Předčasné splacení - sankce - Pokuta za předčasné splacení hypotéky je nemravná. Ne všechny banky s touto závadnou praxí skoncovaly

Hledání:  


přečíst (0) 28.07.20 12:39  ivos  100notebookuzavinacseznam.cz  (213404)

předčasné splacení - sankce

přidávám základní informace o fungování financování hypoték úročených pevnou sazbou.... 

 

V případě poskytnutí hypotečního úvěru s fixní úrokovou sazbou, což je dominantní praxe na trhu, totiž vzniká bance tzv. otevřená úroková pozice. Jde o to, že princip péče řádného hospodáře, který je v činnosti bank nadřazeným prvkem v byznysových strategiích vyžaduje, aby tato otevřená úroková pozice byla zajištěna proti riziku pohybu úrokových sazeb na trhu, a to např. uzavřením tzv. úrokového swapu nebo financováním prostřednictvím hypotečních zástavních listů se stejnou délkou fixace.

Hypotéční zástavní listy nesou pevný úrok. Když dlužník splatí svůj hypoteční úvěr mimo fixaci úrokové sazby a před jejím vypršením, banka přesto dál musí platit svoje závazky z vydaných HZL bez odpovídajícího krytí výnosovými aktivy (jinými slovy příjmy z úroků z poskytnutých úvěrů). To v prostředí klesajících úrokových sazeb, kdy klienti hledají možnost, jak si zlevnit hypotéku nižším úrokem, znamená pro celou branži miliardové ztráty. Banky tak stojí před těžkou volbou, jak vyřešit tuto nerovnou situaci, kdy na jedné straně vynakládají prostředky na obsluhu klientů, a přitom na straně druhé proti tomu neinkasují příjmy.

Banky nechtějí při předčasném splacení na dlužníkovi vydělávat. Chtějí pouze nahradit rozdíl, který vyplývá z úrokové sazby z předčasně splacené úvěrové smlouvy a z úrokové sazby, za kterou je banka schopna tyto prostředky nově umístit na trhu. Česká bankovní asociace považuje tento princip za spravedlivý.

Vypsat: vlákno    Dosavadní doporučení: přečíst (0)
Vaše doporučení:


Výpis titulků 1až 17 (17)

Titulek   Výchozí řazení    Autor  šipka  Datum  šipka
  přečíst (2) jaksi nechápu pana Kovandu   jaksi 27.07.20 17:38
  přečíst (5) jaksi nechápu pana Kovandu   Přemek 28.07.20 07:50
  přečíst (0) jaksi nechápu pana Kovandu   ivos 28.07.20 11:34
  přečíst (0) jaksi nechápu pana Kovandu   ivos 28.07.20 11:13
  určitě přečíst (5) předčasné splacení - sankce   ivos 27.07.20 12:39
  přečíst (2) předčasné splacení - sankce   Honza 27.07.20 13:25
  přečíst (4) předčasné splacení - sankce   ivos 27.07.20 14:38
  přečíst (3) předčasné splacení - sankce   ivos 27.07.20 14:10
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   Přemek 28.07.20 07:43
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   ivos 28.07.20 13:32
  přečíst (0) realita   výběr redakce 30.07.20 14:09
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   ivos 28.07.20 12:39
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   ivos 28.07.20 12:05
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   ivos 28.07.20 11:00
  spíše nečíst (1) předčasné splacení - sankce   ja 27.07.20 18:27
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   ivos 27.07.20 20:23
  přečíst (0) předčasné splacení - sankce   krajan 28.07.20 11:14
1
stránkovat diskuzi po 10 | 20 | 50


 Burza Prime 10:12 
Název Kurz Změna
 AVAST  158.00  +0.64% 
 CZG  366.00  +0.55% 
 ČEZ  539.00  0.00% 
 ERSTE  702.20  +1.04% 
 KB  701.00  +0.43% 
 KOFOLA  273.00  -0.36% 
 MONETA  71.30  -0.14% 
 O2  259.50  +0.19% 
 PEGAS  780.00  0.00% 
 PM  15 500.00  +0.13% 
 VIG  571.00  0.00% 
Komodity online
 Ropa 56.38 USD 09:56   
 Zlato 1856.01 USD 09:56   
 Stříbro 25.53 USD 09:56   
 Káva 126.97 USD 09:56   
 Cukr 16.04 USD 09:56   
 Bavlna 80.69 USD 09:56   



Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.