Město zahájilo kroky k odstoupení od smlouvy prodeje pozemků v průmyslové zóně Zboží

Zastupitelstvo města Dvůr Králové nad Labem se na březnovém zasedání opět zabývalo situací kolem pozemků v průmyslové zóně Zboží, které byly v roce 2018 prodány společnosti Karsit Automotive, s. r. o., za cenu 17,9 mil. Kč. Zamýšlený podnikatelský záměr se však investorovi nepodařilo zrealizovat, průmyslová zóna je stále prázdná a město nyní řeší, jak získat pozemky zpět do svého vlastnictví.

„Na základě doporučeného postupu jsme schválili kroky směřující k možnému odstoupení od smlouvy a k získání pozemků zpět do vlastnictví města. Proto jsme zaslali výzvu k dodatečnému splnění závazků a pokud k nápravě nedojde, automaticky dojde ze strany města k odstoupení od smlouvy,“ říká starosta Jan Jarolím s tím, že celá situace je složitá a s největší pravděpodobností bude řešena soudní cestou.

Prodejem pozemků v průmyslové zóně se dlouhodobě zabýval také kontrolní výbor. Jeho předseda Jan Bém zastupitele seznámil s výsledky kontroly a konstatoval, že jelikož v průběhu kontroly podle jeho názoru vyvstalo podezření ze spáchání trestné činnosti, podal trestní oznámení na neznámého pachatele.

Zápis z jednání kontrolního výboru: 2026 č. 1, 2 - zápis Kontrolní výbor

Odkaz na audiozáznam ze ZM: 16. zasedání 5.3.2026

O co se v celé záležitosti jedná:

Ze tří zájemců o prodej pozemků v průmyslové zóně Zboží nabídla v roce 2018 společnost KARSIT nejvyšší cenu, a to 525 Kč/m2. Zastupitelstvo však schválilo smluvní mechanismus, podle kterého se od této částky odečtou prokazatelné náklady investora na hrubé terénní úpravy, zasíťování zóny a vybudování příjezdové komunikace – maximálně do výše 370 Kč/m2. Současně byla stanovena minimální kupní cena 155 Kč/m2. Tento postup byl zvolen i proto, že vybudovaná infrastruktura neměla sloužit jen plánovanému závodu, ale i budoucímu rozvoji celé lokality Zboží. Na základě soupisu realizovaných a vysoutěžených nákladů, který společnost KARSIT městu předložila, zastupitelstvo v roce 2018 schválilo prodej pozemků za konečnou částku 155 Kč/m2 s tím, že cena stanovená znaleckým posudkem v roce 2016 činila 125 Kč/m2 pozemku.

Smlouva o převodu nemovitostí byla uzavřena 19. září 2018. Investor tehdy deklaroval záměr vybudovat v lokalitě nový strojírenský závod pro automobilový průmysl a pozemky o výměře 115 517 m2 měly sloužit právě k tomuto účelu. V návaznosti na uzavřenou smlouvu byla podána žádost o vydání společného územního rozhodnutí a stavebního povolení. Vydané stavební povolení však bylo následně zrušeno nadřízeným správním orgánem a věc byla vrácena k novému projednání. Společnost byla vyzvána k doplnění podkladů, řízení bylo přerušeno a v roce 2022 vzal investor svou žádost zpět. Protože nebylo získáno stavební povolení, k realizaci zamýšleného investičního záměru nikdy nedošlo.

Průmyslová zóna Zboží patří mezi strategické lokality určené pro rozvoj podnikání. Město ji více než 10 let nabízelo investorům, přičemž využití pozemků komplikovala zejména nutnost úpravy terénu, absence zasíťování a nevyjmutí pozemků ze zemědělského půdního fondu, což bránilo rychlému využití území. Prodej pozemků v roce 2018 byl tedy vnímán jako příležitost pro rozvoj lokality.

Miroslava Kameníková

Související témata