Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Osobní finance  |  06.01.2021 07:33:50

V čem byste měli mít jasno před mimořádnou splátkou hypotéky?

Možnost splatit jednorázově část hypotéky bez sankcí pouze jednou za pár let svádí k tomu, že člověk přecení své síly, tj. maximalizuje výši mimořádné splátky s tím, že následně mu chybí peníze jinde. Ještě než bance sdělíte záměr mimořádné splátky, mějte jasno v níže uvedeném…

Splaťte dražší úvěry

Hypotéka bude téměř jistě tím nejlevnějším úvěrem, který máte. Proč se jej tedy zbavovat a vedle toho platit cca 10 % p.a. na spotřebitelských úvěrech nebo pravidelně čerpat kontokorentní úvěry s nákladovostí kolem 15 % p.a.? Zbavte se nejdříve těchto dražších úvěrů, které kromě vysokého úroku mají i kratší splatnost, tj. zatěžují váš rodinný rozpočet vysokými splátkami. Peníze ušetřené na splátkách těchto nevýhodných úvěrů lze následně použít právě na splátku hypotéky v budoucnosti.

Nechejte si dost peněz v pohotovostní finanční rezervě

Pokud se vzdáte velké části svých úspor, stanete se více náchylní k tomu, že se při poklesech příjmů budete muset úvěrovat drahými produkty, případně výrazně omezovat svůj komfort. Nedovolte tedy, aby vaše pohotovostní finanční rezerva klesla pod 3 – 6 měsíčních příjmů.

Vezměte v potaz budoucí výdaje

Rekonstrukce, příchod potomka na svět, koupě nového automobilu apod., v budoucnosti vás možná čekají mimořádně nákladné životní události. Proč se tedy zbavovat toho nejlevnějšího úvěru (hypotéky) a následně si brát drahý spotřebitelský úvěr na auto, relativně drahý úvěr ze stavebního spoření na rekonstrukci apod.?

Dejte si na papír, jaké významné výdaje vás v budoucnosti čekají a jaká bude jejich cena. Zvažte, jaké možnosti jejich financování se vám nyní nabízí, a jestli jsou výhodnější než hypotéka. Kromě toho také zvažte, jak tyto dražší úvěry zatíží svou splátkou váš rozpočet s ohledem na předpokládanou kratší splatnost. Budete schopni bez omezování splácet jak hypotéku a všechny ostatní úvěry?

Dnes už není samozřejmost, že s mimořádnou splátkou jsou spojeny poplatky

Zároveň se při refinancování hypotéky ptejte, jaké jsou možnosti jejího mimořádného splacení, na trhu jsou k dispozici produkty, u kterých můžete učinit splátku kdykoliv bez sankcí, v úvahu přichází i tzv. off-setová hypotéka, u které máte možnost hypotéku mimořádně „splácet“ a následně si z ní peníze i „vybírat“ díky tzv. off-setovému účtu.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Čt 11:07  Hypotéky utržené ze řetězu Research (Česká spořitelna)
Po 12:42  Přechod s hypotékou k jiné bance – jaké jsou možnosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
So 18:31  5 věcí, které vám banka neuzná jako účel hypotéky Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
14.01.2021  Hypotéky v roce 2021 mírně podraží Markéta Höfferová (Kurzy.cz)
Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

V čem byste měli mít jasno před mimořádnou splátkou hypotéky? (1)

Diskuze a názory uživatelů na téma: V čem byste měli mít jasno před mimořádnou splátkou hypotéky?
06.01. 08:37  Titulek (PetrK)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.