(Kurzy.cz)
Zájem o hypotéky klesá už čtvrt roku v řadě, Průměrná výše úvěru přesáhla 2,6 milionu Kč
Nízký zájem o hypotéky po mizerném loňském roce pokračuje i letos.
V lednu opět došlo ke snížení počtu uzavřených hypoték, jde tak o třetí
meziměsíční pokles v řadě. V prvním měsíci letošního roku banky
uzavřely celkem 6491 hypotečních úvěrů v celkovém objemu 16,88 miliardy
korun. Oproti prosinci loňského roku klesl počet smluv o 583 a objem
poskytnutých hypoték o více než 1,1 miliardy korun. Vyplývá to
z aktuálních dat ukazatele Fincentrum Hypoindex.
Leden patří z pohledu hypotečního trhu vždy k těm slabším
měsícům roku, proto pokles tolik nepřekvapuje. Zajímavější tak jsou jiná čísla.
Například to, že průměrná výše hypotéky neustále roste, aktuálně překonala 2,6
milionu korun a vytvořila tak nový rekord. O rok dříve si lidé průměrně
půjčovali necelé 2,3 milionu korun, v lednu 2018 dokonce 2,12 milionu
korun. O 1,75 milionu korun v lednu 2015 ani nemluvě.
Dokládá to, že ceny nemovitostí výrazně rostou. Jen nové byty
v Praze loni zdražily o 6,4 procenta na 103 413 korun za metr
čtvereční. Růstu cen nemovitostí nezabránily ani restrikce České národní banky
(ČNB), která od podzimu 2018 výrazně zpřísnila podmínky pro získání hypotéky.
Kvůli nim se hypoteční trh loni propadl o více než pětinu. Dostupnost bydlení
se ale nijak nezlepšila, spíše naopak.
Další zásadní ránu už tak těžce zkoušenému hypotečnímu a zároveň i
realitnímu trhu zasadila ČNB letos na začátku února, kdy zvýšila základní
úrokové sazby, což by mělo zdražit mimo jiné i hypotéky. Průměrná hypoteční
sazba se už od loňského října držela pod hranicí 2,4 procenta. To by se mohlo
rychle změnit. Už na začátku roku hypotéky zdražila hned šestice velkých bank a
dá se očekávat, že další se v návaznosti na rozhodnutí centrálních bankéřů
rychle přidají. V následujících měsících nás tak čeká další růst
průměrných úrokových sazeb u hypoték doprovázený stále nízkým zájmem o tento
typ financování nemovitostí. Přísné podmínky pro získání hypotéky totiž se
zpomalováním celé ekonomiky a neklesajícími cenami nemovitostí splní stále méně
lidí.
RNDr. Evžen Korec, CSc.
Generální ředitel a
předseda představenstva
EKOSPOL a. s.
Poslední zprávy z rubriky Hypotéky:
Přečtěte si také:
Prezentace
06.05.2024 Distributoři EG.D a Bayernwerk spustili projekt...
02.05.2024 SCHLIEGER loni zaznamenal čtyřnásobný nárůst...
Okénko investora
Petr Lajsek, Purple Trading
Benzín poprvé od začátku roku zlevňuje! Kam až ceny klesnou?
Jakub Petruška, Zlaťáky.cz
Olívia Lacenová, Wonderinterest Trading Ltd.
Udržitelné elektromobily? Ani náhodou. Mechaniků je nedostatek a vozidla končí na vrakovištích
Mgr. Timur Barotov, BHS
Nejdůležitejší body z letošního sjezdu akcionářů Berkshire Hathaway
Miroslav Novák, AKCENTA
Michal Brothánek, AVANT IS
Ali Daylami, BITmarkets
Jiří Cimpel, Cimpel & Partneři
Okénko nemovitosti
Jan Dvořák, Salutem Fund
Okénko finanční rady
Petr Holub, Zoxo Financial s.r.o.
Jak dlouho trvá vyřízení hypotečního úvěru a jak proces urychlit
Jiří Sýkora, Swiss Life Select
Zuzana Dubová, RekvalifikacniKurzy.cz
10 nejžádanějších rekvalifikačních kurzů roku 2024: Najděte svou novou kariéru
Tomáš Vrňák, Ušetřeno.cz
Fixace cen energií: Jak mít jistotu a ušetřit v nejistých časech
Lukáš Kaňok, Kalkulátor.cz
Distribuční sazba nebo poplatek za jistič. Co všechno ovlivňuje cenu elektřiny?
Petr Holub, MojeNebankovka
Iva Grácová, Bezvafinance
Marek Pokorný, Portu