Chcete si k hypotéce pomoci přivýdělkem? Pozor na to, že…
Hypoteční banky posuzují kromě výše příjmů žadatele o úvěr i jejich stabilitu. To v praxi znamená, že banky do příjmů nezapočítávají, či započítávají velmi omezeně, příjmy mající podobu krátkodobého charakteru či příjmy s vysokými výkyvy jejich výše.
Banky o přivýdělcích ví, přistupují k nim však rezervovaně
Zároveň, banky se staví rezervovaně k příjmům z dohod o provedení práce, dohod o pracovní činnosti, jednorázovým přivýdělkům či přivýdělkům v rámci sezónních prací. Problémy se započtením mohou být i v případě jednorázových přivýdělků u stávajícího zaměstnavatele, stejně jako mimořádnými prémiemi, na které jinak neplynou z pracovní smlouvy nárok.
Stejně jako u hlavního příjmu, i u přivýdělků banky posuzující žádosti o hypoteční úvěry zajímá:
- smluvní vztah, na kterém je přivýdělek založen,
- průměrná měsíční výše za posledních 3–12 měsíců.
Dále, hypoteční banky zpravidla omezují výši, do které jsou tzv. doplňkové příjmy započítávány, zpravidla se jedná o hranici 50 %, tj. tyto přivýdělky by neměly činit výše než 50 % celkových příjmů. Pozor na to, že do této kategorie patří například i důchody, dávky od státu, výživné apod.
Schválení hypotéky pomůže, pokud doplňkové příjmy budete generovat delší dobu, rozhodně déle jak 3 měsíce. V případě, že má přivýdělek podobu samostatné výdělečné činnosti vedlejší, je třeba doložit alespoň 1 daňové přiznání.
Opatrnosti je třeba i na vaší straně
Vy byste naopak měli zvážit, do jaké míry je pro vás udržitelné příjem z doplňkové činnosti (brigády apod.) generovat, a jak případný pokles či výpadek tohoto příjmu ovlivní vašich schopnost splácet úvěr. Pozor na skutečnost, že smlouvy o hypotečním úvěru obsahují doložku, dle které je klient povinen informovat banku o každé skutečnosti, která může negativně ovlivnit jeho schopnost splácet, tj. i pokles příjmů. Dokud budete úvěr řádně splácet, nehrozí vám v případě poklesu příjmů žádné sankce ze strany banky. Pokles příjmů však může zhoršit vaši vyjednávací pozici v případě, kdy skutečně dojde ke ztrátě schopnosti úvěr splácet, banka v tento okamžik bude vnímat úvěr jako více rizikový a bude více rezervovaná v případě žádostí o úpravu splátkového kalendáře apod.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu