Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  06.07.2022 10:00:00

Jak ovlivňuje věk žádost o hypotéku?


 

Věk žadatelů o úvěr je jedním z faktorům ovlivňujícím to, jestli hypoteční banka žádost o úvěr vůbec schválí, případně také maximální výši hypotéky a maximální dobu splácení. Více o tomto tématu se dozvíte na níže uvedených řádcích.

Minimální věk pro získání hypotéky je 18 let, maximální věk pro podání žádosti o hypotéku je 75 let věku. Respektive, do 75 let věku staršího žadatele by měla být hypotéka doplacena. Hranice 75 let není fixní napříč trhem, u jednotlivých hypotečních bank se liší stejně jako výjimky pro splácení úvěru po uplynutí této hranice.

Z výše uvedeného vyplývá, že věk žadatelů o úvěr ovlivňuje možnost jeho získání stejně jako maximální splatnost. Dále, hypoteční banky mohou u žadatelů, kteří dosáhnou 75 let věku během splácení úvěru, vyžadovat sjednání úvěrového pojištění.

Dále, věk žadatele o úvěr ovlivňuje maximální výši úvěru, kdy žadatelé do 36 let věku mají možnost:

- získat úvěr až na 90 % zástavní hodnoty nemovitosti namísto standardních 80 %,

- získat úvěr ve výši, kdy jejich celkové zadlužení bude odpovídat 9,5násobku ročních příjmů namísto standardního 8,5násobku,

- získat úvěr ve výši, kdy celkové měsíční výdaje dosáhnou hranice 50 % čistých měsíčních příjmů namísto standardních 45 %.

Tj. žadatelé do 36 let věku mají možnost získat vyšší úvěr při srovnatelných příjmech a výdajích než žadatelé po uplynutí 36 let věku.

Kdy hypoteční banky zkoumají vliv věku žadatele na úvěr?

Věk žadatele a jeho vliv na splácení hypotéky zkoumají banky jak v rámci schvalování žádosti o nový hypoteční úvěr, tak v případě refinancování. Před uplynutím fixace úrokové sazby je tedy vhodné informovat se dostatečně předem zejména o tom, jaká je u jednotlivých bank maximální hranice věku pro splácení úvěru a jaké jsou možné výjimky z této hranice.

Stejně tak, hypoteční banky zkoumají vliv věku jednotlivých žadatelů na splácení úvěru v případě, že klienti žádají změnu úvěrové smlouvy, v rámci které má dojít ke změně osob uvedených v úvěrové smlouvě.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

15.01.2023Jak snížit riziko neschválení žádosti o hypotéku? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
23.03.2021Věk – jak ovlivňuje hypotéku? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)







Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688