Rodinný dům s věcným břemenem – je šance získat hypotéku na jeho koupi?
- o jaký typ věcného břemena se jedná,
- na jak dlouho je věcné břemeno sjednáno,
- jak věcné břemeno omezuje bezproblémové užívání nemovitosti (toto přímo ovlivňuje prodejní cenu nemovitosti).
Problémy naopak nebývají např. u věcného břemena zřizování a provozování vedení či věcného břemena chůze a jízdy, ale i zde záleží na konkrétní situaci.
Informaci o věcném břemenu se dozvíte z výpisu z katastru nemovitostí a možný dopad věcného břemena na zástavní hodnotu ceny nemovitosti je vhodné konzultovat s bankou před podáním žádosti o úvěr. Napovědět může i prodávají v případě, pokud i on kupoval nemovitost s daným věcným břemenem, přičemž koupi financovat prostřednictvím úvěru.
Jak již bylo naznačeno, věcné břemeno:
- nemusí mít na cenu nemovitosti a možnost úvěrování žádný vliv,
- může snížit zástavní hodnotu nemovitosti,
- může znamenat, že banka odmítne vzít nemovitost do zástavy.
- zvýšit úroveň vlastních zdrojů investovaných do koupi,
- dát bance do zástavy další / jinou nemovitost, kdy banky počítají maximální výši úvěru ze sumy zástavních hodnot nemovitostí poskytovaných do zástavy (ručit lze více nemovitostmi).
V třetím bodu pak nezbývá, než poskytnout bance do zástavy jinou než kupovanou nemovitost. Jak již bylo uvedeno výše, banky počítají maximální výši úvěru z hodnoty nemovitosti poskytované do zástavy, přičemž žadatel o úvěr může ručit jinou než kupovanou nemovitostí.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Průlomové partnerství: Microsoft a Stockholm Exergi budou dekarbonizovat
Miroslav Novák, AKCENTA
Štěpán Křeček, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Rosenkranc, Ušetřeno.cz
Tipy, jak vybrat spořicí účet: Nenechte se nachytat na podmínky bank
Marek Pokorný, Portu
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Profi Credit čelí pokutě 4 miliony korun za nedodržování svých povinností
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Petr Holub, MojeNebankovka