Hypotéka přes finančního poradce – na co se ptát?
Sjednání hypotečního úvěru či úvěru ze stavebního spoření přes kompetentního finančního poradce přináší celou řadu finančních i nefinančních výhod. Na druhou stranu, takového poradce není snadné najít. Níže uvedené body vám pomohou hned v úvodu oddělit zrno od plev.
- Zkušenosti s financováním případů podobným tomu vašemu, ať už jde o zdroj příjmů žadatelů o úvěr, účel úvěru či objekt úvěru (nemovitosti).
- Informace o hypotečních bankách, případně i stavebních spořitelnách, se kterými finanční poradce spolupracuje. Široká nabídka dává větší záruku toho, že vám finanční poradce poskytne objektivní doporučení.
- Informace o tom, jestli se napříč produktovou nabídkou liší výše provize. U některých poradenských společností mají finanční poradci provizi stejnou bez ohledu na to, u které banky úvěr sjednají. Pokud však výše provize není stejná, může mít finanční poradce motivaci doporučit vám hypoteční banku či stavební spořitelnu, která je výhodnější pro něj než pro vás.
- Informace o způsobu komunikace po získání banky. Pokud vám finanční poradce zprostředkuje hypotéku v bance, která nemá pobočku blízko vašemu bydlišti, může nastat problém s osobním dostavováním se na pobočku, např. z důvodu čerpání úvěru. Stejně tak není dobré se 100 % spoléhat na slib finančního poradce, že veškerou komunikaci zastane za vás. Zde je největším milníkem okamžik vyplacení provize, který přichází po schválení úvěru. Po tomto okamžiku má poradce nižší motivaci k jakékoliv aktivitě.
- V případě, že finanční poradce nabízí spolu s hypotékou i řešení v podobě finančního plánu zahrnujícího pojištění, spoření a investice, tak je dobré se ptát, případně si z dalších zdrojů ověřit:
o z čeho vychází očekávané zhodnocení investic a spořicích produktů,
o jaké poplatky jsou spojené s danými produkty, kdy jsou tyto poplatky hrazeny a jak ovlivňují očekávané zhodnocení,
o jestli nelze např. životní pojištění sjednat výhodněji např. jeho sjednáním spolu s hypotékou (hypoteční banka vás v tomto případě může odměnit nižší úrokovou sazbou).
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
30.04.2024 Tesla po špatných výsledcích roste, Meta po...
29.04.2024 Daňové přiznání lidem provětralo peněženky....
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
Okénko investora
Miroslav Novák, AKCENTA
Mgr. Timur Barotov, BHS
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Richard Bechník, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu