Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  20.05.2021 06:49:41

Co vše je potřeba k refinancování hypotéky?

Refinancování hypotéky má stejný postup bez ohledu na to, jestli k němu dochází na konci fixace úrokové sazby, nebo v rámci fixace. V rámci konkurenčního boje, banky postupně zpohodlňují proces vyřízení hypotéky, jejímž účelem je refinancování jiného úvěru, čímž se snaží přilákat maximum klientů od konkurence.

I proto již několik let existují tzv. běžné refinancování a zjednodušené refinancování hypotéky.

V rámci běžného refinancování, banka od žadatele o úvěr vyžaduje:

- potvrzení o výši příjmů,

- výpis z bankovního registru a nebankovních registrů klientských informací (zajišťuje si banka sama oproti souhlasu žadatele se zpracováním jeho osobních údajů),

- odhad ceny nemovitosti,

- vyčíslení nesplacené části hypotéky k okamžiku refinancování, kdy tento dokument vydává banka, od které klient přichází,

- potvrzení stávající banky o tom, že se po splacení celé části hypotečního úvěru vzdá zástavního práva váznoucího na nemovitosti,

- platební údaje k mimořádné splátce, v rámci které dojde k refinancování.

Potvrzení o vzdání se zástavního práva v případě refinancování, vyčíslení aktuální nesplacené částky úvěru si klient vyřizuje sám, přičemž není žádná lhůta, v rámci které by banka tyto dokumenty měla vydat. I z tohoto ohledu je vhodné komunikovat se stávající bankou o možném refinancování cca 4 – 6 týdnů před koncem fixace úrokové sazby.

Takzvané zjednodušené refinancování nenabízí všechny hypoteční banky, zároveň se mezi finančními institucemi liší podmínky pro jeho použití, všeobecně však platí, že je třeba, aby

- žadatel o úvěr splácel původní hypotéku řádně a včas,

- účelem úvěru je refinancování (tj. nedochází k navýšení hypotéky),

- výše měsíční splátky nové hypotéky není výrazně vyšší v porovnání se stávající hypotékou,

- žadatel o úvěr měl k dispozici odhad ceny nemovitosti ne starší 5 – 7 let.

V rámci zjednodušeného refinancování úvěru, žadatel neprokazuje své příjmy, stejně tak není třeba zhotovit nový odhad ceny nemovitosti, ostatní náležitosti zůstávají stejné jako v případě běžného refinancování.

S novou bankou je vhodné jednat o podmínkách nového úvěru více než 6 týdnů předem, i s ohledem na aktuálně delší dobu schvalování, v rámci zjišťování možnosti refinancování je dokonce možné si získání nové hypotéky „pojistit“, viz informace v tomto článku: https://www.kurzy.cz/zpravy/588129-predschvalena-hypoteka--jak-funguje/

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.