Děsí vás závazky plynoucí z hypotéky? Tyto 3 tipy vám poskytnou úlevu
Musíte řešit otázku vlastního bydlení a vnímáte hypotéku, zvlášť v této nejisté ekonomické době, jako velký závazek? Vězte, že správným nastavením úvěru lze nepříjemnosti spojené s hypotékou snížit. O co konkrétně se jedná? To se dozvíte na následujících řádcích…
Žádejte o úvěr, který umí měnit výši splátek
Na trhu jsou k dispozici hypotéky, u kterých můžete žádat o snížení či zvýšení splátek. Případně, lze po určitou dobu přestat splácet část úvěru úplně. To se hodí zejména v době, kdy vám klesnou příjmy, případně potřebujete peníze na jiný účel, např. pořízení nového nábytku, opravu automobilu apod. Výhodou je, že možnost snížení splátky je daná, tj. nemusíte žádat o změnu úvěrové smlouvy, platit poplatky apod.
Nevydávejte se ze všech peněz
Maximální výše hypotéky dnes činí 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, tj. část kupní ceny, nákladů na výstavbu apod. musíte financovat z jiných zdrojů. Je však vhodné se nevydávat z peněz úplně, tj. nesnažte se minimalizovat výši hypotéky, na samotných splátkách ušetříte pár set korun měsíčně, ale zůstane vám stres z toho, že nemáte žádné finanční rezervy. Místo toho si ponechejte finanční rezervu ve výši 3 – 6 měsíčních příjmů. Krátkodobý pokles příjmů vám pak nebude dělat vrásky na čele, stejně tak se nebudete muset zadlužovat přes spotřebitelské úvěry či kreditní karty v případě neočekávaného výdaje v podobě např. opravy automobilu, nákupu nového nábytku apod.
Maximalizujte splatnost
Prodloužení splatnosti úvěru je jednou z možností, jak snížit měsíční splátky. Neobávejte se, že budete muset úvěr splácet do svých 75 let. Na konci fixace úrokové sazby můžete zdarma splatnost zkrátit, tj. v době vyšších příjmů a nižších závazků můžete požádat o zkrácení splatnosti.
Pozn. zkrácení splatnosti je možné i mimo konec fixace úrokové sazby, již však za poplatek.
Pozor na to, že výše uvedený odklad splátek má za následek prodloužení splatnosti úvěru, tj. pokud je splatnost úvěru 28 let a vy požádáte o odklad na 6 měsíců, vaše hypotéka bude mít „nově“ splatnost 28 let a 6 měsíců. Pokud hned v úvodu požádáte o maximální možnou splatnost, omezíte své možnosti odkladu splátek.
Zprávy a články k hypotékám
Poslední zprávy z rubriky Osobní finance:
Přečtěte si také:
Prezentace
31.05.2024 Galaxy Fit 3: Nejlevnější Samsung hodinky, které&h
27.05.2024 V létě startuje sdílení elektřiny. Využijte&hellip
27.05.2024 Co zazní na Analytickém fóru XTB 2024?
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Ceny zlata, mědi a niklu prudce vzrostly v důsledku ekonomických a geopolitických změn
Miroslav Novák, AKCENTA
Domácí ekonomika v 1. čtvrtletí vzrostla, ale čekala se trochu lepší čísla
Ali Daylami, BITmarkets
Petr Lajsek, Purple Trading
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Nový zlatý rekord a stříbro na nejvyšší hodnotě od roku 2012
Mgr. Timur Barotov, BHS
Michal Brothánek, AVANT IS
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Invalidní důchod není napořád. Kontrolní prohlídky jsou časté
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Energetiku čekají masivní investice. Zaplatí je spotřebitelé?
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Lenka Rutteová, Bezvafinance
Češi opouštějí běžné účty a objevují kouzlo spoření a investování
Martin Pejsar, BNP Paribas Cardif Pojišťovna
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Nová éra HR: V roce 2024 uspěje ten, kdo dokáže přesvědčit talenty z konkurenčních firem
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz