Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  01.07.2019 07:21:18

Jak banky nahlíží na příjmy žadatelů o hypotéku?


Hypoteční banky rozhodně neakceptují jako příjem veškeré peníze, které si vyděláte. Banky pečlivě posuzují zdroje příjmů, jejich výši a stabilitu, stejně jako podmínky či způsob jejich vyplácení.

 

Typ příjmu

Do výpočtu maximální výše hypotéky nevstupují automaticky všechny příjmy, které žadateli o hypotéku plynou, potíže bývají standardně např. s:

- příjem na základě dohody o provedení práce,

- příjmem plynoucím z rizikových zemí,

- některými dávkami od státu,

- jednorázovými příjmy typu prémie, bonusy, odstupné apod.

Pozor na fakt, že některé banky omezují akceptaci příjmů plynoucího např. z provozování hazardních her, prodeje zbraní a dalších „problémových“ oborů.

Se standardními zdroji příjmů, mezi které paří např.:

- příjem plynoucí ze zaměstnání v České republice,

- příjem plynoucí ze zaměstnání v zemi Evropské unie,

- příjem plynoucí z podnikání na území České republiky,

- invalidní důchod,

- příjem z pronájmu,

standardně potíže nejsou, byť se podmínky jejich akceptace mohou lišit, např. u příjmů ze zaměstnání mimo Českou republiku, banky mohou upravovat výši příjmů koeficientem pro případ změny směnného kurzu, tj. posilováním koruny by příjem žadatele o hypotéku kles.

Stabilita příjmu

Jak již bylo naznačeno výše, banky standardně neakceptují jednorázové typy příjmů typu prémie, odstupné apod. Zároveň, banky přistupují opatrně či rovnou zamítají jako příjem např.

- příjem plynoucí ze zaměstnání ve zkušební době,

- příjem plynoucí ze zaměstnání ve výpovědní době,

- příjem plynoucí z první pracovní smlouvy na dobu určitou sjednanou na méně než 12 měsíců,

- jednorázové přivýdělky,

- výživné placené na nezaopatřené děti,

- invalidní důchod 1. stupně.

Stabilitu příjmu ze zaměstnáni či podnikání si banky ověřují přezkoumáním jejich historického vývoje, kdy v případě zaměstnání žádají o informace o vývoji příjmu za posledních 3 – 12 měsíců, u podnikání pak o vývoj za uplynulá 1- 2 zdaňovací období.

Výše příjmů

Až v době, kdy bude mít banka informaci o tom, z jakého zdroje příjem plyne a jak je tento příjem stabilní, přistupuje k vyhodnocení výše tohoto příjmu. Jak již bylo naznačeno výše, banka může výši příjmu upravit v případě, že:

- je vyplácen v cizí měně,

- plyne z rizikových zemí,

- je nestabilní,

- se jedná o nestandardní typ příjmu typu rodičovský příspěvek, výživné na děti apod.


Více zpráv k tématu Hypotéky

Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Jak banky nahlíží na příjmy žadatelů o hypotéku?

Diskuze a názory uživatelů na téma: Jak banky nahlíží na příjmy žadatelů o hypotéku?

Na dané téma nejsou žádné názory.


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

St 10:59  ČBA: Srpnový růst hypoték o skoro neuvěřitelných 29% r/r Vladimír Urbánek (Kurzy.cz)
Út   6:18  Refinancování hypotéky a odhad ceny nemovitosti Petr Rozkošný (Kurzy.cz)








Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | M Mobil verze
Menu Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Pojištění Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Uživatel:
Upravit profil
Přihlášení
Jméno:
Heslo:
Zapomenuté heslo ?
Registrace nového uživatele