(Kurzy.cz)
Na kolik vyjde Američany měsíčně hypotéka? Průměrná úroková sazba poskočila na 7,22 %, tedy zpět k maximům.
Čtvrteční silný makroekonomický report z amerického trhu práce přinesl nová jestřábí očekávání týkající se dalšího růstu úrokových sazeb ze strany Fed. Na finančním trhu se to projevilo poklesem cen amerických státních dluhopisů, resp. u 10letých se úrokový výnos dostal nad hladinu 4 %. V návaznosti se situace odrazila i na sazbách hypoték. Dle webu mortgagenewsdaily.com, sledující daný vývoj, se v USA u oblíbené hypotéky s 30letou fixací sazba dostala na 7,22 %. Během jediného dne se tak zvýšila o 0,14procentního bodu. Pro srovnání před rokem činila sazba 5,65 %.
Při pohledu o týden zpět se sazba zvýšila o 0,31 % procentního bodu. Při objemnější hypotéce 400 tis. USD (cca 8,8 mil. Kč) se tak měsíční splátka hypotéky jen během pár dní zvýšila o 83 USD (cca 1820 Kč). Činí totiž 2 720 USD (cca 59 800 Kč), zatímco před týdnem 2 637 USD.
Zmiňovaná současná úroková hypoteční sazba se tak výrazně přiblížila svému letitému vrcholu z loňského října, kdy vystoupala až na 7,37 %. Z kraje letošního února pak naopak zaznamenala lokální minimum těsně pod hranicí 6 %. Každopádně pryč jsou covidové časy, kdy se sazby dostaly i pod 3% hranici. I vzhledem k refinancování má zatím v současnosti většina Američanů hypotéku s úrokovou sazbou pod 4 % nebo dokonce pod 3 %. Prodávajícím to tak přineslo tzv. efekt zlatých pout, když případný zájem přestěhovat se, třeba z pracovních důvodů, brzdí právě současné mnohem vyšší hypoteční sazby.
Grafický vývoj průměrné úrokové sazby u 30letých hypoték dle mortgagenewsdaily.com
Zmiňované současné extrémní hypoteční sazby jinak tížily Američany v historii naposledy na přelomu století, resp. na konci roku 2000. Ve zmiňovaném roce se krátce ocitly i nad 8,5 %.
Uvést lze pokračující vyšší výnosy u 2letých státních dluhopisů oproti zmiňovaným 10letým. Ve čtvrtek u nich úrokový výnos krátce vystřelil až na 5,12 %, tedy úrovně nevídané 16 let. Před dnešním dalším reportem z trhu práce se zatím drží nepatrně nad úrovní 5 %.
Kalkulačka pro výpočet splátky hypotéky k dispozici zde.
Jiří Zendulka
V oblasti financí se Jiří Zendulka pohybuje od dob kupónové privatizace, takže již 30 let. Pracoval na různých pozicích u obchodníků s cennými papíry, aby u nich následně zakotvil především jako analytik. Dlouhodobě své názory prezentuje ve sdělovacích prostředcích. Vyznavač tradičních hodnot kapitalismu, resp. naopak kritik většiny nestandardních zásahů do ekonomik ze strany vlád a centrálních bank.
Okomentovat na facebooku
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
17.05.2024 Nejlepší Samsung v Česku extrémně zlevnil,...
17.05.2024 Česká auta v zahraničí: Úspěchy solidní reputace..
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
Okénko investora
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Nový zlatý rekord a stříbro na nejvyšší hodnotě od roku 2012
Miroslav Novák, AKCENTA
Další posilování koruny možné, ale nezbytnou podmínkou je pozitivní vývoj ve vnějším prostředí
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Průlomové partnerství: Microsoft a Stockholm Exergi budou dekarbonizovat
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Zuzana Klímová, RekvalifikačníKurzy.cz
Stát motivuje k rekvalifikaci v IT: Vysoké šance na získání dotace, ale žadatelů je málo
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Tipy, jak vybrat spořicí účet: Nenechte se nachytat na podmínky bank
Marek Pokorný, Portu
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Profi Credit čelí pokutě 4 miliony korun za nedodržování svých povinností
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Petr Holub, MojeNebankovka