Máte dluhy a chcete podat žádost o hypotéku? Toto byste měli vědět
O maximální výši hypotéky či tom, jestli banka vaši žádost o úvěr schválí, rozhodují kromě příjmů i vaše pravidelné výdaje, mezi které patří například:
- splátky stávajících úvěrů,
- úvěrové rámce na kreditních kartách a kontokorentních úvěrech,
- životní minimum vlastní a životní minima vyživovaných osob,
- platby výživného.
Banky si navzájem sdílí informace o úvěrech svých klientů
Informace o prvních třech uvedených bodech si hypoteční banky zjišťují z bankovního registru klientských informací, ve kterém si banky mezi sebou sdílí informace o svých klientech. Mezi tyto informace patří:
- výše měsíčních splátek úvěrů,
- aktuální nesplacená část úvěrů,
- původní čerpaná částka na úvěrech,
- informace o tom, jestli klient hradí své závazky řádně a včas.
Pokud hypoteční banky zjistí, že stávající splátky úvěrů ohrožují řádné splácení hypotečního úvěru, žádost zamítnou. Stejně tak zamítnutím žádosti o hypotéku hrozí situace, kdy se klient v minulosti opožďoval se splátkou úvěrů.
Jaká jsou možná řešení?
V případě, kdy důvodem zamítnutí žádosti o úvěr jsou vysoké splátky spotřebitelského úvěru, nabízí se:
- prodloužení splatnosti spotřebitelského úvěru a tím i snížení jeho splátky,
- jednorázové doplacení spotřebitelského úvěru před podáním žádosti o úvěr,
- zvýšení prokazovaných příjmů,
- vyčkat s žádostí o hypotéku do doby, kdy je spotřebitelský úvěr doplacen,
- přistoupení další osoby k žádosti o hypoteční úvěr, viz: Hypotéka s ručitelem – kdy se vyplatí? | Kurzy.cz.
Pokud je důvodem zamítnutí žádosti o hypotéky opožděné splácení spotřebitelského úvěru, nezbývá než počkat do doby, kdy tento prohřešek přestane být pro banku důvodem zamítnutí žádosti o úvěr. Toto může trvat i několik měsíců, hypoteční banky jsou mimořádně citlivé na nesplácení závazků v posledních 12 měsících.
Pozor na fakt, že informace o úvěrech a jejich splácení jsou v bankovním registru klientských informací uvedeny 4 roky po doplacení úvěru, tj. jednorázové splacení „problémového“ spotřebitelského úvěru nic neřeší.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu