Hypoteční úvěr

Hypoteční úvěr (zkráceně hypotéka) je dlouhodobý úvěr zajištěný zástavním právem k nemovitosti, která se nachází na území České republiky nebo jiného členského státu Evropské unie.

Hypoteční úvěr (hypotéku) definuje v České republice zákon o dluhopisech č. 190/2004 Sb., § 28, odst. 3 jako úvěr, jehož splacení (včetně příslušenství k úvěru) je zajištěno zástavním právem k nemovitosti a pohledávka z úvěru nepřevyšuje dvojnásobek zástavní hodnoty zastavené nemovitosti. Úvěr se považuje za hypoteční úvěr dnem vzniku právních účinků zástavního práva.

O hypoteční úvěr mohou požádat: fyzická osoba - občan, fyzická osoba - podnikatel, právnická osoba, obce a města.

Hypoteční kalkulačka

Chcete zjistit, jaké splátky hypotéky můžete očekávat? Pokud znáte úrokovou sazbu a víte, kolik si potřebujete půjčit, použijte tuto naši hypoteční kalkulačku. Další kalkulačky najdete zde.

Hypoteční kalkulačka vypočítá výši pravidelné měsíční splátky hypotéky potřebné ke splacení celé výše hypotéky včetně úroků. Poplatky, například za poskytnutí úvěru, vedení úvěrového účtu, atd. nejsou v tomto výpočtu v hypoteční kalkulačce zohledněny.

Další témata v sekci Hypotéky

Zajímá vás srovnání hypoték jednotlivých bank?

Chcete najít tu nejlepší hypotéku?

Chcete dostat nabídku hypotéky přesně pro Vaše potřeby?

Uvažujete o refinancování hypotéky?

Zajímá vás vysvětlení základních pojmů používaných u hypoték?

Hledáte hypoteční slovník?

Potřebuje spočítat splátku hypotéky, výši hypotéky nebo něco jiného?

Potřebujete poradit s výběrem hypotéky?

Zprávy Hypotéka

Fio banka nově nabízí dvouletou fixaci hypoték

09.06.2026    Hypotéky

Fio banka rozšiřuje svou nabídku hypotečních úvěrů a nově klientům přináší možnost sjednat si hypotéku s dvouletou fixací úrokové sazby. Nový produkt doplňuje dosavadní nabídku fixací a klientům poskytuje další ...

Šest Čechů z deseti plánuje financovat koupi bytu hypotékou

14.05.2026    Reality

Pořídit si vlastní byt představuje pro většinu domácností největší investici v životě. Není divu, že při koupi využívají nejen vlastní zdroje, ale pomáhají si hlavně hypotečním úvěrem. ...

Hypotéky zůstávají nad pětiprocentní hranicí, měsíční splátky výrazně rostou

12.05.2026    Reality

Zájemci o hypoteční úvěr se musí připravit na novou realitu, která zní – sazby nad pětiprocentní hranicí. Předchozí kontinuální pokles je alespoň pro zatím minulostí. Průměrná nabídková sazba hypoték podle Swiss Life ...

Rizikové hypoteční úvěry v době první refixace úrokové sazby

31.03.2026    Makroekonomika

V letošním roce dojde u významné části hypotečního portfolia k první refixaci sazby a finanční situaci řady dlužníků může zvýšení úrokové sazby nepříznivě poznamenat. ... ...

Černá hypoteční labuť? Jak ovlivní válka v Íránu české úvěry na bydlení

18.03.2026    Tiskové zprávy

Zvýšená cena pohonných hmot na čerpacích stanicích není jediný důsledek války v Íránu, který napřímo pocítíme i v Česku. Kvůli rostoucí ceně peněz na mezibankovním trhu zdražují i hypotéky. ...

13.03.2026 Banky poskytly v únoru hypotéky za 40,5 mld. Kč, o 15 % více než v lednu. Kupující s... (Bydlet.cz) Tiskové zprávy

13.03.2026 Banky poskytly v únoru hypotéky za 40,5 mld. Kč, o 15 % více než v lednu (Tisková zpráva) Reality

10.02.2026 UniCredit Bank snižuje úrokové sazby u hypoték – dvouletá fixace nově od 4,19 % p.a (UniCredit Bank) Hypotéky

10.02.2026 Byty jako zlatý důl končí? Realitní trh ztrácí investiční lesk (B3 Technology) Reality

09.01.2026 ČSOB: Objem financování bydlení loni vzrostl o půlku na 442 mld. Kč (csob.cz) Hypotéky

05.12.2025 Jak se změní limity pro investiční hypotéky? (Hyponamiru.cz) Hypotéky

03.12.2025 Hypoteční úvěry listopad 2025 - analýza hypotečního trhu a komentář k trhu s hypoteč... (Bydlet.cz) Hypotéky

01.12.2025 Průměrný dluh české domácnosti v roce 2024 činil 213,4 tis. Kč. U zadlužené domácnos... (ČSÚ) Úvěry, půjčky

14.11.2025 Finanční sektor v České republice je stabilní a odolný. - Zpráva o finanční stabilit... (ČNB) Makroekonomika

13.11.2025 Konec fixace hypoték: Stovky tisíc domácností čekají vyšší splátky (Tisková zpráva) Hypotéky

Další zprávy k tématu "Hypoteční úvěr"