Odhad ceny nemovitosti

Nemovitost poskytnutá jako zástava pro získání hypotéky je obvykle oceněna cenou obvyklou. Obvyklá cena nemovitosti je cena, která by byla dosažena při prodeji oceňované nebo porovnatelné nemovitosti (z hlediska velikosti, stavu, polohy, vybavení atd.) v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, kromě vlivu mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího a vlivu zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumí např. stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, přechodné zhoršení životního prostředí, poruchy v zásobování přechodného rázu, důsledky přírodních sil nebo kalamit. Obvyklá cena je stanovena bankou na základě odhadu obvyklé ceny nemovitosti zpracovaného odhadcem uvedeným na seznamu banky.

Zprávy Odhad ceny nemovitosti

Co zajímá smluvního znalce banky při tvorbě odhadu zástavní hodnoty nemovitosti?

04.07.2022    Hypotéky

Jednou z povinných částí žádosti o hypotéku je odhad zástavní hodnoty nemovitosti zhotovený smluvním znalcem banky, kdy cena tohoto odhadu zpravidla činí 3 000 Kč v případě bytu a 4 500 Kč v případě rodinného domu. ...

Jak je to s odhadem ceny nemovitosti při refinancování hypotéky?

24.06.2022    Hypotéky

Požadavek na zpracování nového odhadu zástavní hodnoty nemovitosti byl jednou z komplikací při refinancování hypotečního úvěru. Tomu je dnes naštěstí konec. Některé z hypotečních bank dnes v rámci refinancování úvěru ...

Nízký odhad ceny nemovitosti – jak ovlivní hypotéku?

28.08.2021    Osobní finance

Maximální výše hypotéky činí 90 % zástavní hodnoty nemovitosti stanovené smluvním znalcem banky. Zástavní hodnota se přitom může lišit od kupní ceny či celkových investic na výstavbu apod. ...

Jak vám může pomoc růst cen nemovitostí na konci fixace úrokové sazby?

21.08.2021    Hypotéky

Při refinancování hypotéky, žadatel o úvěr může bance doložit původní odhad ceny nemovitosti (ne starší 7 let) s tím, že banka při posuzování úvěru vychází ze zástavní hodnoty uvedené v tomto odhadu. ...

Refinancování hypotéky v roce 2021 – co vše je k němu třeba?

15.04.2021    Osobní finance

Odhad ceny nemovitosti U některých hypotečních bank je možné použít již existující odhad ceny nemovitosti, který není starší 5 – 7 let. Typicky se může jednat o odhad zpracovaný při vyřizování vaší stávající hypotéky. ...

14.04.2021 Hypotéka na starý rodinný dům – hrozí, že banka úvěr vůbec neposkytne (Kurzy.cz) Osobní finance

29.11.2020 Banky výrazně snižují odhadní ceny nemovitostí = cesty k úspěšné hypotéce se komplik... (Kurzy.cz) Hypotéky

15.09.2020 Refinancování hypotéky a odhad ceny nemovitosti (Kurzy.cz) Hypotéky

15.07.2020 Ceny sledovaných druhů nemovitostí - odhad 2019 (ČSÚ) Makroekonomika

30.06.2020 Vývoj na devizovém trhu – ranní zprávy 30.06.2020 (AKCENTA CZ) Měny-forex

17.06.2020 Odhad ceny nemovitosti – co byste o něm měli vědět? (Kurzy.cz) Hypotéky

12.06.2020 Myslete na refinancování hypotéky hned po podpisu smlouvy – co se bude v budoucnosti... (Kurzy.cz) Hypotéky

30.04.2020 Co ovlivňuje cenu hypotéky? (Kurzy.cz) Hypotéky

27.03.2020 Hypotéka na starší nemovitost (Kurzy.cz) Hypotéky

26.03.2020 Vývoj na devizovém trhu – ranní zprávy 26.03.2020 (AKCENTA CZ) Měny-forex