Kubíček (ČNB) k cenám nemovitostí a inflačním očekáváním
V rozhovoru pro E15 sdělil Jan Kubíček coby jeden z nových členů bankovní rady ČNB, že současný hypoteční trh je „do jisté míry symptomem toho, že inflační očekávání jsou nižší, než se běžně uvádí. Kdyby totiž měli lidé nyní skutečně vysoká inflační očekávání, proč by neběželi nakupovat nemovitosti?“ Mnozí tak v minulých letech skutečně postupovali, ale „pokud máte hodně peněz, anebo přístup k úvěru, tak proč byste nekoupil nemovitosti znovu, abyste se ochránil? Nebo proč nekupují více nějaké dlouhodobé statky? A nevidíme, že by lidé masově nakupovali. Naopak vidíme, že titíž lidé, kteří třeba v dotazníku vyplní, že očekávají desetiprocentní inflaci, jdou a za pět procent si peníze uloží do banky. Jejich jednání tak vlastně neodpovídá tomu, co tvrdí, že očekávají.“
Pro snahu českých domácností spíš šetřit na vkladech než utrácet za nemovitosti a podobné statky dlouhodobé spotřeby má Honza i druhé vysvětlení: „úroky jsou zřejmě dostatečně vysoko a není potřeba je dál zvyšovat.“
Zajímavé číslo zaznělo v rozhovoru ohledně odhadu ČNB na téma nadhodnocení cen nemovitostí: „ke konci loňského roku to bylo skoro o šedesát procent.“ Jde zřejmě o údaj z chystané ale zatím nezveřejněné Zprávy o finanční stabilitě, která bude podkladem pro jednání BR o finanční stabilitě za týden. Připomeňme, že poslední veřejný odhad ČNB (zveřejněný koncem loňského roku) mluvil u dané (obezřetnostní) metody o nadhodnocení také o cca 60 %. To by značilo, že odhadované nadhodnocení se v 2h22 přestalo zvyšovat.
Pokud by nedávno vládou oznámený soubor opatření na ozdravení státního rozpočtu prošel, „pro příští rok by to znamenalo rychlejší pokles úrokových sazeb, než pokud by balíček realizován nebyl.“
Michal Skořepa, analytik České spořitelny
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Okomentovat na facebooku
Nemovitosti, reality - byty, domy
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Příbuzné stránky
- Indexy cen stavebních prací, indexy cen stavebních děl a indexy nákladů stavební výroby - čtvrtletní časové řady - 1. čtvrtletí 2023
- ČNB: Jestřábí komentáře z ČNB o dalším vývoji sazeb
- Holub (ČNB) k vývoji rizik prognózy ČNB
- Katastr nemovitostí - nahlížení do katastru nemovitostí online
- Inflační očekávání za vrcholem. Euro i koruna těží ze slabého dolaru
- Díky cenám energií do roka na inflačním cíli (Ozvěny trhu)
- Akcie kolem inflačního a sazbového vrcholu
- Inflační očekávání finančního trhu – duben (4.5.2023)
- Měření rizika mzdově-inflační spirály. Mzdově-inflační spirála se nejčastěji definuje jako rychlý, souběžný růst nominálních mezd a cen v několika po sobě jdoucích čtvrtletích.
- Nevýrazný vývoj indexů v USA před inflačními daty
- Proč za neukotvenost inflačních očekávání může na prvním místě ČNB
- Měření rizika mzdově-inflační spirály - zpráva o měnové politice
Prezentace
25.04.2023 ARMEX ENERGY razantně snižuje ceny. Získat je...
24.04.2023 Nový produkt od XTB. Investice dostupnější než...
19.04.2023 ARMEX ENERGY slaví 18 let na trhu. Výročí...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Vladislav Hetfleiš, Ronda Invest
Mgr. Timur Barotov, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Miroslav Novák, AKCENTA CZ
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Nadační přístup ke správě rodinného majetku a vhodné investiční strategie
Lucia Žárská, ProfitLevel
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Tiskové zprávy
Zásoby plynu v Česku k 20. 5. - aktuální stav...
Dostupné bydlení je možné. Podmínkou jsou...
Mistr tesař, Mistr pekař, Mistr obuvník. Stát se..
Řízení dodavatelů – kulatý stůl CyberBlog.cz:...
?
Okénko pro podnikatele
Tomáš Stingl, BusinessInfo.cz