sektor v České republice je stabilní a odolný. Vyplývá to ze závěrů dnešního jednání bankovní rady České národní banky (ČNB) o finanční stabilitě. ... ...

Rozdělení čistých nově sjednaných hypotečních úvěrů podle DSTI, DTI, LTV

26.06.2025    Hypotéky

Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2025 ...

Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2024 (audio)

06.06.2024    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB rozhodla ponechat horní hranice úvěrového ukazatele LTV na 80 % (pro žadatele mladší 36 let na 90 %) a deaktivované horní hranice ukazatelů DSTI a DTI. Rozhodla o rozšíření platnosti Doporučení k ...

ČNB deaktivovala DTI, už druhé z původních tří omezení pro hypotéky

07.12.2023    Hypotéky

Koncem listopadu bankovní rada ČNB ponechala závazný limit LTV na 80 %, deaktivovala omezení horní hranice DTI a ponechala deaktivované omezení horní hranice DSTI, bez nějž je hypoteční trh již od června 2023. ...

Další limit ČNB padl. Budou hypotéky skutečně dostupnější?

05.12.2023    Finanční rady

Od ledna 2024 již nemusí banky sledovat ukazatel DTI, který u hypoték limitoval maximální výši celkového dluhu žadatele vůči jeho ročnímu příjmu. Vyvstává tedy otázka, jestli to pomůže již tak zamrzlému hypotečnímu ...

ČNB ponechala závazný limit LTV pro hypoteční úvěry, deaktivovala závazný limit DTI a ponechala proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 %

29.11.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI. ... ...

Zpráva o finanční stabilitě – ČNB, podzim 2023 (pdf, audio)

29.11.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI. Bankovní rada rozhodla také o ponechání sazby proticyklické ...

Zrušení ukazatele DSTI od července 2023 může mít několik dopadů na nemovitostní trh, říká odborník

30.06.2023    Hypotéky

Od 1. července 2023 Česká národní banka zmírní podmínky pro poskytování hypoték. Zruší totiž jeden z ukazatelů, na základě, kterých banky hypotéky poskytují. Jedná se o Debt Service to Income neboli DTI, což je ...

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5, deaktivovala DSTI - Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2023

01.06.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5. Bankovní rada ČNB deaktivovala s účinností od 1. července 2023 nastavení horní hranice úvěrového ukazatele ...

ČNB ponechala závazné limity pro hypoteční úvěry s výjimkou DSTI a snížila proticyklickou kapitálovou rezervu na 2,25 %

01.06.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5. Bankovní rada ČNB deaktivovala s účinností od 1. ... ...

Lze obejít požadavky na příjmy při žádosti o hypotéku?

06.05.2022    Hypotéky

Růst úrokových sazeb, cen nemovitostí a zavedení ukazatele DTI (výše dluhu k příjmům) zvyšuje nároky bank na příjmy žadatelů na úroveň, která je i pro zaměstnance s nadprůměrným příjmem těžko splnitelná. ...

Od dubna 2022 dojde výraznému zpřísnění pravidel pro hypotéky. Očekává se možný propad trhu až o 50%

16.12.2021    Hypotéky

Současná komplikovaná situace kolem hypoték a jejich dostupnosti se od příštího roku ještě více zpřísní. A to konkrétně od dubna, kdy opět se zavedou 2 ukazatele DTI a DSTI, které sníží počet lidí, kteří na hypotéku ...

ČNB zpřísní podmínky pro poskytování hypoték a zvýší požadavek proticyklické kapitálové rezervy

26.11.2021    Investice

ČNB uvedla, že na základě nově získaných zákonných pravomocí upravila podmínky pro poskytování hypotečních úvěrů. Od 1. dubna 2022 budou poskytovatelé hypotečních úvěrů opět povinni dodržovat limity příjmového ...

Banky: ČNB opět zavádí omezení na hypotéky a zvyšuje proticyklickou rezervu

26.11.2021    Investice

Česká národní banka rozhodla o opětovném zavedení limitů při poskytování hypotečních úvěrů a zvýšení proticyklické rezervy na 2 %. Od 1. dubna 2022 budou banky opět povinné dodržovat limity týkající se výše příjmů (DSTI ...

ČNB nově nastaví limity ukazatelů LTV, DTI a DSTI u hypotečních úvěrů, zvýší i proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 %

25.11.2021    Hypotéky

Bankovní rada ČNB rozhodla o nastavení limitů úvěrových ukazatelů při poskytování hypotečních úvěrů na základě nově získaných zákonných pravomocí. Od 1. ... ...

Hypotéky po regulaci: Klienti mají nejčastěji problém s limitem na měsíční splátky

22.11.2018    Hypotéky

Po zavedení říjnové regulace hypotečního trhu klienti Wüstenrotu nejčastěji bojují se splněním ukazatele DSTI – tedy poměru měsíční splátky k čistému příjmu. Naopak limit DTI – poměr celkového zadlužení proti čistému ...

Mariana Kuckirová, analytička bankovních produktů Broker Consulting: Jak na novou hypotéku a dopředné financování

22.11.2018    Finanční rady

Období extrémně nízkých úrokových sazeb skončilo. Česká národní banka tento rok nelenila a základní úrokové sazby zvedla již 4krát. K tomu přidala ještě doporučení kontrolovat zadlužení klienta (parametry DTI a DSTI*), ...

Komentář: Vliv DTI a DSTI ukazatelů na nemovitostní trh (Video)

09.11.2018    Investice

Komentář Jiřího Pácala z ARTN o současné situaci nemovitostního trhu a krocích, které by měla podniknout ČNB www.bankovnictvionline.cz ...Další investiční videa naleznete na stránce video.kurzy.czZdroj: Youtube, kanál ...