Český trh nemovitostí a hypoték ožívá - Diskuze, názory, doporučení a hodnocení

Tak ono kupovat předražené kraviny bylo dementni již od '21. Udelal to jen Pepa Naifka ve snaze ochranit svych 10 kaček protože mu to poradil Lojza Hospodský. 90% zkušených investoru (zdejších / zahraničních) do nemovitosti se z ČR stáhlo.Investice -> do nemovistosti, v ČR, teď = 3 x zle ;)

Tak ono kupovat předražené kraviny bylo dementni již od '21. Udelal to jen Pepa Naifka ve snaze ochranit svych 10 kaček protože mu to poradil Lojza Hospodský. 90% zkušených investoru (zdejších / zahraničních) do nemovitosti se z ČR stáhlo.Investice -> do nemovistosti, v ČR, teď = 3 x zle ;)

Z těch grafů je naprosto patrné lehké oživení při hypotečním zlomu kdy se začali lehce snižovat úroky (resp. přestaly růst). Neb FOMO rychle kupujte, jdou dolů hypotéky, hůř už nebude, bude se mohutně nakupovat a tedy zdražovat do jisté míry začalo fungovat.
Autor už ale pomíjí klesající trend od 10. měsíce 2023.
Autor taky pomíjí fakt, že cena za metr čtvereční neroste a stagnuje.
A to všechno je minulost :-) situace, kdy měli všichni nastražené uši :-) a říkali si, jak vy**bat s inflační periodou, která byla horkým tématem, v době, kdy už s ní nic nešlo dělat.
Prostě a jednoduše, někteří méně zdatní jedinci si mysleli, že se ochrání před neexistující inflací nákupem předražených nemovitostí.

Teď, když už je všem všechno jasné - po vyhlášení inflace 2.3% leden/leden - bude naprosto dementní kupovat předražené kraviny.

Nebo jinak, pro depresi a podobné: Úroky jsou cca zhruba 3x nad inflací, takže se mít dluh nevyplatí, nemovitosti jsou nadhodnocené o více než polovinu (spíš o 2/3, tj. nelze vyloučit pokles o 40%). Takže když teď koupíte předražený nesmysl, tak tu investici prostě dříve než za 20 let "nevysedíte".

Teď se kupuje za hotové, hypotéka se vyplatí až od 4%.Vzhledem k tomu, že u nás je nabídka bytů poloviční, jak před rokem a v nabídce není žádný stavební pozemek nevypadá to, že by někdo chtěl slevit. Proč by to dělal.

Úrok 4% v dobe bez inflace mnohem horsi nez 7% pri zvýšené inflaci :) game is over
Pohadky o nedostatku :-) to nech pro svoje decka, at mas omluvu pro svoji chudobu.

Nech si ty rady z paneláku a čekej na pokles, který nikdy nepřijde. ;)

Nech si ty rady z paneláku a čekej na pokles, který nikdy nepřijde. ;)Já si myslím, že jsi ťuntí, doma máš bišonka, žiješ v 1kk panel, jezdíš MHD, a klavír jsi nikdy neměla - jen se snažíš prodat "luxusní" dům po babičce. Dej mi vědět, až tu cennost prodáš, bouchnu s tebou šáňo. Jako fakt, snílku. Do té doby je s tebou jen super bžunda, investorko.

Máš pravdu přecedo,nikdy to nenechají spadnout ,vždy kdyžtak natisknou peníze ve formě hypotéky za nulanic,jen aby zase lidi nakupovali a drželi cenu a tendenci růstu😉💸🚽💸🚽

Tak se přiznej, kolik už dlužíš, Denisi? :-) Ona si totiž nejde "jen tak" půjčit ležatá osmička, že? A při úbytku M2 to tištění peněz není tak horké (nehledě k tomu, že nemáš páru o tom, co to znamená).
Ono je to totiž tak, že nic nekupíš, protože na to nemáš, a nedostaneš hypo, protože na ni (a) taky nemáš a (b) hodnotu nemovitostí dobrodruzi z bank už nestřílí tak vysoko, kolik by si prodávající přáli (inzerujeme 10M, hodnota dle banky 7M, půjčí ti 6M, papa).
A pokud bys náhodou dostal hypo, tak jistě nejsi tak dementní, jak tady píšeš ... v roce 2024 nikdo rozumný nekoupí, leda tak za "inzertní cena děleno dvěma". Imbecilní ovečky už vlci sežrali, bohužel.
Takže jen pindy, a všichni budeme přihlížet tomu masakru, který jsme si způsobili vlastním bizarním chováním v předchozích letech.

Ano ano, zemí hýbe špagetové monstrum, které "nemovitosti nikdy nenechá padnout". TVL, špageťáku, za co mě trestáš? :D