Hypotéka na koupi bytu – jaké doklady hypoteční banky vyžadují?
Plánujete koupi bytu do osobního vlastnictví prostřednictvím hypotečního úvěru? Na níže uvedených řádcích se dozvíte, jaké informace či kroky vyžadují hypoteční banky ke schválení a následné vyplacení prostředků z úvěru.
Pro samotné posouzení žádosti o hypoteční úvěr hypoteční banky vyžadují:
- osobní údaje klienta, tj. věk, rodinný stav, státní příslušnost, trvalé bydliště apod.,
- prokázání příjmů, tj. jejich výše a stability, zdroje,
- prokázání výdajů, resp. banky si v bankovním registru klientských informací a nebankovních registrech klientských informací zjišťují informace o závazcích žadatelů o úvěr a jejich platební morálce,
- informace o vyživovaných osobách,
- zhotovení odhadu zástavní hodnoty nemovitosti (ten zhotov smluvní znalec banky po úhradě poplatku cca 3 000 Kč),
- prokázání účelovosti úvěru, tj. návrh kupní smlouvy či smlouvu o smlouvě budoucí kupní.
Pozn. informace z bankovního registru klientských informací a nebankovních registrů klientských informací si banky zajišťují elektronicky na základě souhlasu žadatele o úvěr se zpracováním osobních údajů.
Výše uvedené hypoteční banky vyžadují od všech spolužadatelů o hypoteční úvěr.
Schválení hypotéky negarantuje vyplacení finančních prostředků
Po schválení úvěru má žadatel až 6 měsíců na její čerpání, přičemž to je podmíněno:
- zanesením návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí, případně prokázání podání návrhu na vklad zástavního práva do katastru nemovitostí,
- sjednání pojištění nemovitosti s vinkulací pojistného plnění ve prospěch banky,
- případně sjednání doplňkových produktů v podobě úvěrového pojištění, běžného účtu apod.
V případě, že žadatel o úvěr z nějakého důvodu nevyčerpá prostředky o 6 měsíců o schválení, hypoteční banka začíná účtovat poplatek za rezervaci zdrojů.
Banka může vyžadovat upřesňující informace
Pokud se hypoteční bance na předložených dokumentech něco nepozdává, či jsou nalezeny skutečnosti, které by z pohledu banky mohly ohrozit bezproblémové splácení úvěru (např. kolísání výše příjmů), hypoteční banky si vyžádá doplňující informace.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
26.04.2024 Historie a vývoj vodovodních baterií: Od...
25.04.2024 Pobřeží Egejského moře - ideální tip na všechny...
24.04.2024 Výsledková sezóna: Jak se daří výrobcům čipů a...
Okénko investora
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Dlouho očekávaná událost ze světa kryptoměn. Přinese další halving bitcoinu nová maxima?
Štěpán Křeček, BHS
Petr Lajsek, Purple Trading
Ali Daylami, BITmarkets
Michal Brothánek, AVANT IS
Miroslav Novák, AKCENTA
Spotřebitelská inflace v eurozóně odeznívá, pro služby to však úplně neplatí
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Ondřej Vacek, Ušetřeno.cz
Nechcete přijít o peníze? 5 zásadních tipů, jak úspěšně využít pojištění storna
Petr Holub, MojeNebankovka
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
Financování vašeho vzdělávání: Přehled možností financování rekvalifikačních kurzů
Iva Grácová, Bezvafinance
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Marek Pokorný, Portu
Tomáš Kadeřábek, Swiss Life Select
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz