Loan to value - ukazatel LTV

Loan to value (zkráceně LTV) neboli částka k zapůjčení, je hodnota, která odpovídá poměru mezi výší hypotečního úvěru a zástavní hodnotou nemovitosti. Částka k zapůjčení (LTV) bývá vyjádřena číselnou hodnotou, která představuje procenta z ceny nemovitosti.

Příklad: Pokud si berete hypotéku ve výši 3 200 000Kč na byt v hodnotě 4 000 000 Kč, je ukazatel LTV 80%.

Ukazatel LTV má vliv na výši úrokové sazby - Obecně lze říci, že čím vyšší je LTV (čím více vám banka půjčuje), tím vyšší je i úrok na hypotéce.

ČNB k LTV - rozhodnutí, zprávy a analýzy k ukazateli LTV od ČNB

ČNB ponechala závazný limit LTV pro hypoteční úvěry, deaktivovala závazný limit DTI a ponechala proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 %

29.11.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI. ... ...

Zpráva o finanční stabilitě – ČNB, podzim 2023 (pdf, audio)

29.11.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI. Bankovní rada rozhodla také o ponechání sazby proticyklické ...

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5, deaktivovala DSTI - Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2023

01.06.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5. Bankovní rada ČNB deaktivovala s účinností od 1. července 2023 nastavení horní hranice úvěrového ukazatele ...

Zprávy a komentáře k ukazateli LTV

ČNB deaktivovala DTI, už druhé z původních tří omezení pro hypotéky

07.12.2023    Hypotéky

Koncem listopadu bankovní rada ČNB ponechala závazný limit LTV na 80 %, deaktivovala omezení horní hranice DTI a ponechala deaktivované omezení horní hranice DSTI, bez nějž je hypoteční trh již od června 2023. ...

Rohlik Group: Společnost splnila kovenant LTV emise dluhopisů 10,0/2026

30.11.2023    Dluhopisy

Společnost Rohlik.cz Finance , která je součástí skupiny Rohlik Group , oznámila, že k 13. 10. 2023 činil poměr zadluženosti loan-to-value (LTV) 45,05 %. Tím byl splněn kovenant dluhopisů 10,0/2026, který firmě ukládá ...

ČNB ponechala závazný limit LTV pro hypoteční úvěry, deaktivovala závazný limit DTI a ponechala proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 %

29.11.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI. ... ...

Zpráva o finanční stabilitě – ČNB, podzim 2023 (pdf, audio)

29.11.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatele LTV na 80 %, resp. 90 % a deaktivovala s účinností od 1. ledna 2024 horní hranici ukazatele DTI. Bankovní rada rozhodla také o ponechání sazby proticyklické ...

Pale Fire Capital: Zadluženost v polovině roku stále výrazně pod požadavkem kovenantu

02.10.2023    Akcie v ČR

Společnost Pale Fire Capital, jejíž dluhopisy se obchodují na pražské burze, oznámila k 30. 6. 2023 hodnotu podílů ve firmách 2,85 mld. Kč a dluh 859 mil. Kč. Poměr zadluženosti LTV tak činil 30,15 %, což je výrazně ...

Nejtvrdší omezení pro poskytnutí hypotéky od července 2023 končí. Rozhýbe se realitní trh? (10.7.2023)

10.07.2023    Osobní finance

Ještě donedávna figuroval jako nejvíce omezující parametr pro získání hypotéky limit pro LTV. Nutnost mít našetřeno až pětinu hodnoty nemovitosti totiž znamená mít při dnešních cenách připravenou i řádově milionovou ...

Nejtvrdší omezení pro poskytnutí hypotéky od července 2023 končí. Rozhýbe se realitní trh?

30.06.2023    Hypotéky

Ještě donedávna figuroval jako nejvíce omezující parametr pro získání hypotéky limit pro LTV. Nutnost mít našetřeno až pětinu hodnoty nemovitosti totiž znamená mít při dnešních cenách připravenou i řádově milionovou ...

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5, deaktivovala DSTI - Zpráva o finanční stabilitě – jaro 2023

01.06.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5. Bankovní rada ČNB deaktivovala s účinností od 1. července 2023 nastavení horní hranice úvěrového ukazatele ...

ČNB ponechala závazné limity pro hypoteční úvěry s výjimkou DSTI a snížila proticyklickou kapitálovou rezervu na 2,25 %

01.06.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5. Bankovní rada ČNB deaktivovala s účinností od 1. ... ...

Úrokové sazby rostou, hypotéky „pro mladé“ jsou ale levnější

24.05.2022    Hypotéky

Zpřísnění podmínek pro získání hypoték, které současně zvýhodnilo žadatele do 36 let, uchopily některé banky jako příležitost. Mladým žadatelům s vyšším LTV nabízejí výhodnější sazby. ...

Rekreační objekt jako zástava hypotéky

02.05.2022    Hypotéky

Hypoteční bance lze dát do zástavy více nemovitostí a tím snížit požadavek na výši vlastních zdrojů, jelikož poměr LTV je v případě zástavy více nemovitostí počítám ze součtu zástavních hodnot všech těchto nemovitostí. ...

Nastavování horní hranice pro ukazatel LTV v ČNB - O finanční stabilitě

05.04.2022    Makroekonomika

Miroslav Plašil, Zlatuše Komárková Článek se zabývá přístupem ČNB k nastavování horní hranice pro ukazatel LTV. Připomíná hlavní smysl uplatňování tohoto makroobezřetnostního nástroje v podobě posílení odolnosti ...

Hypotéka s ručitelem – kdy se vyplatí?

27.03.2022    Osobní finance

V roce 2022 může získat hypoteční úvěr i jediná osoba. Na druhou stranu, o hypotéku mohou žádat až 4 osoby ze 2 domácností. Počet žadatelů o úvěr neovlivňuje maximální LTV hypotéky (poměr výše hypotéky / zástavní ...

Největším omezením hypoték bude nutnost mít dost našetřeno. Klienti Sberbank by neměli zbrkle refinancovat

21.03.2022    Hypotéky

Dostupnost hypoték se počínaje letošním dubnem opět zhoršuje, a to především kvůli požadavku na maximální poměr výše úvěru a hodnoty zástavy (LTV). Ceny nemovitostí totiž nadále letí vzhůru a při financování hypotékou ...

ČNB nově nastaví limity ukazatelů LTV, DTI a DSTI u hypotečních úvěrů, zvýší i proticyklickou kapitálovou rezervu na 2 %

25.11.2021    Hypotéky

Bankovní rada ČNB rozhodla o nastavení limitů úvěrových ukazatelů při poskytování hypotečních úvěrů na základě nově získaných zákonných pravomocí. Od 1. ... ...

Přichází obrat na hypotečním trhu? ČSOB zvyšuje sazby, růst avizuje guvernér ČNB

25.02.2021    Makroekonomika

Skupina ČSOB, jejímiž členy jsou také Hypoteční banka a Českomoravská stavební spořitelna (ČMSS) od 8. března upravuje sazby úvěrů na bydlení. Sazby vzrostou u hypotečních úvěrů se 70 % LTV o 0,1 %, u 80 % LTV o 0,2 ...

Bankovní rada ČNB včera potvrdila dosavadní nastavení všech makro-obezřetnostních nástrojů.

27.11.2020    Investice

Bankovní rada ČNB včera potvrdila dosavadní nastavení všech makro-obezřetnostních nástrojů. Proticyklická rezerva tak zůstává na úrovni 0,5 % a nemění se ani doporučení pro poskytování hypoték (LTV do 90 %). ...

ČNB potvrzuje sazbu proticyklické rezervy bank i limity na hypotéky

26.11.2020    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB dnes potvrdila nastavení proticyklické kapitálové rezervy bank na 0,5 % a limitu ukazatele LTV pro poskytování hypotečních úvěrů na 90 %. ... ...

ČNB částečně uvolňuje limity na hypotéky, snižuje proticyklickou kapitálovou rezervu

18.06.2020    Hypotéky

Bankovní rada České národní banky potvrdila nastavení limitu ukazatele LTV (poměr výše hypotečního úvěru a hodnoty zastavené nemovitosti) ve výši 90 % a zároveň zrušila limit ukazatele DSTI ... ...

Natland: LTV v r. 2019 v souladu s kovenanty

05.05.2020    Dluhopisy

Natland rezidenční investiční fond (NRIF) informoval, že ke konci r. 2019 dosáhl ukazatel LTV (loan-to-value) hodnoty 62,99 %. Tím vyhovoval povolenému maximu 75 %. NRIF tak uvedl, že nedošlo k žádnému porušení ...

05.05.2020 Fidurock Nemovitosti splnil kovenanty za r. 2019; Vláda schválila limitovanou pomoc ... (J&T BANKA) Dluhopisy

02.04.2020 ČNB uvolnila doporučené limity na nové hypotéky (Česká spořitelna) Hypotéky

01.04.2020 ČNB uvolňuje poskytování hypoték, už se neobává nafukování realitní bubliny (CZECH FUND) Hypotéky

01.04.2020 ČNB uvolňuje limity úvěrových ukazatelů pro nové hypotéky (ČNB) Hypotéky

20.06.2019 CPI PG cíluje nižší zadlužení a provede zpětný odkup (J&T BANKA) Akcie ve světě

10.06.2019 Pokles ceny nemovitosti – jaký vliv má na hypotéku? (Meteobox.cz) Hypotéky

26.03.2019 Třetina úvěrových specialistů již opustila trh. V roce 2019 zůstane největším omezen... (GEPARD FINANCE) Makroekonomika

13.06.2018 Bude mít rozhodnutí ČNB dopady na sazby hypoték a nájemné? (Česká spořitelna) Investice

11.10.2017 Neúčelové hypotéky v roce 2017 – max. splatnost 25 let, LTV až 80 % (Meteobox.cz) Hypotéky

26.07.2017 Dostupnost hypoték nejvíc ovlivní regulace LTV a snaha omezit dofinancování z jiných... (GEPARD FINANCE) Hypotéky