Daň z nabytí nemovitých věcí v roce 2018
Daň z nabytí nemovitých věcí nahradila dřívější daň z převodu nemovitostí. Od listopadu 2016 platí daň z nabytí nemovitých věcí vždy nabyvatel vlastnického práva (obvykle kupující).
Předmět daně z nabytí nemovitých věcí
Daň z nabytí nemovitých věcí se týká pouze úplatných převodů nemovitých věcí, nevztahuje se na dědictví nebo dary.
Předmětem daně je úplatné nabytí vlastnického
práva k nemovité věci, která je:
- pozemkem, stavbou nebo jednotkou nacházejícími se na území České republiky,
- právem stavby, jímž zatížený pozemek se nachází na území České republiky, nebo
- spoluvlastnickým podílem na nemovité věci uvedené v předchozích bodech.
Termíny k podání daňového přiznání
Nabyvatel vlastnického práva (zpravidla kupující) věcí podá daňové přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí nejpozději do konce třetího měsíce následujícího po měsíci, v němž byl zapsán vklad práva do katastru nemovitostí. V zákoně jsou uvedeny specifické případy, kdy se postupuje odlišně.
Výpočet a splatnost daně z nabytí nemovitých věcí
Sazba daně z nabytí nemovitých věcí je 4 %. Daň z nabytí nemovitých věcí se tedy vypočte jako 4% ze základu daně
zaokrouhleného na celé stokoruny nahoru. Základem daně může být kupní cena nebo 75% ze směrné hodnoty (cena obvyklá, je stanovená finančním úřadem).
Daň z nabytí nemovitých věcí platí poplatník zálohou při podání daňového přiznání. Finanční úřad daň spočítá a porovná ji s uhrazenou zálohou. Doplatek daně z nabytí nemovitých věcí (daň je vyšší než záloha) je splatný do 30 dnů od doručení platebního výměru. Doplatek daně menší než 200 Kč se nedoplácí.
Pokud je daň z nabytí nemovitých věcí méně než 200 Kč, daň se neplatí.
Poplatníci daně z nabytí nemovitých věcí
Poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí je vždy nabyvatel (obvykle kupující).
Zákon, kterým se řídí daň z nabytí nemovitých věcí
Zákonné opatření senátu o dani z nabytí nemovitých věcí
Formuláře k dani z nabytí nemovitých věcí v roce 2018
Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Pokyny k vyplnění Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro případy nabytí vlastnictví k nemovité věci kupní smlouvou, směnnou smlouvou, vzájemným darováním a při zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví dohodou (typ N) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Příloha č. 1 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro specifické případy nabytí vlastnictví k nemovité věci (typ J) - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Příloha č. 2 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (pozemek) | |
Příloha č. 2A k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (byt a nebytový prostor) | |
Příloha č. 2B k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (garáž a doplňková stavba) | |
Příloha č. 2C k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rodinný dům, rekreační chalupa a rekreační domek) | |
Příloha č. 2D k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí (rekreační chata a zahrádkářská chata) | |
Příloha č. 3 k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí pro podání dodatečného přiznání - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření - Pro případy, kdy předmět daně vznikl po 1.11.2016 | |
Pokyny k Přiznání k dani z nabytí nemovitých věcí při nabytí vlastnictví k nemovité věci osvobozeného od daně a při zániku daňové povinnosti podle § 55 zákonného opatření | |
Upozornění na daňové povinnosti v roce 2018 |
Další daně a daňové formuláře
Kurzy a školení - daně a účetnictví
Datum | Název kurzu | Typ | Místo | Pořádá |
---|---|---|---|---|
Hmotný a nehmotný majetek v roce 2024 (dvoudenní) | E | Online | INTEGRA CENTRUM | |
4.10. | Zatřiďování majetku a služeb podle statistických klasifikací z pohledu daní … | K | Praha | VOX |
4.10. | Zatřiďování majetku a služeb podle statistických klasifikací z pohledu daní … | E | Online | VOX |
5.10. | PERSONALISTIKA - rekvalifikační kurz akreditovaný MŠMT s profesní zkouškou NSK … | K | Zlín | Orange Academy |
6.10. | ÚČETNICTVÍ A DAŇOVÁ EVIDENCE S VYUŽITÍM PC - rekvalifikační kurz … | K | Zlín | Orange Academy |
9.10. | Jak zvládnout digitalizaci daní a účetnictví | K | Praha | VOX |
10.10. | Manažerské účetnictví – sestavení, porozumění a analýza rozpočtu | E | Online | VOX |
10.10. | ON-LINE webinář Kontroly inspektorátů práce a příprava na ně | K | Olomouc | ANAG |
10.10. | Správa místních poplatků | K | Ostrava | INTEGRA CENTRUM |
10.10. | Pokladna • práce s penězi, které nejsou vaše • platební … | K | Praha | ANAG |
Okénko pro podnikatele
Pavel Macek, Credit Check
5 varovných signálů, které napoví, zda vaši klienti zaplatí včas
Okénko finanční rady
Marek Pokorný, Portu
Investováni jednoduše #11: Co je diverzifikace a jak ji využít ve váš prospěch
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Rozhovor: Jak Nekrachni.cz mění finanční vzdělávání novou Edu Platformou
Martin Steiner, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Pojištění schopnosti splácet jako rezervní kolo na dlouhé cestě jménem hypotéka
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Aleš Rothbarth, Skupina Klik
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select