Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
Hypotéky  |  19.09.2019 14:29:57, aktualizováno 19:29:57

Kdy rozhodně nezískáte hypotéku?

Jsou životní situace, kdy snad ani nemá cenu chodit do banky s žádostí o hypoteční úvěr. Příklady těchto etap života jsem pro Vás připravil níže.

 

Nemáte dostatečnou bonitu

Banky zajímá u žadatelů o hypotéku nejen to, z jakých zdrojů a v jaké výši generují příjem, ale také to, jaké jsou jejich současné závazky, mezi které patří např: životní minima vyživovaných dětí, splátky jiných úvěrů, případně úvěrové rámce na kreditních kartách a kontokorentních úvěrech.

Pozor také na to, že banky zajímá průměrná výše příjmů za uplynulých několik měsíců, kdy pokud výše Vašich příjmů kolísá, je nutné toto zdůvodnit, banky nemají rády např.

- jednorázově vyplácené odměny,

- skokově zvýšený příjem v době bezprostředně předcházející žádosti o úvěr.

Jste ve zkušební či výpovědní lhůtě

Pro banky je velmi důležitá stabilita Vašich příjmů, přičemž zkušební či výpovědní lhůta jsou zvýšeným rizikem jejich výpadku. Proto se všechny banky na svých formulářích dotazují zaměstnavatelů žadatelů o hypotéku, jestli jsou tito zaměstnanci ve zkušební či výpovědní lhůtě.

Máte negativní záznamy v bankovním registru klientských informací

Navzdory všeobecnému přesvědčení, nemusí být problém, pokud jste se v minulosti opozdili se splátkou jiného úvěru. Situace se však, z pohledu žadatele o úvěr, stává vážnou pokud:

- máte nyní nezaplacenou splátku na jiném úvěru (tj. jedná se o „aktuální“ případ),

- k neplacení splátek docházelo opakovaně či dokonce „v řadě“ za sebou,

- k opoždění splátky došlo v uplynulých 12 měsících.

Nemáte nemovitost akceptovatelnou jako zástavu

U hypotečního úvěru je vždy nutné ručit nemovitostí. To však neznamená, že banky berou do zástavy jakékoliv nemovitosti, s nepořízenou setkáte v době, kdy:

- technický stav nemovitosti je velmi špatný,

- nemovitost nesplňuje podmínky na typ, tj. nemovitost určená převážně k bydlení,

- na nemovitosti již vázne zástavní právo jiné banky,

- nemovitosti nemá odpovídající zástavní hodnotu stanovenou smluvním znalcem banky

Nemáte odpovídající věk

Banky mají jasně stanovenu hranici maximálního věku, do kterého žadatel o hypotéku musí úvěr splatit. Tato hranice se zpravidla nachází na 75 letech věku. Pokud spolu s Vámi nežádají o hypotéku mladší žadatelé s dostatečně vysokými příjmy, banka Vaši žádost o hypotéku zamítne v případě, že byste v době konci splatnosti měli více let než je maximální hranice.

21.09. 15:45  jen úplný retard (Marvin)
21.09. 14:44  70 (Strnisko)

Zprávy a články k hypotékám



Přečtěte si také:

05.10.2021Jak zvládnout situaci, kdy nemáte na splátky hypotéky? Petr Rozkošný (Meteobox.cz)
12.03.2021Kdy si vzít hypotéku? Zvažte tyto okolnosti Petr Rozkošný (Meteobox.cz)






Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby, Hypotéky

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzda, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, Nafta, Nafta v Evropě

Podnikání

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto - Cena, Spolehlivost

Registr vozidel - Technický průkaz, eTechničák

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat, Cookies

 

Copyright © 2000 - 2024

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.

ISSN 1801-8688