Máte dluhy a chcete podat žádost o hypotéku? Toto byste měli vědět
O maximální výši hypotéky či tom, jestli banka vaši žádost o úvěr schválí, rozhodují kromě příjmů i vaše pravidelné výdaje, mezi které patří například:
- splátky stávajících úvěrů,
- úvěrové rámce na kreditních kartách a kontokorentních úvěrech,
- životní minimum vlastní a životní minima vyživovaných osob,
- platby výživného.
Banky si navzájem sdílí informace o úvěrech svých klientů
Informace o prvních třech uvedených bodech si hypoteční banky zjišťují z bankovního registru klientských informací, ve kterém si banky mezi sebou sdílí informace o svých klientech. Mezi tyto informace patří:
- výše měsíčních splátek úvěrů,
- aktuální nesplacená část úvěrů,
- původní čerpaná částka na úvěrech,
- informace o tom, jestli klient hradí své závazky řádně a včas.
Pokud hypoteční banky zjistí, že stávající splátky úvěrů ohrožují řádné splácení hypotečního úvěru, žádost zamítnou. Stejně tak zamítnutím žádosti o hypotéku hrozí situace, kdy se klient v minulosti opožďoval se splátkou úvěrů.
Jaká jsou možná řešení?
V případě, kdy důvodem zamítnutí žádosti o úvěr jsou vysoké splátky spotřebitelského úvěru, nabízí se:
- prodloužení splatnosti spotřebitelského úvěru a tím i snížení jeho splátky,
- jednorázové doplacení spotřebitelského úvěru před podáním žádosti o úvěr,
- zvýšení prokazovaných příjmů,
- vyčkat s žádostí o hypotéku do doby, kdy je spotřebitelský úvěr doplacen,
- přistoupení další osoby k žádosti o hypoteční úvěr, viz: Hypotéka s ručitelem – kdy se vyplatí? | Kurzy.cz.
Pokud je důvodem zamítnutí žádosti o hypotéky opožděné splácení spotřebitelského úvěru, nezbývá než počkat do doby, kdy tento prohřešek přestane být pro banku důvodem zamítnutí žádosti o úvěr. Toto může trvat i několik měsíců, hypoteční banky jsou mimořádně citlivé na nesplácení závazků v posledních 12 měsících.
Pozor na fakt, že informace o úvěrech a jejich splácení jsou v bankovním registru klientských informací uvedeny 4 roky po doplacení úvěru, tj. jednorázové splacení „problémového“ spotřebitelského úvěru nic neřeší.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz