Video: Viceguvernér Nidetzký o tom, proč a jak ČNB upravuje přístup k regulaci hypoték
ČNB rozhodla u žádostí o hypotéku zrušit limity příjmových ukazatelů a zachovat pouze limit omezující výši hypotéky maximálně na 90 % hodnoty zástavy (tzv. ukazatel LTV) s účinností od července.
„Když jsme ukazatele zaváděli, motivem bylo nastavit bankám rámec, aby nepodceňovaly úvěrová rizika v honbě za obchodními výsledky. Nyní už není potřeba bankám vysílat signál, že ekonomická situace do budoucna nebude jen růžová,“ uvádí viceguvernér ČNB Tomáš Nidetzký.
Proč ČNB při žádostech o hypotéku ponechala jako požadavek právě ukazatel LTV? „Čísla za rok 2019 ukazují, že nadhodnocení cen nemovitostí se o něco zhoršilo. Je na úrovni 15 – 20 %. Chceme vyslat signál, že pořád hrozí riziko přecenění cen nemovitostí,“ doplňuje Nidetzký.
V základním scénáři ovšem ČNB počítá s nárůstem cen nemovitostí okolo 3 %. Tímto krokem podle Nidetzkého reaguje na negativní scénář, u kterého je možný naopak pokles cen nemovitostí.
„Tento ukazatel nemá takový význam pro ochranu spotřebitelů, ale zejména chrání banky při přecenění aktiv – v tomto případě zástav hypotečních úvěrů - a poklesu jejich cen. Aby nedošlo k tomu, že úvěry zastavené touto nemovitostí při přecenění zástavy nebudou zajištěny,“ vysvětluje Nidetzký.
Více o aktuálních podmínkách pro žádosti o hypotéky se dozvíte ve videu ČNB.
Patria.cz je investiční portál společnosti Patria Finance a.s. s real-time daty zaměřený na domácí a zahraniční kapitálové trhy. Poskytujeme online informace a analytickou podporu z oblasti financí, makroekonomiky a investic. Samozřejmostí jsou také aktuální investiční tipy a dlouhodobá investiční doporučení. Akcie, měny, komodity, investice, doporučení - vše přehledně na jednom místě.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz