Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky nebo jiného členského státu Evropské unie.

Hypoteční úvěr (hypotéku) definuje v České republice zákon o dluhopisech č. 190/2004 Sb., § 28, odst. 3 jako úvěr, jehož splacení (včetně příslušenství k úvěru) je zajištěno zástavním právem k nemovitosti a pohledávka z úvěru nepřevyšuje dvojnásobek zástavní hodnoty zastavené nemovitosti. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.

O hypoteční úvěr mohou požádat: fyzická osoba - občan, fyzická osoba - podnikatel, právnická osoba, obce a města.

Hypoteční kalkulačka

Chcete zjistit, jaké splátky hypotéky můžete očekávat? Pokud znáte úrokovou sazbu a víte, kolik si potřebujete půjčit, použijte tuto naši hypoteční kalkulačku. Další kalkulačky najdete zde.

Hypoteční kalkulačka vypočítá výši pravidelné měsíční splátky hypotéky potřebné ke splacení celé výše hypotéky včetně úroků. Poplatky, například za poskytnutí úvěru, vedení úvěrového účtu, atd. nejsou v tomto výpočtu v hypoteční kalkulačce zohledněny.

Další témata v sekci Hypotéky

Zajímá vás srovnání hypoték jednotlivých bank?

Chcete najít tu nejlepší hypotéku?

Chcete dostat nabídku hypotéky přesně pro Vaše potřeby?

Uvažujete o refinancování hypotéky?

Zajímá vás vysvětlení základních pojmů používaných u hypoték?

Hledáte hypoteční slovník?

Potřebuje spočítat splátku hypotéky, výši hypotéky nebo něco jiného?

Potřebujete poradit s výběrem hypotéky?

Zprávy Hypotéka

ČNB ponechala závazné limity pro hypoteční úvěry s výjimkou DSTI a snížila proticyklickou kapitálovou rezervu na 2,25 %

01.06.2023    Makroekonomika

Bankovní rada ČNB ponechala nastavené horní hranice ukazatelů LTV na 80 %, resp. 90 %, a DTI na 8,5, resp. 9,5. Bankovní rada ČNB deaktivovala s účinností od 1. ... ...

PBOC ponechává sazby beze změny. Co bude dál s jüanem?

22.05.2023    Investice

Čínská centrální banka (PBOC) dnes v souladu s očekáváním trhu ponechala úrokové sazby beze změny. Jednoletá hlavní zápůjční sazba byla ponechána na úrovni 3,65 %, zatímco pětiletá sazba, která se v Číně používá pro ...

Splatit předčasně úvěr nebo tvořit rezervu?

09.05.2023    Finanční rady

Mnoho domácností si vzalo hypoteční či spotřebitelský úvěr v době, kdy se úrokové sazby pohybovaly kolem 2 až 3 % u hypoték a 5 % u úvěrů spotřebitelských. Dnešní optikou můžeme říct, že to byly peníze takřka zadarmo. ...

Hypoteční trh se v březnu oživil na nejlepší hodnoty za půl roku, meziročně však stále ztrácí

18.04.2023    Hypotéky

Hypoteční trh, který si v minulých měsících sáhl na dno, se od něj pravděpodobně alespoň na čas odrazil. Banky a stavební spořitelny podle aktuálních dat Hypomonitoru České bankovní asociace (ČBA) poskytly v březnu ...

Hypoteční sazby stagnují a drží se na historických maximech. Doplácí na to realitní trh

06.04.2023    Hypotéky

Konec akčních slev, kterými si některé velké banky snažily nalákat klienty k uzavření hypotečního úvěru, vedl k tomu, že průměrná úroková hypoteční sazba na začátku dubna opět nepatrně vzrostla. ...

04.04.2023 Stagnace úroků u hypoték pokračuje - potvrdily to březnové výsledky BC Indexu hypote... (Broker Consulting) Hypotéky

31.03.2023 6 chyb, kterých se Češi dopouštějí při sjednávání hypotéky (Bezvafinance) Finanční rady

20.03.2023 Sílí zájem domácností o úvěry ze stavebního spoření. Peníze jdou do úspor na energií... (Bezvafinance) Finanční rady

15.03.2023 Zájem o hypotéky byl v únoru oproti začátku roku mírně vyšší, meziročně však stále v... (EKOSPOL) Reality

10.03.2023 V únoru sazba hypoték mírně poklesla -Broker Consulting Index hypotečních úvěrů se v... (Broker Consulting) Hypotéky

08.03.2023 Fincentrum Hypoindex březen 2023: Sazby se propadly nejvíce za dva roky (8.3.2023) (Swiss Life Select) Finanční rady

01.03.2023 US - zájem o hypotéky na bydlení v uplynulém týdnu klesl o dalších 6%. Meziročně pok... (Kurzy.cz) Makroekonomika

09.02.2023 Leden přinesl mírný pokles u hypoték (Broker Consulting) Hypotéky

16.01.2023 ČBA Hypomonitor: Banky loni poskytly hypotéky za 197 mld. Kč = -64%. Úroková sazba v... (ČBA) Reality

13.01.2023 Nedostatečné příjmy pro splácení hypotéky po konci fixace úrokové sazby – co teď? (Kurzy.cz) Hypotéky