Proč se splácení hypoték nezhoršuje - při vyšších úrokových sazbách byla dosud refinancována jen malá část úvěrů
Konkrétně u hypoték přispěl k vysvětlení i box v nejnovější Zprávě o měnové politice, který ČNB zveřejnila v pátek (samotná zpráva vyjde až zítra). Graf 3 v boxu ukazuje, že i přes mohutný nárůst tržních sazeb v posledních dvou letech došlo zatím (do letošního června, novější data nejsou) jen k velmi malému navýšení úrokových sazeb, které mají domácnosti na svých hypotékách fakticky platit.
Struktura fixací úrokových sazeb je zkrátka taková, že signál o mnohem vyšším úročení peněz zatím do světa dříve nabraných hypoték skoro nedoputoval (naprostá většina těchto hypoték je pořád ještě úročena mezi 2 a 3 %).
K otázce nízkého podílu špatných úvěrů v různých segmentech lze připojit i další (i když samozřejmě do jisté míry spekulativní) argumenty:
(a) Do potíží se v poslední době kvůli cenám energií zřejmě dostaly zejména ty typy domácností, které si předtím úvěry nebraly nebo kterým banky nerady úvěry poskytovaly. Může jít o samoživitele, důchodce a podobně.
(b) Trochu uměle může statistiky vylepšovat tendence některých bank špatné úvěry prodat nebankovním firmám, čímž tyto úvěry z údajů o bankovním sektoru zcela zmizí.
(c) Konkrétně u hypoték pak významnou roli velmi pravděpodobně sehrály obezřetnostní limity na výši splátek a úvěru, které zaváděla ČNB od roku 2015.
(d) Velmi dobrý vývoj splátkové kázně ve firemní sféře je jen dalším indikátorem toho, že uplynulé roky nebyly pro českou firemní sféru celkově zdaleka tak zátěžové, jak se mohlo zdát.
Michal Skořepa, analytik České spořitelny
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Průlomové partnerství: Microsoft a Stockholm Exergi budou dekarbonizovat
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Tipy, jak vybrat spořicí účet: Nenechte se nachytat na podmínky bank
Marek Pokorný, Portu
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Profi Credit čelí pokutě 4 miliony korun za nedodržování svých povinností
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Petr Holub, MojeNebankovka