Úrokové sazby hypoték s fixací 3 - 5 let - úrok hypotéky

Úroková sazba představuje částku, kterou je dlužník povinen platit věřiteli z jeho pohledávky, a bývá vyjádřena v procentech z dlužné částky za určité období. Například roční úroková sazba 10% znamená, že věřitel obdrží 10 haléřů z každé koruny, kterou měl dlužník vypůjčenou po dobu jednoho roku. Výše úrokové sazby se odvíjí od úrokových sazeb vyhlašovaných Českou národní bankou a od úrokových sazeb konkurence na trhu.

Úroková sazba hypotéky s fixací 3 - 5 let bývá nejoblíbenějším výběrem lidí v době středně vysokých sazeb, v době nízkých a vysokých sazeb bývá druhá nejoblíbenější..

Úrokové sazby hypotečních úvěrů s fixací 3 - 5 let

Objem hypotečních úvěrů dle fixace úrokové sazby

Sazby hypoték podle doby fixace, nové obchody na bytové nemovitosti

Zprávy a komentáře k úrokovým sazbám hypoték

Banky v dubnu poskytly hypotéky za 61,5 mld. Kč = + 89,5 % r/r

Po 09:06    Akcie v ČR

Banky v dubnu poskytly hypotéky v hodnotě 61,5 mld. Kč (+89,5 % meziročně, +11,0 % meziměsíčně), z toho 44,2 mld. Kč tvořily nové hypotéky (+69,3 % meziročně, +9,8 % meziměsíčně). Průměrná úroková sazba nových hypoték ...

Zpráva o měnové politice - jaro 2026

Čt 10:57    Makroekonomika

Vzhledem k dominantní roli hypoték na českém úvěrovém trhu probíhá důležitá část měnověpolitické transmise prostřednictvím vlivu úrokových sazeb na objem čistých nových úvěrů na bydlení. ...

Hypotéky zůstávají nad pětiprocentní hranicí, měsíční splátky výrazně rostou

12.05.2026    Reality

Zájemci o hypoteční úvěr se musí připravit na novou realitu, která zní – sazby nad pětiprocentní hranicí. Předchozí kontinuální pokles je alespoň pro zatím minulostí. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life ...

Swiss Life Hypoindex květen 2026: Hypotéky brzdí světová nejistota

10.05.2026    Finanční rady

Hypoteční sazby se v květnu podle Swiss Life Hypoindexu zvýšily na 5,19 %. Trh dál svazují geopolitická rizika, cena ropy, inflační očekávání a vyšší úrokové swapy. Bez uklidnění ve světě nelze čekat rychlý návrat k ...

Hypotéky v květnu zůstávají nad pěti procenty: proč sazby neklesají?

07.05.2026    Hypotéky

Průměrná sazba hypoték na začátku května vzrostla na 5,19 procenta a dál se drží nad psychologickou hranicí pěti procent. Podle aktuálních dat nejde o dramatický meziměsíční posun, spíš o další signál, že levnější ...

ČNB základní úrokové sazby nezměnila, hypoteční trh ani ceny bytů to nijak neovlivní

07.05.2026    Hypotéky

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. ...

Sazby zůstávají a výraznější zlevňování hypoték se zatím nekoná

07.05.2026    Hypotéky

„Ponechání sazeb na stejné úrovni potvrzuje, že výraznější zlevňování hypoték se zatím nekoná. Opatrnost bank se navíc do hypotečních nabídek začala propisovat už před samotným rozhodnutím ČNB, část z nich sazby v ...

Krátké zprávy: Banky - poskytnuté hypotéky; ČEZ - odložení platby za JEDII

16.04.2026    Akcie v ČR

Banky : Banky v březnu poskytly hypotéky v hodnotě 55,4 mld. Kč (+68,5 % meziročně, +36,8 % meziměsíčně), z toho 40,3 mld. Kč tvořily nové hypotéky (+48,8 % meziročně, +35,8 % meziměsíčně). Průměrná úroková sazba ...

Proč i nízký úrok u hypotéky vede k vysokému přeplacení

10.04.2026    Finanční rady

Úrok tři nebo čtyři procenta nevypadá jako něco zásadního. Ani RPSN nemusí být příliš vysoké. Přesto se u hypotéky nebo půjčky běžně dostanete do situace, kdy vrátíte klidně jednou tolik, než jste si půjčili. Na první ...

Hypotéky zdražily nejvíce za poslední čtyři roky a jsou nejdražší od prosince 2024, výrazně rostou i splátky

09.04.2026    Hypotéky

Hypoteční sazby ukončily delší období nepatrných poklesů a poměrně razantně zdražily. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku dubna vzrostla o vysokých 29 bazických bodů na hodnotu 5,18 ...

Swiss Life Hypoindex duben 2026 Hypotéky zdražily nejvíce od léta 2022. Reagují na napětí ve světě

09.04.2026    Finanční rady

Hypoteční trh rychle zareagoval na ekonomické dopady konfliktu na Blízkém východě a hypoteční sazby prudce vzrostly. Ještě v březnu 2026 dosahovala průměrná nabídková sazba 4,89 %, což dávalo naději na pozvolné ...

Švýcarské nemovitosti lákají Čechy. Důvodem je tamní hypotéka

01.04.2026    Tiskové zprávy

Zatímco čeští investoři vnímají hypotéku jako břemeno, zvlášť nyní při rostoucí úrokové sazbě, ve Švýcarsku představuje dlouhodobý dluh standardní nástroj řízení kapitálu. Zájem Čechů o švýcarské nemovitosti roste i ...

Rizikové hypoteční úvěry v době první refixace úrokové sazby

31.03.2026    Makroekonomika

V letošním roce dojde u významné části hypotečního portfolia k první refixaci sazby a finanční situaci řady dlužníků může zvýšení úrokové sazby nepříznivě poznamenat. ... ...

Geopolitické napětí se promítá do ceny peněz, růstu úrokových swapů, klíčového nástroje, podle kterého banky oceňují dlouhodobé úvěry

25.03.2026    Hypotéky

Hypoteční trh v Česku po delším období postupného zlevňování začíná měnit směr. V průběhu března několik bank přistoupilo ke zvýšení úrokových sazeb, a to nikoli jen symbolicky. U Partners Banky a Raiffeisenbank došlo ...

ČNB základní úrokové sazby nezměnila, na ceny bytů ani hypoték dnešní rozhodnutí vliv mít nebude

19.03.2026    Bydlení

Bankovní rada České národní banky (ČNB) na svém dnešním jednání podle očekávání ponechala základní úrokové sazby na stávající úrovni. Dvoutýdenní repo sazba tak zůstala na 3,50 procenta. ...

Napětí na Blízkém východě rozhýbalo trhy. Hypotéky mohou přestat zlevňovat

16.03.2026    Finanční rady

Geopolitické napětí na Blízkém východě zvyšuje nejistotu na finančních trzích. Rostou výnosy dlouhodobých dluhopisů i sazby úrokových swapů, které bankám zdražují financování hypoték. ...

Banky v Česku začaly kvůli Íránu „skokově a neplánovaně“ zdražovat hypotéky. Investoři totiž kvůli hrozbě vleklé války v Perském zálivu prchají k hotovosti, k dolaru či k hliníku, ne k dluhopisům

13.03.2026    Investice

Letos v únoru ještě průměrná sazba hypoték v Česku mírně klesla, avšak s tím je nyní podle všeho konec. Válka v Íránu totiž i českým bankám výrazně zdražuje jejich zdroje ke krytí hypoték, takže některé z nich už tento ...

Hypotéky v březnu mírně zlevnily na 4,89 %. Trh zůstává opatrný

12.03.2026    Hypotéky

Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku března opět nepatrně klesla a dostala se na 4,89 %. Krátké fixace zlevnily, delší naopak podražily, takže se trh spíše jemně přeskupuje, než že by ...

Odpočet úroků z hypotéky a družstevní anuity: pravidla a limity od roku 2026. Nově se týká i členů bytových družstev

10.03.2026    Hypotéky

Zaplacené úroky z hypotéky nebo účelového úvěru na bydlení si mohou fyzické osoby odečíst od základu daně a snížit si tak roční daňovou povinnost. Od zdaňovacího období 2026 se tato možnost rozšiřuje také na členy ...

Hypotéky jsou nejlevnější od jara 2022, kvůli konfliktu na Blízkém východě však hrozí jejich zdražení

09.03.2026    Reality

Hypoteční sazby pokračují v mírném poklesu, hypotéky jsou tak nejlevnější za poslední čtyři roky. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu na začátku března klesla o čtyři bazické body na hodnotu 4 ...

09.03.2026 Sazby hypoték v Česku mohou kvůli Íránu rychle narůst nad 6 %, bankám totiž prudce z... (Trinity Bank) Makroekonomika

09.03.2026 Swiss Life Hypoindex březen 2026: Jaro přineslo tradiční mírný pokles sazeb hypoték.... (Swiss Life Select) Finanční rady

23.02.2026 Průměrná sazba hypoték v únoru zůstala na úrovni 4,93 %. Proč vlastní kapitál rozhod... (Bydlet.cz) Hypotéky

18.02.2026 Sazby hypoték letos asi moc klesat nebudou (Argos Capital) Makroekonomika

17.02.2026 Silný leden pro hypotéky. Nemovitostní trh zůstane napjatý i letos - Rozbřesk (Patria Finance) Investice

16.02.2026 Banky v lednu poskytly hypotéky v hodnotě 35,5 mld. Kč = +56,9 % meziročně, -4,4 % m... (Česká spořitelna) Investice

10.02.2026 UniCredit Bank snižuje úrokové sazby u hypoték – dvouletá fixace nově od 4,19 % p.a (UniCredit Bank) Hypotéky

10.02.2026 Chcete v roce 2026 získat hypotéku? Co se změnilo v přístupu bank a na co si dát poz... (Bydlet.cz) Tipy a triky

10.02.2026 Byty jako zlatý důl končí? Realitní trh ztrácí investiční lesk (B3 Technology) Reality

09.02.2026 Hypoteční sazby na začátku roku stagnují mírně pod 5 % (EKOSPOL) Reality

09.02.2026 Swiss Life Hypoindex únor 2026 Sazby přešlapují. Potvrzuje se nový normál kolem 5 % (Swiss Life Select) Výsledky

09.02.2026 Swiss Life Hypoindex únor 2026: Sazby přešlapují. Potvrzuje se nový normál kolem 5 % (Swiss Life Select) Finanční rady

05.02.2026 ČNB podle očekávání ponechala základní úrokové sazby beze změn, ceny bytů ani hypoté... (EKOSPOL) Hypotéky

04.02.2026 Jak si v roce 2026 uplatnit hypotéku v daňovém přiznání? Ušetřit můžete i desetitisí... (JenPráce) Osobní finance

20.01.2026 Jak vybrat nejlepší hypotéku v roce 2026? Rozhoduje nejen úrok, ale i flexibilita a ... (Hyponamiru.cz) Hypotéky

16.01.2026 Banky v prosinci poskytly hypotéky v hodnotě 37,1 mld. Kč (+55,8 % meziročně) (Česká spořitelna) Akcie v ČR

07.01.2026 Hypoteční sazby vstoupily do nového roku nepatrným růstem, loni stagnovaly kolem pět... (EKOSPOL) Hypotéky

07.01.2026 Swiss Life Hypoindex leden 2026: Hypotéky mírně zdražily. Sen čekání na nízké sazby ... (Swiss Life Select) Finanční rady

06.01.2026 Jaký bude vývoj trhu hypoték, realit a pojištění v roce 2026? (Hyponamiru.cz) Reality

30.12.2025 Hypotéky v roce 2026. Podle čeho ji vybírat a co všechno může rozhodnutí ovlivnit (Tisková zpráva) Hypotéky

Další zprávy k tématu "Úrokové sazby hypoték s fixací 3 - 5 let - úrok hypotéky"