(Kurzy.cz)
Americký realitní trh zpomaluje, dohnal ho jeho vlastní úspěch
.Mezi hlavní důvody oslabování zájmu o nemovitosti patří především konec období rekordně nízkých úroků, které se začaly zvedat ve druhé polovině minulého roku poté, co Fed oznámil, že začne s Exitem z programu nákupu aktiv. Průměrné úročení 30letých hypoték v minulém týdnu dosahovalo úrovně 4,33% oproti loňskému minimu, které leželo zhruba o 1% níže. Takový posun úroku prodraží například 200 000 hypotéku o plných 13% při zvýšení měsíční splátky z cca 880 na 990 USD.
Současná úroveň hypoték je i přes jejich růst zhruba poloviční oproti roku 1971, kdy se úročení pohybovalo v průměru kolem 8,36%. Na vrcholu realitního boomu v roce 1981 se průměrné úročení hypoték pohybovalo dokonce na nyní astronomické výši 18,6%. Z toho pohledu jsou současné úrovně stále více než atraktivní.
Negativně na současný realitní trh působí také oživení cen nemovitostí, které od jejich dna přineslo průměrné zhodnocení již o cca 20%, což je samo o sobě poměrně výrazným "technickým" faktorem hovořícím pro určitou korekci.
Poslední zprávy z rubriky Makroekonomika:
Přečtěte si také:
Prezentace
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz