V podstatě máte pravdu, ale generační obměna je tak dlouhodobý proces, že nelze mluvit o splasknutí nějaké bubliny. Spíš bude (pravděpodobně) dlouhodobě klesat reálná hodnota nemovitostí. Na tom bych ale neviděl nic až tak nepřirozeného, protože v ČR je reálná hodnota nemovitostí v paritě kupní síly jedna z nejvyšších v Evropě. A pokles reálné hodnoty bude selektivní, nikoliv plošný. Čili levné nemovitosti budou v horších regionech, na periferiích, v horších čtvrtích. Očekávám, že už opravdu dojde k segregaci panelákových sídlišť, což může vést i k zmenšování bytového fondu a to bude na druhé straně působit i proti zlevňování.
Prostě, demografická změna je proces na příštích 20-50 let a na takhle dlouhou dobu nelze s jistotou predikovat nic.