V čem byste měli mít jasno před mimořádnou splátkou hypotéky?
Možnost splatit jednorázově část hypotéky bez sankcí pouze jednou za pár let svádí k tomu, že člověk přecení své síly, tj. maximalizuje výši mimořádné splátky s tím, že následně mu chybí peníze jinde. Ještě než bance sdělíte záměr mimořádné splátky, mějte jasno v níže uvedeném…
Splaťte dražší úvěry
Hypotéka bude téměř jistě tím nejlevnějším úvěrem, který máte. Proč se jej tedy zbavovat a vedle toho platit cca 10 % p.a. na spotřebitelských úvěrech nebo pravidelně čerpat kontokorentní úvěry s nákladovostí kolem 15 % p.a.? Zbavte se nejdříve těchto dražších úvěrů, které kromě vysokého úroku mají i kratší splatnost, tj. zatěžují váš rodinný rozpočet vysokými splátkami. Peníze ušetřené na splátkách těchto nevýhodných úvěrů lze následně použít právě na splátku hypotéky v budoucnosti.
Nechejte si dost peněz v pohotovostní finanční rezervě
Pokud se vzdáte velké části svých úspor, stanete se více náchylní k tomu, že se při poklesech příjmů budete muset úvěrovat drahými produkty, případně výrazně omezovat svůj komfort. Nedovolte tedy, aby vaše pohotovostní finanční rezerva klesla pod 3 – 6 měsíčních příjmů.
Vezměte v potaz budoucí výdaje
Rekonstrukce, příchod potomka na svět, koupě nového automobilu apod., v budoucnosti vás možná čekají mimořádně nákladné životní události. Proč se tedy zbavovat toho nejlevnějšího úvěru (hypotéky) a následně si brát drahý spotřebitelský úvěr na auto, relativně drahý úvěr ze stavebního spoření na rekonstrukci apod.?
Dejte si na papír, jaké významné výdaje vás v budoucnosti čekají a jaká bude jejich cena. Zvažte, jaké možnosti jejich financování se vám nyní nabízí, a jestli jsou výhodnější než hypotéka. Kromě toho také zvažte, jak tyto dražší úvěry zatíží svou splátkou váš rozpočet s ohledem na předpokládanou kratší splatnost. Budete schopni bez omezování splácet jak hypotéku a všechny ostatní úvěry?
Dnes už není samozřejmost, že s mimořádnou splátkou jsou spojeny poplatky
Zároveň se při refinancování hypotéky ptejte, jaké jsou možnosti jejího mimořádného splacení, na trhu jsou k dispozici produkty, u kterých můžete učinit splátku kdykoliv bez sankcí, v úvahu přichází i tzv. off-setová hypotéka, u které máte možnost hypotéku mimořádně „splácet“ a následně si z ní peníze i „vybírat“ díky tzv. off-setovému účtu.
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
18.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
15.04.2024 Kam půjdou úrokové sazby? Aktuální přehled...
15.04.2024 Zabouchnuté dveře vyřeší zámečník od pojišťovny...
Okénko investora
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Ali Daylami, BITmarkets
Bitcoin stanovil nové historické maximum – Je už na nákup pozdě?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Úvěr na rekonstrukci za max. 3,5 %. Rozjela se nová vlna dotací
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Nové ceníky dodavatelů: Domácnosti mohou ušetřit i tisíce korun
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Změna kariéry v polovině života: Jak rekvalifikační kurzy mohou otevřít nové příležitosti?