Hypotéka bez doložení příjmů
Hypotéka bez doložení příjmů je typ hypotečního úvěru, u kterého banka nepožaduje prokázání příjmu standardním způsobem, tzn.: u fyzických osob většinou tříměsíční potvrzení o příjmech od zaměstnavatele, kdy zaměstnanec nesmí být ani ve zkušební ani ve výpovědní lhůtě, a u podnikatelů zpravidla daňové přiznání za uplynulý rok nebo dva roky. Namísto potvrzení o příjmu bývá předkládáno čestné prohlášení nebo dokumenty, které dokládají finanční zdroje nebo majetek klienta.
Banky nabízejí hypotéky bez doložení příjmů dlouhodobým bezproblémovým klientům, u kterých znají jejich finanční situaci a platební historii, ale i ostatním klientům. Bonita klienta je rozhodující pro to, jak banka přistupuje k poskytnutí hypotéky bez doložení příjmů.
Hypotéka bez doložení příjmů pro dlouhodobé bonitní klienty banky
Hypotéka bývá poskytnuta bez navýšení úrokové míry a bez dalších poplatků, zjednodušení schvalovacího procesu je výhodné pro banku i jejího bonitního klienta.
Hypotéka bez doložení příjmů pro ostatní klienty
Hypotéka bez doložení příjmu bývá využívána také klienty, kteří by při běžném ověřování bonity bankou nemohli úvěr získat, ale jejich finanční situace jim splácení hypotečního úvěru dovoluje. Žadateli o hypotéku bez doložení příjmů bývají fyzické osoby, které nemohou doložit výši svého příjmu, fyzické osoby, které si samy chtějí určit rozsah a způsob doložení svého příjmu bance, nebo podnikatelé s optimalizovaným daňovým prohlášením.
V tomto případě je pro banku poskytnutí hypotéky klientovi rizikovější než u běžné hypotéka, proto bývá hypotéka nabízena s nižší hodnotou úvěru k zástavní hodnotě nemovitosti (LTV je obvykle 50% - 60%) a také s vyšší úrokovou sazbou z důvodu vyšší přirážky banky za podstoupené riziko. Přesto bývá úroková sazba u hypotéky bez doložení příjmů pro tyto klienty obvykle nižší než u amerických hypoték.
Okénko finanční rady
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Velké odhalení, aneb nová kampaň proti kyberšmejdům. Tentokrát z úřadu
Jan Béreš, Kalkulátor.cz
Petr Holub, MojeNebankovka
Lukáš Raška, Portu
Češi berou nadprůměrné důchody. Za nejvyššími musíme do Norska
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Historické okénko rekvalifikace a kde získat nové dovednosti v Brně
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Swiss Life Hypoindex březen 2024: Hypoteční sazby stagnují. Další zlevnění hypoték přijde na jaře
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Energetika v problémech: Ceny energií padají, ze situace ale těží spotřebitel