Hypotéky - dotazy do roku 2012 - často kladené dotazy

Rady a informace - Hypotéky - dotazy do roku 2012

Na Vaše dotazy z oblasti hypoték odpovídají odborní poradci ze společnosti KZ Finance spol. s r.o.

KZ Finance spol. s r.o.
Moravcova 253 (nová adresa)
767 01 Kroměříž
Tel./fax: + 420 573 335 507

Společnost KZ Finance spol. s r.o. byla založena již v roce 1997. Klientům poskytuje komplexní servis služeb zejména z oblastí investic, financování nemovitostí a zaměstnaneckých výhod. Za dobu své existence poskytla tisíce investičních doporučení. Široká nabídka produktů je zárukou nezávislého poradenství s důrazem na individuální potřeby klienta. Hlavní kancelář společnosti je v Kroměříži, kontaktní kancelář je v Praze na Žižkově, avšak prostřednictvím vlastní sítě proškolených finančních poradců působí po celé ČR.

Nenašli jste na našem serveru nějakou informaci či odpověď na Vaši otázku?
Neváhejte se nás zeptat a sdělte nám přitom odkud jste se o nás dozvěděli:

Stránka otázek: 1 2 3

Dobrý den, chtěla bych se zeptat zda můžu získat hypotéku, pokud mám na dobu
určitou, vlastní prostředky (našetřené) nemám, příjem mám 15 tis měsíčně
čistého,je mi 28, smlouvu mám již přes dva roky prodlužovanou, žádat o
hypotéku bych chtěla sama ač žiji s manželem (26 let), jej uvést jako
spolužadatele nechci, jelikož si myslím že by dělalo problém že neplatí včas ( je
OSVČ a platby jsou v závislosti na doručených financí z faktur
odběratele)děkuji za odpověď

19.04.2012 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Pokud nemáte s manželem rozdělený majetek, musíte žádat společně. Jinak si musíte nejdříve právně rozdělit majetek, abyste mohla nabývat nemovitosti výhradně do svého vlastnictví a mohla tak o hypotéku žádat sama.
Pracovní poměr na dobu určitou bývá problémem, ale pokud je dva roky prodlužován, pak by to mělo v bance projít bez problémů.
Otázkou ale zůstává, jakou výši úvěru byste požadovala a jaké máte k uvedenému příjmu výdaje a náklady domácnosti (splátky, děti apod.), ...

celá odpověď »

Dobrý den, mám smlouvu na dobu určitou ( 1 rok) opakovaně prodlouženou.
Chtěla bych koupit nemovitost v hodnotě 599000Kč vlastní prostředky mám a to
160000Kč. Nemám žádné závazky. Bylo by možné dostat hypotéku? Děkuji za
odpověď.

17.04.2012 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Na základě poskytnutých informací Vám nemohu jednoznačně odpovědět.
Neznám Váš věk, příjem a hlavně stav registrů.
Nejedná se ale o velkou částku a navíc máte vlastní zdroje a můžete doložit příjem, takže pokud budou registry v pořádku, neměl by být problém požadovanou hypotéku získat.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

dobrý den, rád bych Vás poprosil o radu...rád bych si koupil byt o hodnotě cca.
1500000,- a vlastní prostředky mám cca. 35%... je mi 35 let.. jaká by
byla nejlepší varianta hypotéky... plat mám přes 20 tisíc čistého a měsíční
náklady včetně současného podnájmu (5000,-) jsou 12-14000,-... popř. kolik
bych si mohl pujčit a zhruba za kolik měsíčně... děkuju moc ...JS.

17.02.2012 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Ve Vašem případě by se jednalo o klasickou hypotéku na pořízení vlastního bydlení s tím, že je super, že máte vlastní zdroje zhruba v hodnotě 1/3.

Zbývající moje odpověď může být pro Vás pouze orientační, jelikož všechny banky mají v metodice uvedeno, že výslednou sazbu získá klient až jako výsledek z kalkulátoru, kam je třeba dosadit všechna data z žádosti o úvěr (věk, vzdělání, délka trvalého pobytu, délka zaměstnání, příjmy, výdaje, závazky apod. ...

celá odpověď »

Dobrý den, potřebovala bych poradit. Chtěla bych si požádat o hypotéku
(potřebovala bych však získat nějakou hotovost navíc), bylo mi řečeno že musím mít
ručitele. Problém je v tom, že to prý může být jenom někdo kdo je ženatý
nebo vdaná. Je to pravda? Jinak za hypotéku bych ručila kupovanou
nemovitostí. Děkuji za odpověď.

12.02.2012 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Ve vašem případě jsem trošku jiného názoru. Pokud nemáte žádné vlastní zdroje a budete chtít hypotékou financovat celou kupní cenu pořizované nemovitosti, pak Vám bude spíš scházet další nemovitost do zástavy, jelikož banky nad 100% hodnoty zajištění nepůjčují (přesněji pouze jedna, ale za mimořádných okolností).

To, zda by banka požadovala přistoupení spoludlužníka, to bude záležet na celkovém posouzení Vašeho obchodu - Váš věk, vzdělání, výsledky registrů a zejména bonita, ...

celá odpověď »

Dobrý den, chtěla bych od Vás poradit. S přítelem chceme stavět baráček a
přítel bude žádat o hypotéku, ale není si jistý, zda má v pořádku registry. Lze
někde zjistit, jak je na tom s registry před zažádání o hypotéku? Protože
nejdříve do baráčku budu dávat své peníze a proto kdyby přítel nedostal
hypotéku, přišla bych o vložené peníze. Předem děkuji za odpověď.

31.01.2012 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Ano, výpisy z registrů lze získat za poplatek i přes internet.

Bankovní registr viz www.cbcb.cz

Nebankovní registr viz www.solus.cz

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, chtěla bych Vás poprosit o posouzení, jestli máme šanci získat
hypotéku. Jsme manželé, já 24 let, manžel 31 let, a chceme hypotéku ve výši
2,8 mil. Kč na byt. Já mám vyšší vzdělání (Bc.)než manžel, jsem po
zkušební době a mám pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Manžel před měsícem podal
výpověď ve firmě, kde byl 8 let, a za měsíc nastupuje do jiné společnosti
na stejnou pozici. Novou pracovní smlouvu podepsal ve stejný den jako
výpověď, příjmy má mít v novém zaměstnání vyšší. Myslíte, že máme šanci nyní
hypotéku získat, když moje příjmy jsou cca 22 tis. čístého, manžel má
aktuálně cca 20 tis., a když ještě doložíme novou pracovní smlouvu manžela +
jím podanou výpověď? Děkuji.

05.12.2011 - děkuji za projevený zájem o naše BEZPLATNÉ poradenství pro oblast financování bydlení.

Bohužel musíte počkat minimálně tři měsíce. Manžel nesmí být ve zkušební době a musí doložit mzdu minimálně za poslední tři měsíce, jinak nebude jeho příjem bankou započítán.
Důležité ještě je, zda má smlouvu na dobu určitou či neurčitou.

Pro propočet hypotéky je pak také podstatné, zda máte nějaké vlastní zdroje nebo zda byste žádali o 100%ní hypotéku.

S pozdravem

Ing. Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den,dělám s manželkou ručitele synovi na byt,ručím rodiným domem,po dvou
měsících přešel synův byt z družstevního vlastnictví do osobního a syn mi
tvrdí že tím pádem zaniklo naše ručení a já se ptám zdali má pravdu?

19.08.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Automaticky Vaše ručení nezaniklo. Syn musel změnit u své banky zástavní nemovitost, podepsat zástavní smlouvu na svůj byt a požádat o uvolnění Vašeho domu ze zástavy. Ověřit si to můžete na výpisu z katastru nemovitostí - můžete nahlédnout přes internet na svou nemovitost, zda je u ní stále napsáno zástavní právo ve prospěch banky či nikoli.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Prosím o radu,po rozchodu s přítelem platím sama společnou hypotéku,jak ho mohu
vyvázat? Nikdy neplatil a v novém bytě nebydlel,jsme majetkově vyrovnáni
a on souhlasí.

26.07.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Jeho vyvázání z hypotéky musí posoudit banka, která Vám úvěr poskytla. Pokud jí prokážete schopnost splácet hypotéku sama ze svých příjmů, neměl by být problém.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, jsme manželé ve věku 38 a 41 let, čistý výdělek 17.000,- +
25.000,-Kč/měs.-prac.sml.:doba neurčitá. Nemáme žádné půjčky, nic nesplácíme.Oba
máme penzijní připojištění-celkem 600,-/měs., stavební spoření 3x /já,
manžel, nezl.syn/-celkem 3000,-/měs.Další měs. výdaj je 5.500,-+ energie/za
bydlení v panel. domě.Vlastníme tento byt v os. vlastn., dále vlastním starší
dům ve městě s menším pozemkem /hodnota asi 2.500 000,-Kč, v současnosti
zde věcné břemeno/.Chtěli bychom začít stavět nový dům /odhad:na klíč
3.-3.500 000,- Kč/, pozemek zakoupíme částečně z vlastních prostř. a částečně
z půjčky Staveb. spoření/půjčka bez zástavy 500.000,-Kč/. Dále potřebujeme
hypotéku na stavbu domu, s tím, že v průběhu stavby bychom chtěli prodat
byt, který vlastníme, abychom si nemuseli půjčovat tolik peněz. Jaký typ
hypotéky by byl pro nás vhodný a od jaké banky? Máme ho šanci získat?Jaký
by byl postup, co vše musíme doložit a splnit? Děkuji za odpověď.

04.07.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Váš požadavek jistě řešitelný je.

U většiny bank se posouzení možnosti poskytnutí požadovaného úvěru váže na prověření Vašich registrů a tzv. prescoring, což je vyhodnocení všech údajů ze žádosti o úvěr. Po předběžném schválení pak obdržíte seznam potřebných podkladů podle vybrané konstrukce obchodu.

S tímto Vám samozřejmě může pomoci poradce včetně připravení kompletní úvěrové složky pro banku.
Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště a telefon, ...

celá odpověď »

Dobrý den, chtěl bych se zeptat kolik musím doložit bance příjmů pro získání
hypotéky ve výši 2 800 000 v situaci, kdy já mám příjem 20 000 a přítelkyně
15 000. Můžeme ručit pouze nemovitostí, kterou by jsme financovali
hypotekou. Je možné za těchto podmínek dostat hypotéku? Děkuji za odpověď

28.06.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Na Vaši otázku nemohu jednoznačně odpovědět. Neznám váš věk, vaše výdaje, ani zda máte nějaké vlastní zdroje.
Těžko tak mohu propočítat Vaši bonitu a stanovit přesně parametry hypotéky.

Pro vaši orietaci by splátka takového úvěru při splatnosti 30 let a bez vlastních zdrojů byla asi 15.000,- Kč.

Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště a telefon, předám Váš kontakt k vyřízení našemu hypotečnímu makléři ve Vašem regionu, ...

celá odpověď »

Dobrý den, potřebuji koupit byt v hodnotě 1.250.000,- Je mi 43 let a v bytě
se mnou bydlí dvě studující dospělé děti, bez příjmu. Je možné dostat
hypotéku na 20 let v této výši? Děkuji

15.06.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Na Vaši otázku nemohu odpovědět, jelikož neznám Vaše příjmy a výdaje a nemohu tak posoudit Vaši bonitu, tedy schopnost splácet požadovaný úvěr.
Orientačně by splátka takové hypotéky bez vlastních zdrojů při splatnosti 20 let činila asi 8-9 tisíc měsíčně.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, chtěl bych se zeptat, jestli máme šanci získat hypotéku na 15 let na
1 000 000,-. Vlastnime s manželkou jen družstevní práva na byt. Celkový
měsíční příjem je kolem 40 000,- a máme dvě děti.Vlastní zdroje na koupě
pozemku a výstavbu RD činí cca 300 000,-(cena pozemku).Nechceme ať nám někdo
dělá ručitele a nemáme nic do zástavy pro banku. Prostě chceme koupit
pozemek a postavit RD. Po nastěhování prodat družstevní práva a udělat si
finanční rezervu.Kdyby jsme hypotéku dostali, jak by v našem případě banka
asi postupovala?

07.06.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Klient může ručit bance stavebním pozemkem a případně rozestavenou stavbou, kterou lze zaměřit od 1 metru.
Jinak se takové případy řeší předhypotečním úvěrem, který je nezajištěný, než výstavba dospěje do výše popsaného stádia, tedy, kdy lze dát bance do zástavy rozestavěnou stavbu. Pak předhypoteční úvěr přechází v klasický hypoteční úvěr jištěný nemovitostí.

Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště a telefon, ...

celá odpověď »

Dobrý den chtěla bych se zeptat jestli už jde ručit družstevním bytem,byt mi
bude převeden do osobního vlastnictví až za 25let.děkuji

19.05.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Bohužel družstevním bytem ručit nelze.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, chtěla byh se zeptat, jestli máme šanci s přítelem získat hypotéku
na dům, jestliže přítel je po zkušební době, příjem má dostatečný, ale cca
před 2 roky mu přišla exekuce, o které nevěděl a hned ji zaplatil. Přesto
je v rejstříku. Sama jsem ve zkušební době zatím se smlouvou na dobu
určitou. Mám vyšší vzdělání i příjem. Problém je u mě jen v té smlouvě. Víte o
nějaké instituci, která je schopna nám pomoci? Zatím nás odmítli pro "prý"
nízkou bonitu přítele. Přitom všem požadavkům na výši příjmu vyhovuje.
Děkuji za odpověď.

24.02.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Co se týká zápisu v registru přítele, tady záleží na jeho povaze - zejména o jakou částku se jednalo, jak rychle byla uhrazena, zda je zápis v bankovním či nebankovním registru apod. Každá banka toto posuzuje individuálně.

Problém je skutečně s Vaší pracovní smlouvou. Pokud chcete žádat o úvěr, nesmíte být ve zkušební době.
Navíc u smlouvy na dobu určitou si pak pohlídejte, aby v době podání žádosti o úvěr zbývaly do konce její platnosti minimálně tři měsíce. ...

celá odpověď »

Dobrý den. Je mi 20let mám zaměstnání na dobu neurčitou a čistý měsíční příjem
přes 15.000,-. Ve vlastnictví mám rodinný dům v hodnotě cca 2.500.000,-.
Chtěla bych si vzít hypotéku na koupi nového bytu a rekonstrukci rodinného
domu ve výši cca 1.250.000,-. Mám šanci získat hypotéku? Je možné
financovat byt i rekonstrukci z jedné hypotéky? A mohu ručit rodinným domem?
Předem děkuji za odpověď

31.01.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Za předpokladu třicetileté splatnosti a alespoň 15% vlastních zdrojů by splátka takového úvěru byla přibližně 6000 až 6500 měsíčně.
Jelikož neznám přesně veškeré Vaše příjmy a výdaje, nemohu tak jednoznačně odpovědět, zda byste na požadovaný úvěr dosáhla, ale předběžně ano.

Jinak kombinovat účely koupě a rekonstrukce u jedné hypotéky je možné a ručit můžete vlastněným rodinným domem i kupovaným bytem.

Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště a telefon, ...

celá odpověď »

Dobrý den.Ja bych se chtěl zeptat.Jak se dá vyvazat s hypotéky?Nebo vše jak to
chodí?Moje mama si vzala s její přítelem hypotéku na půl a tedka jim to
nějak neklape a mama chce odejít.Tak se ptám jak se z toho dá vyvazat a jak
to chodí s vyplacením atd.Díky Totka

19.01.2011 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Vyvázání jednoho z dlužníků je možné pouze za předpokladu prokázání schopnosti splácet celou hypotéku jen druhým spoludlužníkem.
Nicméně je toto nutné konzultovat s bankou a na postupu kroků se dohodnout.
S vypořádáním majetkových vztahů bych se obrátila na právníka.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, s přítelem máme hypotéku 7005kč) + 3 úvěry(celkem splátka 5500kč).
Hypotéku bychom chtěli refinancovat + z ní doplatit úroky. Přítel má
smlouvu na dobu neurčitou a já od ledna nastupuji na mateřskou dovolenou.
Myslíte, že to je uskutečnitelné?

15.12.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Na základě uvedených informací Vám nemohu odpovědět. Neznám Vaše příjmy ani jiné výdaje. Možnost uskutečnění Vašeho záměru tak nemohu posoudit.

Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště a telefon, předám Váš kontakt k vyřízení našemu hypotečnímu makléři ve Vašem regionu, který se pro Vás pokusí najít nejvýhodnější řešení, a to bezplatně.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, prosím o radu. S přítelem bychom chtěli získat hypotéku na byt nebo
menší domek. Já jsem zaměstnaná na dobu neurčitou, čistý měsíční příjem
je 13000,- Přítel je živnostník, měsíční příjem má cca 34000,- Můžeme na
hypotéku ručit jen domem mého bratra nebo potřebujeme mít i určité procento
hypotéky v hotovosti? Bylo by výhodnější, kdybychom byli manželé? Děkuji
za odpověď

12.12.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

K žádosti o hypotéku nemusíte být manželé.
Výhodou jsou ale rozhodně nějaké vlastní zdroje, protože pak by se nejednalo o tzv. 100%ní hypotéku, kterou poskytují jen některé banky a to za vyšší úrokovou sazbu.
Hypoteční úvěr bývá nejčastěji zajištěn právě kupovanou nemovitostí, případně můžete u některých bank ručit i nemovitostí cizí nebo v majetku rodinného příslušníka.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den,2 lidé si vzali hypotéku,krátce poté se rozešli a muž se oženil,je
ale stále spolumajitel a ručitel,lze se z této smlouvy vyvázat???

08.11.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Ano, lze, nicméně vše záleží na posouzení banky, u které je hypotéka evidována. Pokud jeden ze žadatelů prokáže dostatečnou bonitu, tedy schopnost splácet úvěr sám, může pak banka schválit vyjmutí druhého žadatele. Vše záleží na odsouhlasení požadované změny smluvních podmínek konkrétní bankou.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, prosím o upřesnění, co jsou 2 bytové jednotky v domě. Mám jeden
hlavní vchod a pak přízemí 2+1 a po schodech v prvním patře je také 2+1 oboje
s vlastním příslušenstvím.Dům chci darovat synovi ale chci být uvedena
jako věcné břeměno na dožití a syn chce požádat o hypotéku. Děkujiza odpověď.

28.05.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Pokud vázne na domě břemeno doživotního užívání, pak je to nemovitost pro banku nepřijatelná a syn by musel najít k ručení jinou nemovitost.
Lze vyřešit tzv. “osobním závazkem“ u právníka. Jedná se o listinu, která Vám zajistí dožití v domě, ale nepodmiňuje se to zápisem na katastru v podobě věcného břemene a nemovitost tak zůstává pro banku “čistá“.

Jinak fyzicky dvě bytové jednotky máte, ...

celá odpověď »

Dobrý den,máme hypotéku na 26 let 2000000 korun s fixací na jeden rok úroková
sazba 8,2%,hypotéku můžeme doplatit,ale roční fixaci jsme už
nestihli,přišel nám návrh na splátky 15.240 další rok,pak doplacení částky 1976000
korun,takže celkové úroky za 2 roky by dělali 275000,zdá se nám,že to je velice
vysoká částka úroků,můžete nám poradit,jestli je i jiné řešení a zda je
toto vůbec adekvátní?Děkuji za odpověď.S pozdravem Šneberková

27.05.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Vzhledem k uvedené vysoké úrokové sazbě předpokládám, že se jednalo o 100%ní hypotéku, protože klasické hypotéky se nyní pohybuji úrokem kolem 5%.
Vyčíslená splátka ale odpovídá parametrům úvěru a suma úroků je adekvátní. Je všeobecně známo, že v prvních letech splácení hypotéky tvoří maximální část anuitní splátky právě část úroková a snižování jistiny je minimální. Tento poměr se ve prospěch splácení jistiny obrací zhruba v polovině celkové splatnosti úvěru, ...

celá odpověď »

Mohu si požádat o hypoteku sám , nezavisle na své manželce. Pokud ano, co pro
to mám udělat. Je mi 49 let a mám dlouhodobé stabilní zaměstnání.Výše
hypotéky cca 1,5mil Kč. Můj příjem 40 000,- měsíčně. Závazky minimální.

19.05.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Můžete za předpokladu zúžení společného jmění manželů.
Pro banku by z něj mělo být patrné, že můžete výhradně sám nabývat nemovitost do vlastnictví i přebírat závazky s tím spojené.
Nicméně banka i tak bude při hodnocení Vaší bonity počítat životní minimum na celou rodinu.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, chtěla bych se zeptat podle čeho volit banku pro poskytnutí
hypotéky. Podle srovnání bank na vašich stránkách, vychází nejlépe mBanka, ale mám
obavy, banka je u nás poměrně mladá, existují nějaká rizika? Děkuji za
odpověď.

06.05.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Na Vaši otázku neexistuje jednoznačná odpověď. Každá banka má svá specifika v požadavcích na klienta (rozdílné nároky na bonitu, jiná akceptace některých dokumentů, odlišné výsledky odhadu nemovitosti apod.) a ne každá banka zase splní Vaše požadavky (např. pokud chcete 100%ní hypotéku, neposkytují ji všechny banky).

Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště, předám Váš kontakt našemu hypotečnímu makléři ve Vašem regionu, který se pro Vás pokusí najít nejvýhodnější řešení, ...

celá odpověď »

Dobrý den, vlastním 1/6 rodinného domu - odhadní cena domu je 5.300
000,-Kč. Jde podílem na domu ručit k získání úvěru nebo hypotéky a pokud ano v
jaké výši by byl případný úvěr poskytnut? Děkuji za informaci, s
pozdravem, Štochlová

04.05.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Banky vyžadují ručení celou nemovitostí, tzn. že by zástavní smlouvu museli podepsat všichni majitelé. Jedině by byl Váš vlastnický podíl přesně vymezenou bytovou jednotkou.
Výše poskytnutého úvěru záleží nejen na hodnotě zastavené nemovitosti, ale také na Vaší bonitě, tedy schopnosti splácet požadovanou výši hypotéky.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobry den, chci se zeptat,dava se vubec nekde hypoteka na 45let?? Nektere
banky ji nabizeji a kdyz se jich clovek zepta osobne,tak jan na 30let,kde je
hacek?? Je mi 25 let. Dekuji za odpoved

25.03.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Hypotéku se splatností 45 let nabízí dle metodiky pouze mBank a to s omezením do 80% hodnoty zajištění. I tak je tento požadavek posuzován individuálně v souvislosti s ostatními parametry úvěru.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den,chci se zepata jakou mám šanci získat hypotéku na 1000000 korun.Jsem
sám,podnikatel,s vlastním pozemkem a můj čistý příjem je 16800 Kč.Nemám
žádné finanční závazky.Jsem bytem u rodičů a neplatím žádný nájem,splátky
apod.

19.03.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Teoretickou šanci máte. Měsíční splátka milionové hypotéky bez vlastních zdrojů by se při současných sazbách a splatnosti 30 let pohybovala asi na úrovni 6 až 6,5 tisíce korun.
Nicméně banka posuzuje u hypoték účel, nabízené zajištění, vlastní zdroje, bonitu, registry apod. Navíc se banky velmi rozcházejí v přepočtech příjmů z daňového přiznání.

Pokud mi sdělíte místo trvalého bydliště, předám Váš kontakt k vyřízení našemu hypotečnímu makléři ve Vašem regionu, ...

celá odpověď »

Dobrý den CHtěla bych se zeptat. zda dostanu hypotéku na rekonstrukci
domu.pokud na něm je věcné břemeno.Děkuji za odpověd.

04.03.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Věcné břemeno řeší každá banka zcela individuálně.
Záleží tedy na vybrané bance a na typu věcného břemene.
Pokud se např. jedná o věcné břemeno dožití a jsou v domě dvě bytové jednotky, není to pro většinu bank problém.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den,chtěla bych se zeptat, jakou šanci máme získat hypotéku na byt v
osobním vlastnictví za 1.500000,- , když můj manžel pracuje ve firmě má příjem
zhruba kolem 40.000,- a ja podnikam,ale mám nulové přiznání a za 4 měsíce
nastupuji na mateřskou dovolenou.Oba jsme ve věku 27let.Děkuji za odpověd.

17.02.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Dle uvedených údajů Vám nemohu jednoznačně odpovědět. Myslím, že by úvěr mohl být reálný, ale ovlivňuje to celá řada dalších údajů, jako Vaše výdaje, počet členů domácnosti, hodnota zajištění, stav registrů apod.

Pokud mi sdělíte Vaše trvalé bydliště, mohu Vám vyřízení hypotéky bezplatně zprostředkovat.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den,chtěl bych se zeptat,co přesně potřebuju,abych získal uvěr?Bude mi
19let.Ted mam praci jen na zkusebni dobu,ale kdyz si sezenu praci na dobu
neurcitou,byl by nejaky problem?i kdyz jsem sam a jsem mlady?Slysel jsem ze
bývá problem skrz mlady vek.Dekuji za odpoved.

15.02.2010 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Banky posuzují každou žádost individuálně a hodnotí se celá řada kritérií. Váš věk může být nepatrnou nevýhodou, ale rozhodující bude požadovaná výše úvěru, vlastní zdroje, hodnota zajištění a zejména Vaše bonita, tedy schopnost splácet. Rozhodně můžete o úvěr žádat, až nebudete ve zkušební době a budete schopen doložit příjem.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Dobrý den, s manželem se chystáme vzít si hypotéku, a proto máme dotaz, zda je
šance hypotéku získat, pokud manžel má pracovní smlouvu na dobu neurčitou
a já mám pracovní smlouvu na dobu určitou (1 rok) a zatím nebyla
prodloužena?Děkuji za odpověd.

03.11.2009 - děkujeme za projevený zájem o naše bezplatné poradenství pro oblast financování bydlení.

Pracovní smlouva na dobu určitou není překážkou získání hypotečního úvěru. Záleží na tom, kdy končí nasmlouvané období a banka si může např. vyžádat potvrzení zaměstnavatele, že s Vámi počítá i nadále. Rozhodující je samozřejmě potvrzený příjem a následně pak propočet Vaší bonity.

S pozdravem

Květoslava Kusáková
kusakova@kzfinance.cz

Stránka otázek: 1 2 3