Koupě nemovité věci, Pododdíl 3
Nový občanský zákoník č. 89/2012 Sb.
Trvalý odkaz pro ustanovení zobrazené na této stránce k vložení do Vaší stránky:
Trvalý odkaz pro ustanovení zobrazené na této stránce v kontextu okolních ustanovení k vložení do Vaší stránky:
Pododdíl 3
Koupě nemovité věci
(1) Při prodeji a koupi nemovité věci vyžaduje kupní smlouva formu podle § 560. Pro ujednání o výhradě vlastnického práva, o právu zpětné koupě, o zákazu zcizení nebo zatížení, o výhradě předkupního práva nebo lepšího kupce, jakož i pro ujednání o koupi na zkoušku však postačí i jiná forma, nemá-li být takovým ujednáním k nemovité věci zřízeno věcné právo.
(2) Zřizuje-li se ujednáním o výhradě vlastnického práva, právu zpětné koupě, zákazu zcizení nebo zatížení, o výhradě předkupního práva nebo lepšího kupce nebo ujednáním o koupi na zkoušku věcné právo k věci zapsané do veřejného seznamu, vzniká takové právo až zápisem do veřejného seznamu.
(1) Kupující má právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, nemá-li pozemek výměru určenou v kupní smlouvě. Nemá-li však pozemek výměru zapsanou ve veřejném seznamu, má kupující právo na přiměřenou slevu z kupní ceny, jen bylo-li to ujednáno.
(2) Nevytkl-li kupující prodávajícímu skrytou vadu stavby spojené se zemí pevným základem do pěti let od nabytí, soud kupujícímu právo z vadného plnění nepřizná, namítne-li prodávající, že vada nebyla vytknuta včas. Prodávající však nemá právo na námitku, je-li vada důsledkem skutečnosti, o které prodávající v době odevzdání věci věděl nebo musel vědět.
(3) Je-li kupujícím spotřebitel a projeví-li se vada v průběhu dvou let od přechodu nebezpečí škody na věci na kupujícího, má se za to, že nemovitá věc byla vadná již při přechodu nebezpečí škody, ledaže to povaha vady vylučuje. Tato doba neběží po dobu, po kterou kupující nemůže věc užívat, v případě, že vadu vytkl oprávněně.
Ujednají-li strany, kdy má kupující nemovitou věc převzít, náleží kupujícímu od ujednané doby převzetí plody a užitky nemovité věci. Ve stejné době přejde nebezpečí škody na věci na kupujícího.
V ostatním se na smlouvu o koupi nemovité věci použijí přiměřeně ustanovení o koupi movitých věcí.
Zpět na obsah zákona
Kurzy a školení občanského a obchodního práva
Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
---|---|---|---|---|
19.6. | Novela zákoníku práce | K | Praha | VOX |
21.6. | Práce mimo pracoviště zaměstnavatele – aktuálně a prakticky z pohledu … | K | Praha | VOX |
21.6. | Správa dokumentů v soukromé sféře a aktuální požadavky legislativy | K | Praha | VOX |
21.6. | Přeměny obchodních společností – právní, účetní a daňový pohled | K | Praha | VOX |
21.6. | Přeměny obchodních společností – právní pohled | K | Praha | VOX |
21.6. | Komunikace datovou schránkou aneb jak efektivně komunikovat (nejen) s úřady … | K | Praha | VOX |
22.6. | Insolvenční právo – vybrané otázky zejména ve vztahu k řešení … | K | Praha | VOX |
23.6. | Pozemky, domy, byty, společenství vlastníků a katastr nemovitostí – smluvní … | K | Praha | VOX |
Nemovitosti, reality - byty, domy
Příbuzné stránky
- Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2020
- Některým poplatníkům daně z nemovitých věcí složenka s platebními údaji na rok 2023 nedorazí
- Zvýšení daně z nemovitých věcí a zavedení pravidelné valorizace - Vládní ozdravný balíček 2024/2025 Česko ve formě - zvýšení sazeb daně z nemovitých věcí až na dvojnásobek a zavedení automatické valorizace daňové povinnosti podle inflace
- Tomáš Prouza: Náhrada nákladů za home office bude věcí dohody mezi zaměstnavatelem a zaměstnancem
- Ministr Lipavský se zúčastnil dubnové Rady pro zahraniční věci v Lucemburku
- Ministr zahraničních věcí Jan Lipavský navštívil Lotyšsko
- Ministři a ministryně zahraničních věcí diskutovali o aktuální situaci v Súdánu a o Ukrajině
- Devět věcí, které nás duben naučil o globální ekonomice - Invesco
- Probíhá jednání Vnitřní soudní sítě ve věcech trestních zaměřené na mezinárodní justiční spolupráci
- Asi ta poslední věc, které bych se obával, je myšlenka, že renminbi nahradí dolar, říká investor
- Solární Elektrárna v bytovém domě. 7 věcí, které se rozhodně nevyplatí podcenit
- Ministr zahraničních věcí Jan Lipavský navštíví Saudskou Arábii a Irák