Hypotéky > Srovnání hypoték - Diskuze a názory

Dobrý den,

zástava u stavební spořitelny, je problém ale může být řešitelný. Hypoteční banka může za určitých okolností souhlasit se zástavou "na druhém místě". Záleží o jakou stavební spořitelnu se jedná, o jakou částku šlo, doba zástavy atd. Potřeboval bych tedy více informací, které můžete poslat na můj mail a já se pokusím najít vhodnou hypoteční banku a tam vše předjednat abychom měli jistotu, že můžeme o úvěr žádat. Pracuji pro všechny hypoteční banky a mé služby jsou zdarma, dostávám provizi od banky a to jen v případě, že Vám úvěr vyřídím.

S.W.

Dobrý den,

docela mě zajímá toto téma, protože se chystáme řešit bydlení-stavbu RD a zvažujeme mezi hypotékou a úvěrem ze stavebního spoření. Chtěli bychom si půjčit cca 2 mil. Kč na 25 -30 let.

Děkuji za rady a Vaše názory.

S pozdravem

Michal

Jsem ráda, že začíná být dost klientů s Vaším uvažováním. Kombin. hyp. úv. je výhodný , dobře zajišťuje  celou  rodinu i když na první pohled se zdá dražší. Je potřeba vzít do úvahy celou délku hypot. a pak je bezkonkurenční a to ještě při výběru banky, sledování poplatků za poskytnutí úvěru, vedení účtu atd. Máte-li již konkrétní požadavky obraťte se, ráda vypomůžu a vše zařídím. Petráňová

Dobrý den, děkujeme za odpověď. Pokusím se Vám co nejsrozumitelněji poskytnout základní údaje.

Stavební spoření mám uzavřené u ČMPS (s liškou). Cena bytu byla stanovena na 158 tisíc korun. Staveb.spoření jsem uzavřela na cílovou částku 300000,- s tím, že si po skončení spoření vezmeme úvěr na rekonstrukci bytu. Když jsme na jaře zjišťovali možnost čerpání úvěru dříve než po skončení spoření, z mé hlouposti či nevědomosti jsem podepsala papír na zvýšení cílové částky na 600 tisíc korun. Toto spoření běží od července 2001.

Původní návrh, který jsme zamýšleli byla hypotéka u jiné banky na koupi bytu a rekonstrukci. Všude jsme bohužel narazili na již uváděný problém, že byt je v zástavě města. Chtěli jsme z nové hypotéky zaplatit i celou kupní částku za byt a zbytek peněz použít na rekonstrukci bytu. Tím by byl byt vyňat ze zástavy a mi ho mohli poskytnout jako zástavu jiné hypotéky. Zjistili jsme však, že toto řešení by obnášelo jistou časovou prodlevu, než město uvolní zástavu a dá příkaz na výmaz zástavy v katastru nemovitostí. U této varianty jsme zjišťovali, zda je možnost hypotéky, kde se ručí pouze životním kapitálovým pojištěním, protože by tím pádem nevadila zástava u Městského úřadu.

Druhá možnost by byla, že nám pomůžete najít banku, která by tuto zástavu tolerovala a pak by potřebná částka úvěru nebyla 700 tisíc korun, ale částka ponížená o kupní cenu bytu, tzn. 500 až 550 tisíc korun na rekonstrukci.

Nevím jestli jsem Vám všechno vysvětlila jak potřebujete. Jestli bude potřeba ještě nějaké údaje doplnit, rádi tak učiníme.

Nejsem tak častý uživatel internetu, takže nevyčtu Vaší emailovou adresu, takže píši takto. Pokud mi ji pošlete, můžem se kontaktovat rovnou přes emaily.

Ještě jednou děkujeme za odpověď a doufáme, že společně najdeme nějaké rozumné řešení.

S díky    Hamplová Věra

 

Odepsal jsem na Vaší emailovou adresu.