Česká Lípa vydala vyhlášku, která upravuje koeficient daně z nemovitosti

Českolipští zastupitelé na svém srpnovém jednání schválili novou obecně závaznou vyhlášku, která upravuje místní koeficient daně z nemovitých věcí. Ke změně dvou více než deset let starých vyhlášek zastupitelé přistoupili kvůli plánovaným změnám zákona platným od 1.1.2025. Pokud by úpravu vyhlášky zastupitelé neprovedli, stovky občanů by v České Lípě v roce 2025 zaplatili ještě vyšší daň z nemovitosti než v letošním roce, což město nechce připustit.

„Od nového roku začne platit změna zákona, která zásadně změní způsob výpočtu daně z nemovitosti prostřednictvím koeficientů. Pokud bychom nepřistoupili ke změně vyhlášky, v praxi by to znamenalo, že naši občané v přidružených obcích od příštího roku zaplatí mnohonásobně více za daň z nemovitosti. Naštěstí jako město máme nástroje, jak dopad změny zákona na naše občany zmírnit. Připravili jsme novou vyhlášku tak, aby všichni občané zaplatili za daň z nemovitosti v příštím roce stejnou částku, jako v roce letošním. Stejně tak tomu bude i u podnikatelských subjektů. Nepřijde nám totiž správné, abychom občany ještě více zatěžovali,“ uvedla starostka města Česká Lípa Jitka Volfová.

Stát v roce 2024 úpravou legislativy změnil rozložení výběru daně z nemovitých věcí. Úpravou zákona od roku 2025 dochází vlivem této změny k vyšší daňové zátěži u nemovitostí pro bydlení oproti roku 2024. Zákonným zrušením možnosti snížit koeficient 2,5 (koeficient dle obyvatel) pro okrajová katastrální území, dojde ke zvýšení daňové zátěže u staveb a pozemků pro bydlení. Pokud chce město zachovat pro vybraná katastrální území nižší sazbu daně, je možné v obecně závazné vyhlášce vymezit katastrální území, pro které bude stanoven nižší místní koeficient, což město v nové obecně závazné vyhlášce učinilo.

V případě, že by město Česká Lípa nereagovalo na změnu legislativy, došlo by k vyšší daňové zátěži oproti roku 2024, a to u pozemků a staveb pro bydlení. Město Česká Lípa nechce přenášet enormní navýšení daně na obyvatele, proto přistupuje k vydání obecně závazné vyhlášky, která tyto změny legislativy koriguje. Pro rok 2025 je povinný zákonný koeficient podle počtu obyvatel pro město Česká Lípa 2,5. Ponížením místního koeficientu pro vybraná katastrální území se výše daně z nemovitých věcí pro obyvatele sníží na stávající úroveň roku 2024.

V roce 2024 město předpokládá, že na dani z nemovitosti vybere cca 75 mil. Kč. V příštím roce by měla být suma po úpravě vyhlášky o cca 1 mil. Kč nižší.

Návrh vyhlášky najdete zde.