Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2019

Termíny k podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2019           

Získali jste v roce 2018 nemovitost? V tom případě byste měli do 31. 1. 2019 podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2019. A nezapomněli jste po zápisu své nové nemovitosti do katastru nemovitostí na daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí?

Do 31. 1. 2019 je třeba podat daňové přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2019 také v případě, kdy nemovitost vlastníte už delší dobu, pokud v roce 2018 došlo ke změně okolností podstatných pro stanovení daně, např. ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání zdanitelné stavby nebo k nástavbě o další nadzemní podlaží nebo zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním.

Změny, ke kterým dojde v průběhu roku 2019, se zohlední v daňovém přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2020.

Daňové přiznání se nepodává, pokud je poplatník podal v některém z předchozích zdaňovacích obdobích a nedošlo ke změně okolností ke stanovení daně (zejména ke změně výměry nebo druhu pozemku, změně v užívání zdanitelné stavby nebo k nástavbě o další nadzemní podlaží či zvětšení půdorysu zdanitelné stavby přistavěním).

Splatnost daně z nemovitých věcí za rok 2019

Pokud daň z nemovitých věcí za rok 2019 není vyšší než 5.000 Kč, je splatná do 31. května 2019.

Daň z nemovitých věcí za rok 2019 větší než 5.000 Kč je splatná:

• u poplatníků provozujících zemědělskou výrobu a chov ryb do 31. srpna a do 30. listopadu 2019 
  
• u ostatních poplatníků do 31. května a do 30. listopadu 2019 
  

Daň z nemovitých věcí

Předmětem daně z nemovitých věcí jsou pozemky evidované v katastru nemovitostí, zdanitelné stavby a zdanitelné jednotky na území České republiky.

Daň z nemovitých věcí tvoří:

• daň z pozemků,
• daň ze staveb a jednotek.

Pro stanovení daně z nemovitých věcí za rok 2019 je rozhodný stav k 1. lednu 2019. Změny skutečností rozhodných pro daň, které nastanou v průběhu roku 2019, se projeví v daňovém přiznání za rok 2020.

Daň z nemovitých věcí je poplatník povinen si v daňovém přiznání sám vypočítat a použít k tomu všechny dokumenty, které obsahují podstatné údaje o jeho pozemcích, stavbách a jednotkách na území České republiky (např. výpis z katastru nemovitostí, stavební povolení, doklady o dědictví a darování, kupní smlouvy, údaje z účetní evidence).

Poplatníci daně z nemovitých věcí:  fyzické osoby nebo právnické osoby

Poplatníkem daně z nemovitých věcí může být fyzická nebo právnická osoba.

Poplatníkem daně z pozemků je:

• vlastník pozemku,
• u pozemků ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat pozemek,
• u pozemků ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fond,
• stavebník (tj. oprávněný z práva stavby), jde-li o pozemek zatížený právem stavby,
• nájemce nebo pachtýř u pronajatého nebo propachtovaného pozemku,
1. který je v katastru nemovitostí evidován zjednodušeným způsobem, nebo
2. s nímž je příslušný hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
3. který je na základě rozhodnutí o privatizaci převeden na Ministerstvo financí,
• uživatel pozemku, pokud není znám vlastník pozemku.

Poplatníkem daně ze staveb a jednotek je:

• vlastník zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky,
• u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve vlastnictví České republiky je poplatníkem daně státní subjekt, který hospodaří s majetkem státu nebo právnická osoba, která má právo užívat zdanitelnou stavbu nebo zdanitelnou jednotku,
• u zdanitelné stavby nebo zdanitelné jednotky ve svěřenském fondu, v podílovém fondu a ve fondu obhospodařovaném penzijní společností je poplatníkem daně fondy,
  
• nájemce nebo pachtýř je poplatníkem daně u zdanitelné jednotky, která zahrnuje nebytový prostor jiný než sklep nebo komoru, nebo u pronajaté nebo propachtované zdanitelné stavby, která není obytným domem,
1. jsou-li s nimi příslušné hospodařit Státní pozemkový úřad nebo Správa státních hmotných rezerv, nebo
2. které jsou na základě rozhodnutí o privatizaci převedeny na Ministerstvo financí.

Zákon, kterým se řídí určení výše daně z nemovitých věcí

Zákon o dani z nemovitých věcí

Další daně a daňové formuláře

Zprávy na Kurzech.cz

Vláda otevírá dveře zvýšení daní. Jenže daně z dividend, investičních nemovitostí, tabáku, alkoholu či kratomu nevynesou státnímu rozpočtu dohromady navíc ani 10 miliard korun

06.09.2026    Daně a účetnictví

Vláda Andreje Babiše se stále zřetelněji připravuje na zvýšení některých daní. Premiér dnes zmínil možnost vyššího zdanění dividend a investičních bytů, ministryně financí Alena Schillerová už předtím avizovala změny v ...

Zaplatili jste daň z nemovitosti? Je splatná 1. června

28.05.2026    Daně a účetnictví

Termín pro zaplacení daně z nemovitých věcí nebo její první splátky vyprší v pondělí 1. června 2026. Všichni poplatníci by již měli mít od 25. května své platební údaje k dispozici, ať už v papírové, nebo elektronické ...

Daň z nemovitých věcí 2026: Za chaty a firemní nemovitosti si většinou připlatíme, u bytů je tomu naopak

12.05.2026    Daně a účetnictví

Po skokovém navýšení daně z nemovitých věcí v roce 2024 k žádné legislativní změně v průběhu roku 2025 nedošlo, inflační koeficient ponechalo v původní výši (tedy „1“) i ministerstvo financí. ...

10.03.2026 Zprávy ČRo Olomouc: Trest za hluk a nesnesitelný zápach. Olomouc zvýší daň z nemovit... (ČRo) Z regionů

06.03.2026 Zprávy ČRo Ostrava: Daně z nemovitosti chatařům zvyšuje Nýdek na Frýdecku-Místecku. ... (ČRo) Z regionů

25.02.2026 Zprávy pro Královéhradecký kraj: Obce v Krkonoších a Orlických horách letos nezvyšuj... (ČRo) Z regionů

Další zprávy k tématu "Daň z nemovitosti - daň z nemovitých věcí v roce 2019"

Kurzy a školení - daně a účetnictví