Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  06.05.2022 06:00:00

Lze obejít požadavky na příjmy při žádosti o hypotéku?

 

Růst úrokových sazeb, cen nemovitostí a zavedení ukazatele DTI (výše dluhu k příjmům) zvyšuje nároky bank na příjmy žadatelů na úroveň, která je i pro zaměstnance s nadprůměrným příjmem těžko splnitelná. Existuje však způsob, jak si „obejitím“ podmínek bank k novému bydlení pomoci.

O hypoteční úvěr mohou žádat až 4 osoby ze dvou domácností, přičemž pokud žádost o úvěr podává více osob, hypoteční banka posuzuje jejich finanční situaci jako celek, tj. vychází:

- ze sumy jednotlivými žadateli doložených příjmů,

- ze sumy měsíčních splátek jednotlivých žadatelů,

- ze životních minim všech žadatelů.

Pokud tedy o hypoteční úvěr žádají např. rodiče a jejich potomek mající pravidelný příjem, lze hypoteční úvěr získat i v případě, že potomek má příjmy podprůměrné, přičemž:

- ručeno může být pouze nemovitostí, do které jsou směřovány prostředky z úvěru, tj. rodiče nemusí ručit svou nemovitostí,

- rodiče mohou ze smlouvy o hypotečním úvěru odstoupit v době, kdy má potomek dostatečné příjmy na splácení hypotéky,

- rodiče nemusí být spolumajiteli nemovitosti, do které jsou směřovány prostředky z úvěru.

Podání žádosti více osobami nemá jen výhody

Nicméně, výhoda v podobě žádostí podané více osobami s sebou nese i nevýhody, konkrétně:

- možné omezení maximální doby splatnosti úvěru s ohledem na věk rodičů (tomuto tématu jsme se věnovali v tomto článku: Maximální věk hypotéky v roce 2020 | Kurzy.cz,

- omezené možnosti úvěrování rodičů, kterým bude splátka hypotéky vstupovat do výdajů v době, kdy sami budou chtít požádat o úvěr,

- všichni spolužadatelé ručí za splácení neomezeně, tj. pokud potomek přestane hypotéku splácet, tato povinnost padá v plné výši právě na rodiče,

- na spolužadatele v pokročilém věku se může vztahovat povinnost sjednání úvěrového pojištění.

Mezi žadateli o úvěr samozřejmě nemusí být žádný příbuzenský vztah, podstatné je, aby všichni žadatelé měli stabilní a prokazatelné příjmy a dobrou morálku splácení úvěru (viz téma Záznam v bankovním registru a hypotéka – jak to jde k sobě? | Kurzy.cz).

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář


Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:

Pá   6:00  Převod hypotéky na potomka – jak postupovat? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Čt   6:00  Prodej rozestavěné nemovitosti zatížené hypotékou v roce 2022 Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
St   6:00  Mezigenerační hypotéka? Banky její obdobu nabízí již roky Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Út   6:00  Koupě rozestavěného domu na hypotéku, jaké jsou možnosti? Petr Rozkošný (Kurzy.cz)









Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2022

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688