Maximální věk hypotéky v roce 2020
O jaké výjimky se jedná?
Nejčastější výjimkou, se kterou umí pracovat většina bank, je situace, kdy o hypotéku žádá více osob s tím, že v produktivním věku po celou dobu splácení úvěru zůstane alespoň mladší z žadatelů za předpokladu, že tento (mladší) žadatel má dostatečně vysoké příjmy.
Tímto mladším žadatelem může být druhý z partnerů, zaopatřené děti či jakákoliv „cizí“ osoba, která se dobrovolně stane účastníkem úvěrové smlouvy, tj. bude smluvně zavázána podílet se na splácení úvěru v případě, že starší z žadatelů tohoto již nebude schopen.
Nejedná se o závazek na „celý život“
V případě, že nastane situace, kdy úvěr bude doplacen do konce produktivního věku staršího žadatele, např. díky mimořádným splátkám či zkrácení splatnosti uskutečněné na konci fixace úrokové sazby, může být mladší z žadatelů ze smlouvy vyvázán.
Nevýhody „ručení“ u hypotéky
Situace, kdy k úvěru přistupuje další osoba má samozřejmě i své nevýhody. Této druhé osobě jsou splátky úvěru počítány do závazků v době, kdy sama žádá o úvěr. Zároveň, opožděné splátky hypotéky se této mladší osobě zaznamenávají do bankovního registru klientských informací. I proto není příliš častým řešením, že rodiče „přibírají“ k hypotéce své děti, či by k hypotečnímu úvěru přistupovali např. přátelé.
Nejjednodušší, ale trochu bolestivé řešení
Situaci, kdy žadatel překoná během splácení úvěru hranici odchodu do důchodu a banka mu tak odmítne poskytnout úvěr na maximální dobu (aktuálně 40 let) lze řešit zkrácením splatnosti úvěru. Toto však musí dovolit příjmy žadatele o úvěr. Pokud tyto příjmy nejsou dostatečně vysoké, tj. zvýšení splátky z důvodu zkrácení splatnosti banka vidí jako rizikové, žádost o hypotéku bude zamítnuta.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz