Že by hypoteční trh oživoval?
Podle Hypomonitoru ČBA činil objem čistých (tj. bez refinancnování) nových hypoték letos v únoru 6,5 mld. Kč. Meziměsíčně jde o nárůst o více než 20 procent. To ale mnoho neznamená, protože leden byl (stejně jako celá druhá půlka loňského roku) extrémně slabý.
Navíc mají tato meziměsíční čísla v sobě silnou sezónnost. Budeme-li zkoumat mzm. růstu v průměru za „normální“ roky 2017-19, zjistíme, že v únoru „měla“ nastat zhruba stagnace. Zmíněný silný růst by tedy mohl vypadat, jako by se tento trh vysloveně probouzel. Jenomže v lednu se dal čekat mzm. propad o méně než 10 %, a ve skutečnosti byl přibližně dvacetiprocentní – o měsíc dřív tedy trh vysloveně usínal.
O oživování trhu s hypotékami v únoru bych zkrátka rozhodně nemluvil. Jistý signál směrem k probuzení se může zdát přicházet z trhu s úrokovými deriváty, které jsou obvyklým základem pro hypoteční sazby: sazba korunového 5Y IRS klesla za poslední dva týdny z 5,5 % těsně pod 5 %. Mohli bychom tedy čekat, že brzo budou klesat i sazby z nových hypoték. Jenomže zmíněnému IRS těsně pod 5 % a obvyklé marži kolem 1pb odpovídá sazba těsně pod 6 %; a právě takovou průměrnou sazbu hlásí Hypomonitor už v únoru. Pro viditelný pokles sazeb (s výjimkou možných akčních nabídek) v tuto chvíli tedy není prostor.
Michal Skořepa, analytik České spořitelny
Česká spořitelna je bankou s nejdelší tradicí na českém trhu.
Téměř 200 let tvoří jeden ze základních pilířů českého bankovního systému. V
současnosti poskytuje služby pro přibližně 4,7 milionu klientů. Od roku 2000 je
součástí nadnárodní finanční skupiny Erste Group Bank.
Více informací na: www.csas.cz
Okomentovat na facebooku
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz