Nebankovní hypotéka - hypoteční úvěr poskytnutý nebankovním subjektem

Nebankovní hypotéka je hypotéka se zástavou nemovitosti nebo družstevního bytu poskytnutá nebankovním subjektem. Může nahradit bankovní hypotéku a je používaná žadateli, kteří nemají možnost získat hypotéku z jakýchkoliv důvodů u banky. Například mají záznam v Centrálním registru dlužníků ČR či Registru dlužníků Solus, nemají dostatečný příjem nebo nemohou či nechtějí výši příjmu prokázat. Tomuto typu hypotéky se v některých případech také říká hypotéka bez registru.

Nebankovními poskytovateli hypotéky pro tyto žadatele mohou být soukromé obchodní společnosti, ale také třeba leasingové společnosti nebo družstevní záložny.

Nebankovní hypotéky bývají poskytovány i do 70% z odhadu nemovitosti. Doba splácení se obvykle pohybuje od jednoho roku až do třiceti let. To, že není tak přísně posuzována bonita klienta a to, že společnosti, které nebankovní hypotéky poskytují, nenahlíží tak přísně na zápis v registru dlužníků, se ale promítne do vyšší úrokové sazby. 

Nebankovní hypotéku lze použít na:

• neúčelový úvěr - tzv. americká hypotéka
• úvěr na družstevní byt
• úvěr na pronájem
• podnikatelský úvěr
• úvěr na konsolidaci dluhů
• úvěr na vyplacení exekucí či exekucí

V případě americké nebankovní hypotéky bývá možné zastavit i pro banku nevhodné nemovitosti - komerční nemovitosti, areály, hotely, penziony a další. 

Na rozdíl od bank je financování nebankovní hypotéky zpravidla omezeno stavem a tržní hodnotou nemovitosti (jinak také cena obvyklá). Zástavní právo k nemovitosti je u nebankovní hypotéky stejné jako u bankovní hypotéky a zaniká splacením půjčených finančních prostředků.

Jaké doklady je nutné k žádosti o nebankovní hypotéku obvykle předložit:

• kopie 2 dokladů totožnosti,
• pro ručení družstevním bytem: nájemní smlouvu, evidenční list,
• pro ručení nemovitostí: nabývací titul k nemovitosti - kupní smlouvu, darovací smlouvu, zápis o dědictví, popř. kolaudační rozhodnutí,
• fotografie nemovitosti, vnitřní i venkovní, počet si určuje každá společnost individuálně,
• pro vyplácení zástav či exekucí je třeba doložit vyčíslení stávajícího zástavce, exekutora, státní správy, dražební vyhlášku. 

Zprávy Nebankovní hypotéka

Téměř polovina Čechů má nějaký typ půjčky nebo úvěru. Častěji se jedná o lidi s vyššími příjmy

19.06.2024    Osobní finance

Hypotéky, spotřebitelské úvěry, půjčky od příbuzných nebo nebankovních institucí v současnosti splácí bezmála polovina produktivní české populace. Podle Indexu prosperity a finančního zdraví Čechů, který společně ...

Bankovní, či nebankovní hypotéka: Jak se rozhodnout?

03.05.2024    Okénko bydlení

Pokud přemýšlíte o tom, jak financovat své nové bydlení, možná budete hledat odpověď na otázku, jaký je vlastně rozdíl mezi bankovní a nebankovní hypotékou. Obě možnosti mají své výhody a nevýhody, a jak už to v životě ...

Růst úrokových sazeb maže rozdíly. Netrapte se s dokládáním účelu

01.03.2024    Finanční rady

Použití cizích zdrojů financování je běžné jak v soukromém životě, tak v podnikání. Oblíbeným typem dlouhodobého úvěru jsou hypoteční úvěry. Zjistěte, jaká jsou úskalí a výhody hypotečních úvěrů a srovnejte podmínky s ...

MF: Ke konci října končí plošný odklad splátek končí, poskytovatelé úvěrů budou klientům pomáhat individuálně

30.10.2020    Osobní finance

V sobotu 31. října 2020 končí plošné moratorium na splátky úvěrů a hypoték. Banky i nebankovní poskytovatelé úvěrů dnes ujistili ministryni financí, že budou na individuální bázi vycházet vstříc klientům, kteří se po ...

Nebankovní hypotéky – raději ne

27.04.2020    Hypotéky

Zavřely se vám dveře bank poskytujících hypoteční úvěry? Ještě než se vydáte k nebankovním společnostem, měli byste vědět toto… Vyšší sazby a méně peněz Nebankovní společnost bude vaši finanční situaci a zástavní ...

17.04.2020 PŘEHLEDNĚ: Odklad splátek úvěrů a hypoték kvůli koronaviru (Ministerstvo financí ČR) Hypotéky

23.06.2015 Hypotéka je možná bez doložení příjmů (Bydlet.cz) Tipy a triky

18.06.2015 Americká nebankovní hypotéka: výhodná hypotéka na cokoli (Kurzy.cz) Podnikání.cz

11.06.2015 Nebankovní hypotéka: ptejte se na úrok a podmínky (Kurzy.cz) Podnikání

12.12.2013 Je možná hypotéka bez registru? (Bydlet.cz) Tipy a triky

28.11.2013 Hypotéka s vyřízením do 24 hodin je realita (Bydlet.cz) Bydlení

21.11.2013 Když vám hrozí exekuce, ještě není pozdě (Kurzy.cz) Osobní finance

14.11.2013 Nebankovní hypotéka jednoduše a on-line (Bydlet.cz) Bydlení

07.11.2013 Americkou nebankovní hypotéku můžete využít na cokoli (Kurzy.cz) Osobní finance