Petr Rozkošný (Kurzy.cz)
Hypotéky  |  18.09.2019 14:35:59

5 parametrů hypotéky, které byste měli brát v potaz před podáním žádosti o úvěr

A ani jedním z nich není úroková sazba, na kterou se soustředí velká část trhu a jež sama o sobě není garancí „výhodnosti“ úvěru.

Možnost odkladu splátek

Jaké jsou možnosti odkladu splátek v případě, že se dostanete do tíživé finanční situace? Nabízí banka možnost splácet po určitou dobu pouze úroky z půjčené částky? Pokud ano, je tato možnost „samozřejmostí“, je nutné si ji koupit jako doplňkovou službu, nebo toto nepřichází v úvahu?

Celkové náklady na hypotéku s ohledem na poplatky za doplňkové produkty

Jaké jsou poplatky spojené s finančními produkty, které budete čerpat spolu s hypotékou (banky často motivují žadatele sníženou úrokovou sazbou k čerpání bankovního účtu, kreditní karty, životního pojištění apod.) a to s ohledem na rozsah používání těchto produktů z Vaší strany, tj. počet příchozích plateb, obrat, úroková sazba na kreditní kartě apod.

Požadavky na pojištění nemovitosti

Jaké jsou požadavky banky na pojištění nemovitosti, produkt bez něhož hypotéku nezískáte u žádné z bank. Velké rozdíly jsou např. ve stanovení reprodukční hodnoty nemovitosti a tím pádem i částky, na kterou je nemovitost pojištěna. Rozdíly v ceně pojištění nemovitosti mohou výrazně ovlivnit výhodnost jednotlivých nabídek hypoték.

Poplatky spojené se získáním a čerpáním hypotéky

Zejména u rekonstrukce či výstavby, kde dochází k čerpání hypotečního úvěru po částech, může výrazně poskočit celková výše poplatků spojených s hypotékou, a to:

- poplatek za čerpání úvěru,

- poplatek za protokol o stavu stavby,

- poplatek za rezervaci zdrojů.

Podmíněné výhody

Nezřídka se stává, že banky podmiňují nízké poplatky či úrokové sazby aktivním využíváním těchto produktů. Ve vztahu k doplňkovým produktům čerpaným s hypotékou, za které lze získat slevu na úrokové sazbě se jedná např. o:

- počet příchozích / odchozích plateb,

- obrat,

- omezení předčasných splátek či výpovědi smlouvy o finančním produktu,

- omezení předčasného výběru vložených prostředků.

Zatímco peníze zaplacené na úrocích z hypotéky si lze odečíst od základu daně, u poplatků za finanční produkty toto možné není. Zvažte tedy, jestli pro Vás není přece jen výhodnější „nepodmíněná“ hypotéky s o něco málo vyšší úrokovou sazbou.

K článku zatím nejsou žádné komentáře.
Přidat komentář

Zprávy a články k hypotékám











Zobrazit sloupec 

Kalkulačka - Výpočet

Výpočet čisté mzdy

Důchodová kalkulačka

Přídavky na dítě

Příspěvek na bydlení

Rodičovský příspěvek

Životní minimum

Hypoteční kalkulačka

Povinné ručení

Banky a Bankomaty

Úrokové sazby

Hypotéky, Stavební spoření

Směnárny - Euro, Dolar

Práce - Volná místa

Úřad práce, Mzdy, Platy

Dávky a příspěvky

Nemocenská, Porodné

Podpora v nezaměstnanosti

Důchody

Investice

Burza - ČEZ

Dluhopisy, Podílové fondy

Ekonomika - HDP, Mzdy

Kryptoměny - Bitcoin, Ethereum

Drahé kovy

Zlato, Investiční zlato, Stříbro

Ropa - PHM, Benzín, nafta

Podnikání

Obchodní rejstřík

Města a obce, PSČ

Katastr nemovitostí

Ochranné známky

Finanční katalog

Občanský zákoník

Zákoník práce

Stavební zákon

Daně, formuláře

Další odkazy

Auto, Spolehlivost Aut

Monitoring ekonomiky

Volby, Mapa webu

English version

Czech currency

Prague stock exchange


Ochrana dat     Mobil verze

Používání cookies

Copyright © 2000 - 2021

Kurzy.cz, spol. s r.o., AliaWeb, spol. s r.o.