Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  28.04.2020 11:05:23

Maximální věk hypotéky v roce 2020


Standardně platí, že žadatel o hypotéku by se po celou dobu splácení úvěru měl nacházet v produktivním věku, tj. generovat příjem, ze kterého bude hypotéka splácena. Existuje však řada výjimek a úvěr na novém bydlení lze získat dokonce i v případě, že žadateli bude na konci splatnosti úvěru cca 75 let. Dveře k novému bydlení financovaného z hypotečního úvěru tak nejsou zavřeny ani žadatelům po padesátce.

O jaké výjimky se jedná?

Nejčastější výjimkou, se kterou umí pracovat většina bank, je situace, kdy o hypotéku žádá více osob s tím, že v produktivním věku po celou dobu splácení úvěru zůstane alespoň mladší z žadatelů za předpokladu, že tento (mladší) žadatel má dostatečně vysoké příjmy.

Tímto mladším žadatelem může být druhý z partnerů, zaopatřené děti či jakákoliv „cizí“ osoba, která se dobrovolně stane účastníkem úvěrové smlouvy, tj. bude smluvně zavázána podílet se na splácení úvěru v případě, že starší z žadatelů tohoto již nebude schopen.

Nejedná se o závazek na „celý život“

V případě, že nastane situace, kdy úvěr bude doplacen do konce produktivního věku staršího žadatele, např. díky mimořádným splátkám či zkrácení splatnosti uskutečněné na konci fixace úrokové sazby, může být mladší z žadatelů ze smlouvy vyvázán.

Nevýhody „ručení“ u hypotéky

Situace, kdy k úvěru přistupuje další osoba má samozřejmě i své nevýhody. Této druhé osobě jsou splátky úvěru počítány do závazků v době, kdy sama žádá o úvěr. Zároveň, opožděné splátky hypotéky se této mladší osobě zaznamenávají do bankovního registru klientských informací. I proto není příliš častým řešením, že rodiče „přibírají“ k hypotéce své děti, či by k hypotečnímu úvěru přistupovali např. přátelé.

Nejjednodušší, ale trochu bolestivé řešení

Situaci, kdy žadatel překoná během splácení úvěru hranici odchodu do důchodu a banka mu tak odmítne poskytnout úvěr na maximální dobu (aktuálně 40 let) lze řešit zkrácením splatnosti úvěru. Toto však musí dovolit příjmy žadatele o úvěr. Pokud tyto příjmy nejsou dostatečně vysoké, tj. zvýšení splátky z důvodu zkrácení splatnosti banka vidí jako rizikové, žádost o hypotéku bude zamítnuta.


Hodnocení článku: 10 | 8 | 6 | 4 | 2 | 0

Maximální věk hypotéky v roce 2020

Diskuze a názory uživatelů na téma: Maximální věk hypotéky v roce 2020

Na dané téma nejsou žádné názory.









Zobrazit sloupec 
Kurzy měn | Akcie | Obchodní rejstřík | Zájezdy | Last minute | Meteobox | Bydlet | YAuto | Studium | E
Kurzy.cz - Akcie cz, kurzy měn, forex, zlato.
TOP: Akcie CZ Akcie svět Kurzy měn Komodity Dluhopisy Zlato Bitcoin Hypotéky Tarify Energie Kalkulačka Zákony Práce Koronavirus

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Copyright © 2000 - 2020

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.,

ISSN 1801-8688

Ochrana údajů | Cookies