Nastavování horní hranice pro ukazatel LTV v ČNB - O finanční stabilitě
Miroslav Plašil, Zlatuše Komárková
Článek se zabývá přístupem ČNB k nastavování horní hranice pro ukazatel LTV. Připomíná hlavní smysl uplatňování tohoto makroobezřetnostního nástroje v podobě posílení odolnosti domácích poskytovatelů hypotečních úvěrů a shrnuje možné pozitivní i nežádoucí dopady, které mohou být spojeny s jeho kalibrací, změnou nastavení či časováním. V hlavní části článku je s využitím sady makrofinančních scénářů analyzován vliv různě přísného nastavení limitu LTV na ceny nemovitostí a velikost úvěrových ztrát. Cílem je nalézt optimální výši limitu LTV, která zajišťuje rovnováhu mezi dostatečnou odolností domácího finančního systému vůči rizikům pramenícím z hypotečního trhu a minimalizací potenciálních negativních účinků spojených s uplatněním nástroje. Výsledky analýz ukazují, že jako optimální se v prostředí vysokého převisu poptávky po nemovitostech nad jejich nabídkou jeví nastavení LTV v rozmezí 80–85 %. Hodnoty limitu pod 80 % již významně nepřispívají ke zvyšování odolnosti domácích poskytovatelů hypotečních úvěrů ani nepůsobí proticyklicky na ceny domácích rezidenčních nemovitostí.
Vydáno: duben 2022
Ke stažení: Tematický článek o finanční stabilitě 1/2022 (pdf, 732 kB)
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Michal Brothánek, AVANT IS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Tekuté zlato pod tlakem: Ceny olivového oleje na rekordních hodnotách
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři